最新消息突破舊有架構！土城產業園區廠房現代化改造計畫
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土城產業園區更新計畫展現了新北市政府對地方經濟和產業升級的重視與承諾。這不僅是對舊有工業基礎設施的現代化改造，更是對地區經濟發展的重要推動。通過引進現代化作業廠房和先進的自動化技術，新計畫將提升生產效率和產品品質，吸引更多高科技產業入駐，帶動地方經濟多元化發展。同時，計畫中的環境改善和社區設施提升將進一步改善居民和員工的生活質量，促進城市空間的宜居化。未來，土城產業園區將成為新北市經濟增長的重要引擎，並鞏固其在全球競爭中的地位。
新北市土城產業園區舊廠房更新計畫
一、新北市府推動土城產業園區老舊廠房更新
新北市政府積極推動工業區的老舊廠房更新計畫，尤其集中在土城產業園區。最新的舊廠房更新案例即將在沛陂段展開，從七月十九日起開放公眾展覽，並預定於八月七日舉行公辦公聽會，旨在透過都市更新及工業區立體化方案，引進現代化作業廠房，促進傳統產業升級轉型，並擴大就業機會。
(一)舊廠房現況與挑戰
目前，這處舊廠房的基地面積約為二千四百平方公尺，主要用於早期金屬工業的辦公和廠房使用。然而，隨著時光的推移，這些廠房顯得老舊且功能設施不足，無法有效滿足現代產業的需求。此外，周邊的公共設施及活動空間也不盡人意，這些問題成為產業升級和活化發展的主要障礙。
1. 基地面積及用途
目前這處舊廠房的基地面積約為二千四百平方公尺，過去主要用於早期的金屬工業，同時包含辦公和廠房功能。這類廠房通常具有一定年限的使用歷史，隨著時代進步，建築結構和功能設施已經逐漸顯得陳舊和不足以應對現代產業的高效運作需求。
2. 老舊與功能不足
隨著廠房使用年限增長，設施老舊化成為一個主要問題。例如，建築結構可能存在老化問題，設備設施技術跟不上現代要求，這些都限制了廠房的生產力和效率。此外，舊廠房的功能設施可能不足以支持現代化的生產流程和作業需求，這成為企業提升競爭力的障礙。
3. 周邊公共設施和活動空間的不足
除了廠房本身的問題外，周邊的公共設施和活動空間也顯得不盡人意。這些設施和空間的不足，限制了廠房及其工作人員的日常運作和生活品質。例如，交通流通性不佳、停車位不足、綠化規劃不足等問題，都直接影響到企業的運營效率和員工的工作環境舒適度。
4. 成為產業升級和活化發展的主要障礙
這些現況與挑戰共同構成了土城產業園區舊廠房更新的急迫性和必要性。如果不解決這些問題，廠房將無法支持現代產業的發展需求，無法達到效率和環境友好的標準，也無法吸引新興產業和高科技產業的進駐。
(二)更新方案與期望效果
為了解決這些問題，新北市政府計劃通過都市更新及工業區立體化的方式，對這處舊廠房進行全面更新。計畫中包括拆除現有老舊結構，興建一棟地上十一層、地下二層的現代化作業廠房。同時，計畫還涉及周邊環境的改善，如退縮二至四米的人行步道，增加植栽和綠化規劃，以及設計綠建築和耐震設計等，以創造更加友善的行人環境和可持續發展的工業區。
1.建築結構更新:
- 新計畫將拆除現有的老舊廠房結構，並計劃興建一座地上十一層、地下二層的現代化作業廠房。這種結構的設計旨在最大化使用空間，提升產能和生產效率，同時符合現代安全和建築標準。
2.周邊環境改善:
- 周邊人行步道將進行二至四米的退縮，這不僅提高了行人的安全性和舒適度，還為未來的城市發展留出了更多空間。
- 進行植栽和綠化規劃，以增加綠色空間和改善空氣質量，同時提升整體工業區的生態環境。
3.綠建築和耐震設計:
