最新消息房地持有與交易必知！記住這兩個重要日期，享有地價稅優惠不錯過
次閱讀
近年來，隨著台灣房地產市場的不斷變化，地價稅成為房地產擁有者和潛在購買者需要關注的重要議題。每年的8月31日和9月22日，分別是地價稅納稅義務基準日和優惠申請截止日，這兩個關鍵日期將直接影響納稅人當年的稅務負擔。特別是在自用住宅用地、工業用地等適用特別稅率及減免稅地的情況下，準確把握申請時間能夠大幅減輕稅務壓力。因此，了解和遵守這些日期規定，不僅是稅務合規的基本要求，更是節省稅負的關鍵策略。
房地持有與交易必知！記住這兩個重要日期，享有地價稅優惠不錯過
關於地價稅的關鍵提醒：納稅義務與優惠申請期限
對於已經擁有房地產或準備購買房地產的民眾，近期需要特別注意兩個重要的地價稅相關日期。台南市政府財政稅務局提醒，這兩個日期分別是8月31日的地價稅納稅義務基準日，以及9月22日的地價稅自用住宅用地、工業用地等適用特別稅率及各項減免稅地之申請截止日。把握這些日期，才能確保享有地價稅的相關優惠。
納稅義務基準日：決定納稅責任的關鍵
納稅義務基準日是決定當年度地價稅由誰負擔的關鍵日期。根據南市府財稅局的說明，地價稅將以該基準日土地登記簿上所載的所有權人或典權人為納稅義務人。
舉例來說： 如果某甲在今年8月31日之前完成土地買賣登記，那麼今年的地價稅由甲負擔。然而，如果買賣登記是在9月1日以後完成，那麼今年的地價稅則由原土地所有權人乙負擔。因此，對於近期完成土地交易的民眾，務必留意這一日期，以確保了解自己是否需要負擔當年度的地價稅。
特別稅率及減免稅地的申請截止日
另一個重要的日期是9月22日，這是地價稅特別稅率及減免稅地的申請截止日。這個日期對於希望享受地價稅優惠的房地產持有者非常關鍵。
常見的申請項目包括自用住宅用地、工業用地適用的特別稅率，以及巷道用地、騎樓走廊用地等的減免稅地。依照規定，這些優惠的申請必須在地價稅開徵前的40天內完成。由於地價稅通常在11月1日開徵，因此推算截止日期剛好是9月22日（今年因例假日順延至9月23日）。
特別提醒： 如果您在9月23日之前提出申請，當年度（113年）的地價稅即可適用相關優惠；如果逾期提出申請，則只能從下一年度（114年）開始適用。因此，建議符合條件的民眾儘速提出申請，以免錯失節稅良機。
結論
地價稅的繳納涉及到納稅義務基準日以及特別稅率與減免稅地的申請時限。這兩個日期將直接影響您的納稅義務和稅負優惠，掌握並按時完成相關手續，能有效減輕地價稅的負擔。
房地產相關連結
