最新消息桃園經國特區新案為何吸引北部客戶？五字頭價格如何影響市場？
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在桃園市，經國重劃區因其優越的地理位置和明顯的市場潛力而吸引了大量北部買家的關注。這個區域的房價已經穩定在4字頭，並且新開發的案子甚至推向五字頭價格。經國重劃區的成功不僅僅因其靠近南崁交流道，便捷的交通連接至國道1號和藝文特區，更因為該區域的發展潛力和完善的生活機能。本文將解析為何經國特區成為北部買家的熱選，並探討其房價上升的原因及未來發展的幾大重點。
桃園經國重劃區 五字頭房價 為何吸引北客 幾大重點 一文解析
桃園市的都市重劃區近年來成為了房地產市場的焦點，其中經國重劃區因其優越的地理位置和發展潛力，吸引了大量的北部買家關注。這個區域的房價已經穩定在4字頭，而一些新開發的案子更是以5字頭的價格進行推案，顯示出其顯著的市場潛力。本文將深入探討經國特區的發展歷程、現狀以及未來的潛力，並分析為什麼這裡能夠吸引北部客戶的目光。
經國重劃區的背景與發展歷程
經國重劃區位於桃園市桃園區，早年是工業區，後來由桃園市政府進行了公辦都更計劃。該區域範圍廣闊，從國道1號南崁交流道以南涵蓋了南崁新市鎮和林口特區，總面積達到656公頃，其中包括了中油煉油廠的476公頃。這個區域的開發分為四期，第一期的開發從2011年到2015年間開始進行，主要包括住宅和商業區。
自2016年啟動土地標售以來，經國重劃區便逐漸吸引了大量的建商進駐。2019年開始，隨著建商推案的增加，經國重劃區的房市也開始受到北部客戶的關注。由於其緊鄰南崁交流道，便捷的交通優勢使得該區域成為北部客戶的熱門選擇。
經國特區的地理優勢與交通便利
經國特區位於桃園市的南部，距離南崁交流道僅幾分鐘車程，這使得該區域能夠快速連接國道1號，通往雙北地區及中壢青埔、桃園機場等重要地點。這種地理優勢使得經國特區在交通上具有顯著的便利性，不僅能夠輕鬆到達台北市區，還能夠方便地前往桃園其他主要商圈。
此外，經國特區還緊鄰桃園藝文特區，這個區域內擁有豐富的文化資源和休閒設施。藝文特區的發展讓經國特區能夠享受到周邊環境的優勢，包括豐富的娛樂設施和便利的生活機能。
經國重劃區的市場吸引力
經國重劃區的吸引力不僅僅來自於其優越的地理位置，還因為該區域的發展潛力。隨著建設的逐步推進，經國特區的房價逐漸上升，目前已經站穩在4字頭，而一些新開發的案子更是以5字頭的價格推進。這些新案不僅吸引了大量的北部客戶，還吸引了包括璞園、忠泰、築億等知名建商的參與。
重劃區內的生活機能與配套設施
經國特區內的生活機能逐步完善。該區域採取了住商分離的規劃，住宅區以水岸住宅為主要訴求，商業功能則集中在春日路、南平路和莊敬路等主要街道上。經國路上有家樂福等大型商場，為居民提供了便利的購物選擇。開車前往台茂、好市多等大型商場也十分便利。
此外，經國特區還有轉運站提供客運服務，對於通勤族來說十分方便。未來，隨著幸福橋的興建和捷運G12站的開通，該區域的交通連接將進一步改善，預計將有效緩解經國路的交通壅塞問題。
經國重劃區的最新推案與價格趨勢
經國重劃區的最新推案中，包括了商辦和住宅產品。例如，品牌建商中悅建設推出的「恆ONE」商辦案，規劃有75～511坪的商辦空間，每坪價格為47萬，訴求ESG商辦規格，預計於2027年完工。而預售案「尊勝白金濤苑」則位於經國路和水岸二街交匯處，提供3951坪的34房產品，每坪價格在52～56萬之間，主打南崁溪第一排景觀。
經國路的「鴻築麗苑」規劃22～37坪的住宅單位，成交均價約40.7萬。經國路東邊的「竹城晴川」則規劃了26~46坪的住宅產品，目前已接近完銷，成交均價約39萬。這些新案的推出不僅提升了經國特區的市場活躍度，也顯示出該區域的房價正在穩步上升。
未來發展潛力與市場前景
經國重劃區作為桃園市的新興重劃區，擁有巨大的發展潛力。隨著商辦大樓的陸續完工，該區域的機能將逐步完備。區內的住宅項目不僅滿足了北部客戶對於高品質生活的需求，還吸引了大量的投資者和換屋族。
經國特區的最大優勢就是其便捷的交通和相對低廉的房價。儘管市場上主要以首購族為主，但經國特區的一些大型社區產品，如「永恆之藝」、「天闊」、「中悅松花園」、「中悅栢花園」等，提供了更多的大坪數選擇，吸引了換屋族和想要擁有大空間的北部買家。
經國特區的房價在去年底達到4字頭，以2房含車位的總價約為1500萬，3房約為2000萬，4房則約為3000萬。儘管這些價格相比藝文特區或桃園其他重劃區仍顯得相對便宜，但隨著開發腹地的擴大和商辦機能的完善，經國特區的未來市場前景仍然值得關注。
總結來說，經國重劃區作為桃園市的新興重劃區，憑藉其優越的地理位置、完善的生活機能以及逐步上升的房價，無疑成為了投資者和買家眼中的潛力區域。隨著區內建設的持續推進和交通配套的逐步完善，經國特區未來的發展前景非常值得期待。
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