最新消息中壢交流道附近工業地出售,中壢區環中東路附近工業地出售
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工業地出售位於中壢區環中東路附近,地形方正低價好入手,中壢區稀有方正平坦工業地出售首選,道近中壢交流,交通便捷,製造業找中壢工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業,工廠辦公室都很適合。
工業地利用空間大,鄰近中壢工業區、中壢交流道、大潤發、天晟醫院、中壢火車站。
您是否再找出售中壢工業地出售?何不考慮中壢工業地,總價CP值高,工業地總坪數約366坪,中壢區目前最新的工業地出售首選。有些人在找中壢工業地,何不考慮交通便捷的中壢區方正平坦工業地出售?近中壢交流道,環中東路,啟英高中,附近有便利商店、並且鄰近交通要道與密集工業區,中壢招工便利工業地出售首選。
中壢方正平坦工業地出售,中壢區環中東路附近工業地出售
總價:12200萬元
總坪數:(含道路持分)約366坪
座向:朝西北
臨路10米
購買洽詢電話:0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)
適合行業:傳統製造業、物流倉儲業、食品業、無汙染行業、金屬加工業、紡織業、高科技產業、資訊業、金屬製造業、電子零組件業、設備維修業、螺絲、螺帽及鉚釘製造業、模具加工業、電腦製造業、機械傳動設備製造業、事務機械設備製造業、汽車零件製造業、醫療器材及其他用品製造業。
中壢方正平坦工業地出售
中壢方正工業地出售
中壢工業地出售
中壢交流道
使用分區:乙種工業區
中壢方正工業地出售,中壢區環中東路附近工業地出售
對於正在尋找理想營業地點發展或想遷址擴大經營版圖的老闆們,位於桃園市中壢區方正平坦工業地絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質工業地——坐落於桃園市中壢區的工業地,方正工業地絕佳位置與寬敞的開放空間,將是您開拓事業版圖的絕佳起點。
這處中壢工業地出售的位址為中壢區環中東路附近,近中壢交流道,交通四通八達,靠近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料,無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具,都能夠輕鬆抵達,讓你的事業版圖更便利。
這處中壢區工業地出售的空間規模非常寬敞,總面積高達366坪,格局規劃完善,可規劃蓋廠或者投資轉賣等,中壢方正平坦工業地必定是創業或擴大營業最佳首選。
中壢區周遭產業鏈密集,交通便利,不僅鄰近交流道,有許多商家企業,是潛在客源的豐沛匯集地。工業區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業,不同業種間有良性競爭,也能形成工業區群聚效應,確實是一處非常成熟的商業區。
投資一處具有發展潛力的中壢工業地,將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處中壢工業地絕佳的地理位置與寬敞的空間規模,搭配合理的行情,實在是居家創業或的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫,這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的中壢工業地出售良機,把握商機搶先一步,讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象!