- 計畫中還包括綠建築標準的設計要求，例如使用節能材料和技術，以減少能源消耗和碳足跡。
- 同時，考慮到地震風險，更新計畫將進行耐震設計，確保建築物在災害發生時能夠提供足夠的安全保護。
4.促進產業升級和轉型:
- 更新後的現代化作業廠房將吸引更多高科技和現代化製造業進駐，推動土城產業園區向高附加值產業轉型。這將提升地區產業競爭力，促進區域經濟的持續發展。
5.創造就業機會:
- 更新計畫不僅將增加現代化工作機會，還將有助於提高就業水平和提升員工的生活質量。這對於當地社區的發展和繁榮具有積極影響。
6.改善周邊社區環境:
- 更新後的周邊環境改善將創造更加宜居的城市空間，增強社區凝聚力和居住品質，為居民和企業提供更好的生活和工作環境。
(三)產業升級與環境改善
更新後，這處廠房將主要用於金屬製品製造業，引進先進的電腦自動化技術製程，預期可以顯著提高生產效率並降低成本，進而吸引更多相關產業的企業進駐，共同打造現代化且多元化的工業廠房。這不僅有助於促進傳統產業的升級轉型，還能有效增加當地的就業機會，推動地方經濟的發展。
1.導入先進技術:
- 更新後的廠房將引進先進的電腦自動化技術製程，這包括自動化機械和智能化控制系統，能夠提高生產效率並降低製造成本。這些技術的應用將使生產過程更精確、更高效，同時減少人工介入，提升產品品質和產量。
2.吸引相關產業進駐:
- 更新後的現代化工業廠房將成為各類金屬製品製造業的理想場所。其先進的生產設施和良好的環境設施將吸引更多相關產業的企業進駐，形成產業集聚效應，推動整個供應鏈的發展和優化。
3.多元化的工業廠房:
- 更新計畫不僅關注於技術引進，還將設計和建造多元化的工業廠房，以應對不同企業的需求。這種多功能廠房可以容納不同類型的製造活動，從而提升土城產業園區的整體競爭力和吸引力。
4.提升周邊綠化和步道設施:
- 更新計畫將改善周邊環境，包括退縮二至四米的人行步道，增加植栽和綠化規劃。這不僅美化了工業區的環境，還提升了員工和居民的生活品質，創造了更加宜居的城市空間。
5.綠建築和可持續發展:
- 更新計畫將符合綠建築標準，採用節能材料和技術，以減少能源消耗和碳足跡。這種可持續的發展方式不僅有助於環境保護，還提升了土城產業園區的整體形象和競爭力。
綜合效果與影響
更新後的土城產業園區舊廠房不僅僅是建築物的改造和現代化，更是對整個區域發展和經濟影響的重大投資。通過引進先進技術和提升環境品質，這些改進將帶來以下影響：
- 增加就業機會：吸引更多企業進駐，創造大量技術和非技術工作機會，提升居民就業水平。
- 促進地方經濟發展：帶動產業鏈上下游企業的發展，推動土城區經濟多元化和升級。
- 提升生活品質：改善周邊環境，創造宜居城市空間，提升居民和員工的生活質量。
二、土城產業園區舊廠房更新案細節
市府都更處指出，本次更新案基地面積約二千四百平方公尺，目前為早期金屬工業廠房，用途涵蓋辦公及生產設施，但存在老舊設施及不足的公共設施和活動空間。為了適應產業升級及活化發展需求，計畫將進行全面更新，建設一棟地上十一層、地下二層的現代化作業廠房。同時，周邊將進行人行步道退縮，增加綠化植栽，打造舒適的行人環境，並採用綠建築及耐震設計，提升建築品質。
(一)更新計畫內容
建築規劃:
- 新計畫將拆除現有老舊結構，並興建一棟地上十一層、地下二層的現代化作業廠房。這種結構設計不僅滿足工業生產的空間需求，還能有效利用有限的土地資源，提升用地效率。
環境改善:
- 周邊環境將進行人行步道的退縮設計，從而擴展行人空間並提升安全性。同時，增加綠化植栽，包括樹木和灌木等，以改善空氣質量、降低熱島效應，並為員工和居民提供更舒適的生活和工作環境。
建築設計:
- 更新計畫中將採用綠建築標準，包括節能材料的使用、能源效率的提升和減少對自然資源的消耗。此外，耐震設計也是重要的考量因素，以確保建築在地震等災害發生時的安全性。
(二)預期效果及影響
促進產業升級:
- 更新後的現代化作業廠房將引進先進的生產技術和管理方式，有助於金屬製品製造業提高生產效率、降低生產成本，進而增強其市場競爭力。
提升地方經濟:
- 新建的現代化廠房將吸引更多相關產業的企業進駐，促進土城產業園區的產業集聚效應，進而帶動當地經濟的發展和就業機會的增加。
改善生活品質:
- 更新計畫中的環境改善措施將帶來更好的社區環境，提升居民的生活質量，並提供更健康、更宜居的城市空間。
三、未來展望及產業發展方向
都更處表示，更新後仍專注於「金屬製品製造業」為主要經營方向，並引進先進的電腦自動化技術，以提高生產效率和降低成本。這不僅有助於現有企業的發展，還能吸引相關產業的新企業入駐，共同打造現代化且多元化的工業廠房，進一步塑造優質的產業環境。
(一)專注於金屬製品製造業
更新後的土城產業園區廠房將持續專注於金屬製品製造業。這個決策反映了市府都更處對當地產業特性和市場需求的深刻理解。金屬製品製造業在全球經濟中扮演著重要角色，涵蓋範圍廣泛，從汽車零部件到電子設備的外殼都有所涉及。因此，持續發展這一領域不僅有助於當地企業的穩定增長，還能進一步推動供應鏈的發展和完善。
1.產業特性與市場需求理解
市府都更處決定專注於金屬製品製造業，反映了對當地產業特性和市場需求的深刻理解。金屬製品製造業在現代工業中占據著重要地位，其範圍涵蓋廣泛，包括汽車零部件、電子設備的外殼、建築結構及各類工業設施的金屬組件等。這些產品不僅是許多行業的基礎，更是現代社會中不可或缺的一部分。
2.維持當地企業的穩定增長
專注於金屬製品製造業意味著新北市土城產業園區將為當地企業提供長期穩定的發展機會。這些企業通常在技術、設備和市場經驗方面擁有豐富的資源，通過持續的技術創新和生產效率提升，有望在競爭激烈的全球市場中保持競爭力。
3.推動供應鏈的發展和完善
金屬製品製造業的發展不僅涉及到個別企業的生產能力，還涵蓋到整個供應鏈的發展和完善。這包括原材料供應、零部件製造、生產流程的優化以及最終產品的市場銷售和服務支持。土城產業園區的專注將有助於吸引和集聚更多相關企業，形成協同效應，進一步提升產業整體競爭力和市場影響力。
4.技術創新與市場需求的契合
金屬製品製造業的發展不斷受到技術進步和市場需求變化的驅動。在土城產業園區，這種專注意味著將會有更多的機會來推動技術創新，導入先進的製造技術和自動化系統，以提高生產效率、降低成本並提升產品品質。同時，還能夠靈活應對市場變化，迅速調整產品結構和生產策略，以滿足不斷變化的市場需求。
(二)引進先進的電腦自動化技術
為了提高生產效率和降低成本，更新計畫將引進先進的電腦自動化技術。這包括自動化製程、數據分析及物聯網應用等新技術的應用，旨在優化生產流程並提升產品品質。這些技術不僅能夠減少人力投入，同時還能夠提高工作安全性和生產環境的整體效能，使企業更具競爭力。
1.技術應用範圍
更新計畫將引進包括自動化製程、數據分析及物聯網應用等先進電腦自動化技術。這些技術不僅限於生產過程中的機器人應用，還包括數據驅動的決策支持系統和智能監控系統，用於監測和調整生產流程中的各個環節。
2.優化生產流程
電腦自動化技術的引入旨在優化生產流程，進一步提升效率和生產能力。自動化製程可以減少人工操作，降低人為錯誤的發生率，並且在高重複性工作中表現出色，從而提高產品的一致性和品質水平。
3.提升產品品質
透過數據分析和智能控制系統，企業可以實時監控生產過程中的關鍵指標和品質標準，及時進行調整和改進。這不僅能夠降低不良率，還可以迅速響應市場變化和客戶需求，提供更具競爭力的產品。
4.改善工作環境和安全性
電腦自動化技術還能夠提升工作安全性和生產環境的整體效能。自動化系統可以承擔危險和重複性高的工作任務，減少人員暴露於潛在的安全風險中。同時，通過智能監控和預測性維護，能夠有效降低設備故障率，確保生產線的穩定運行。
5.提升企業競爭力
綜合來看，電腦自動化技術的引進不僅能夠加速生產速度和降低生產成本，還能夠提高企業的靈活性和應變能力。這將有助於土城產業園區內企業更有效地滿足市場需求，提升競爭力，並在技術和市場變化中保持領先地位。
(三)吸引新企業入駐及多元化發展
隨著更新計畫的實施，土城產業園區將逐步形成現代化且多元化的工業廠房群。這不僅僅是現有企業的轉型升級，還將吸引更多相關產業的新企業進駐。新企業的加入將帶來更多的創新思維和技術引入，進一步豐富產業園區的生態，形成良性競爭和合作的局面。
1.吸引新企業入駐
現代化設施與設備吸引力: 更新後的土城產業園區將配備先進的現代化作業廠房和設施，如電腦自動化製造技術和智能控制系統。這些高效能的設施不僅能提升生產效率，還能降低成本，對於新企業而言具有極大的吸引力。
優越的區位條件: 土城產業園區位於新北市，交通便捷，這為企業的物流運營和市場接觸提供了便利條件。企業可以更加高效地將產品送達客戶手中，同時也能更靈活地處理供應鏈的各種挑戰。
政府支持與優惠政策: 新北市政府對於鼓勵新企業入駐土城產業園區，通常會提供各種優惠政策，如租金減免、稅收優惠和技術支持等。這些政策可以有效降低企業的運營成本，增加其投資回報率，進而增強其在市場上的競爭力。
2.多元化發展
技術和創新的引入: 新企業通常帶來最新的技術和創新思維。他們可能引入先進的生產技術、綠色環保的製造方法或者智能化的管理系統，這些將有助於土城產業園區向更高效、更具競爭力的方向發展。
產業生態的豐富: 新企業的加入將豐富土城產業園區的產業生態系統，形成良性競爭和合作的局面。這不僅有助於現有企業的成長，還能夠促進整個產業的協同發展，共同推動產業的長期穩定性和可持續性發展。
市場多元化的回應: 多元化的產業園區能夠更好地應對市場變化和不確定性。不同類型的企業相互配合，可以形成更具韌性的供應鏈和市場反應能力，從而減少風險並擴展業務的機會。
(四)塑造優質的產業環境
更新後的土城產業園區將致力於塑造一個優質的產業環境。這包括良好的基礎設施、環境友好的工業建築設計、以及人文化的企業管理模式。這些因素共同作用，將進一步提升產業園區的整體形象和吸引力，成為各類企業和投資者青睞的首選地點。
1.良好的基礎設施
現代化設施: 更新計畫將引入先進的基礎設施，包括道路、供水系統、電力供應和通訊網絡。這些設施的現代化將確保企業能夠在高效的環境中運營，減少不必要的生產中斷和運作成本。
交通便捷性: 土城產業園區位於交通便利的地段，有助於快速的物流運輸和員工通勤，這將提高企業的運作效率和市場反應速度。
2.環境友好的工業建築設計
綠色建築技術: 更新後的建築將採用綠色建築設計，包括能源節約、水資源管理和廢棄物處理等方面。這些技術不僅有助於降低環境影響，還能夠降低企業的運營成本和能源消耗。