中壢區工業地出售注意事項
確認土地產權
- 產權調查:確保賣方擁有土地的合法產權,並核查土地的所有權是否有爭議或未解決的問題。
- 產權證明:檢查土地的產權證明文件,確認無任何抵押或其他法律糾紛。
土地用途和規劃
- 土地用途:確保土地用途符合工業用地要求,查看土地是否被劃定為工業區或有其他專用的規定。
- 規劃許可:了解當地政府對工業地的規劃和規範,包括建築密度、使用限制等。
建築和設施
- 建築法規:確認土地上的建築物是否符合當地的建築法規和安全標準。
- 建築許可:確保所有的建築和設施都有合法的建築許可證,並且無違建問題。
環境保護
- 環境評估:進行環境影響評估,檢查土地是否存在污染或需要進行環境清理。
- 環保規範:確保工業活動符合當地的環保法規,包括廢棄物處理和排放標準。
法律契約
- 購買契約:仔細檢查購買契約的條款,確保所有協議和條件都清楚明確。
- 法律顧問:考慮聘請專業的法律顧問來審查合同,確保沒有潛在的法律風險。
稅務和費用
- 稅務義務:了解土地購買涉及的稅務問題,如土地增值稅、契稅等。
- 額外費用:確認所有可能的額外費用,包括過戶費、律師費和登記費等。
土地使用權
- 使用條件:了解土地的使用權條件和限制,如是否有特定的用途或使用規範。
- 租賃和轉讓:檢查土地的租賃和轉讓條件,了解是否有任何限制或特殊要求。
基礎設施
- 基礎設施:確認土地周邊的基礎設施,如水電、交通等是否符合工業用途的需求。
- 未來發展:了解該區域的未來發展計劃,可能會影響土地的價值和使用。
產業許可
- 工業許可:確保你的工業活動符合當地的產業許可要求,包括生產、加工或儲存的相關許可。
- 安全標準:遵守當地的安全標準和規範,保障工業運營的安全性。
潛在風險
- 法律風險:評估可能面臨的法律風險,如鄰里糾紛、環境責任等。
- 市場風險:考慮市場需求的變化,影響工業地的使用和未來價值。
資產管理和維護
- 維護責任:了解土地和建築物的維護和修繕責任,確保其在使用過程中的良好狀況。
- 保險:購買適當的保險,以防範可能的財產損失和法律風險。
合規性和法律程序
- 登記程序:確保完成所有法律程序,包括土地產權登記和稅務申報。
- 法律遵從:遵守所有相關法律法規,避免未來的法律問題。
詳閱合約內容,避免日後產生糾紛
在決定收購廠辦之前,務必請專業工仲業務協助詳讀契約內容,了解雙方權利義務規範。
除了上述需密切注意的注意事項外,尋找出售中壢區環中東路附近工業地時,亦須洽詢工仲專業意見,作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點,勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估,一定能在中壢區找到最佳工業地首選。
中壢工業地出售行情分析
對於有意在桃園中壢地區尋覓工業地的創業家或老闆們而言,掌握中壢工業地周遭附近總價的金額行情絕對是成敗的重要關鍵。中壢方正平坦工業地不僅潛力無限,總價金額價格每坪33萬元,中壢區出售工業地也是各區域中的熱門指標。本篇就針對中壢工業地附近現況,為您深入剖析當前趨勢。
近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下,桃園市中壢地區的工業地明顯看漲,工業地出售行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示,去年中壢區主要工業地金額,與前一年相比平均上漲10%至15%不等。
究其金額持續走揚的主因,首先是中壢地區交通便捷,加上周邊環境機能俱全,形成了極佳的創業環境。除了鄰近中壢交流道、中壢工業區、中壢火車站及市區等重要利多,交通便利,產業鏈密集。
此外,近年許多企業、工業園區、科學園區陸續進駐中壢工業區,業者對於周邊商圈的營業需求大增,推升了中壢工業地的需求量,進而帶動價格上漲。不少事務所、補習班、餐飲店家等都把目光鎖定中壢地區,期盼藉由進駐中壢地區最熱鬧的商圈,來吸引更多目標客源。
除了體會地價節節高升的紅利之外,同時也面臨著收益被資本化的潛在風險。專家學者表示,對於地主而言,當下最大的挑戰就是要積極檢視自身工業地出售的定位與品質,努力與時俱進。
因此,若要在中壢工業地市場站穩營業版圖並尋求長期回饋,地主們勢必要提升地質品質,並重新檢視運用調整策略。除了提供工業地的適用性、以及通用性高,以吸引中小企業的青睞。
總結來說,中壢區工業地行情仍將持續發燙,雙方都應先睹為快做好因應準備。對於有意進駐中壢區、尋求優質營業據點的創業家而言,及早進場佔領有利營業區位將是成功的不二法門,相信只要掌握中壢工業地的行情脈動,定能在這高度競爭的商圈中贏得一席之地。