耐震設計和安全標準: 在建築設計上將考慮到耐震設計和安全標準，確保建築在面對地震等自然災害時能夠保持穩定，減少損壞風險，保護企業資產和員工安全。
3.人文化的企業管理模式
員工福利和工作環境: 土城產業園區將建立人文化的企業管理模式，重視員工的工作滿意度和生活質量。這包括提供良好的工作環境、健康促進措施和社會福利支持，從而吸引和保留優秀的人才。
企業社區的建設: 透過建立企業社區和企業之間的良好互動，促進產業園區內外的合作和交流。這不僅有助於企業間的合作共贏，還能夠擴展產業園區的影響力和社會責任。
4.整體形象和吸引力提升
這些因素的共同作用將大大提升土城產業園區的整體形象和吸引力。吸引國內外知名企業和投資者入駐，進一步促進產業的發展和擴展。同時，優質的產業環境也將成為企業選擇地點時的重要考量因素，推動園區內部的經濟活力和可持續發展。
四、工業區都更概況
目前，新北市內已積極推動多元都更計畫，總申請案件高達七十二件。特別是位於交通便捷的土城區，憑藉其區位優勢成為新北市產業發展的核心區域，其中多元都更案件達廿六件，申請基地總面積約十八點一六公頃。涵蓋的企業包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司及花王印刷企業等，這些案例展示了土城區在推動產業多元化及提升地方經濟方面的積極努力。
(一)多元都更計畫概況
總申請案件概況: 新北市目前共有七十二件都更計畫案件正在推進中。這些計畫涵蓋了不同的產業和地理區域，顯示了市政府在城市更新和產業轉型方面的廣泛投入和努力。
土城區的特殊地位: 土城區因其交通便捷的區位優勢，成為新北市產業發展的核心區域之一。這裡的多元都更案件尤其引人注目，顯示了土城在推動產業多元化和提升地方經濟方面的積極態度和成果。
(二)典型案例分析
多元化產業參與: 土城區的廿六件多元都更案件中，涵蓋了多個不同產業領域。例如，勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司和花王印刷企業等，這些企業代表了從製造業到綠能技術，再到智慧城市建設等多個產業範疇的涵蓋。
案件規模與影響: 這些案件的總申請基地面積約為十八點一六公頃，顯示了土城區在面積規模和計畫多樣性方面的成就。這些都更案件的實施將不僅提升當地的產業結構和經濟活力，還有助於改善市民生活品質和城市整體形象。
(三)經濟發展效益
就業機會增加: 這些都更計畫的實施將帶動當地的就業機會增長，吸引更多人才和企業進駐。新的工業設施和多元化的產業布局將促進更廣泛的經濟發展，推動地方經濟的快速成長。
產業多樣性增強: 通過吸引不同產業的投資和發展，土城區將增強其產業多樣性，降低對單一產業的依賴性，從而提升整體經濟的韌性和競爭力。
五、結語
更新後的土城產業園區舊廠房更新計畫，展現了新北市政府對地方經濟和產業升級的承諾和決心。這項計畫不僅是對舊有工業基礎設施的現代化改造，更是對整個地區經濟發展的重要投資。透過引進現代化作業廠房和先進的電腦自動化技術，新計畫將有效提升生產效率和產品品質，吸引更多高科技產業進駐，進而促進地方經濟的多元化和可持續發展。同時，計畫中的環境改善措施和社區設施提升，將進一步改善居民和員工的生活質量，塑造更宜居的城市空間。未來，這將為土城產業園區帶來更廣闊的發展前景，成為地方經濟增長的新引擎，並鞏固新北市在全球經濟中的競爭地位。
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圖片來源:維基百科
