最新消息工業區立體化推進新北市招商引資：提升土地效益的全新策略
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新北市政府近期公布了其招商引資的重大成就，顯示出在提升土地效益和吸引企業進駐方面的顯著成功。市府於3日宣布，通過跨局處合作和積極推動產業用地開發，新北市已提供了約800公頃的產業儲備用地，並進一步推進了工業區立體化及都市更新計劃。這些舉措不僅有效提升了土地的使用效率，還契合了全球產業發展趨勢，為新北市的經濟增長奠定了堅實的基礎。此次開發計劃涵蓋了從高科技到製造業等多個領域，並且在提升土地價值的同時，顯著促進了當地經濟和產業的多樣化發展。
新北市招商引資大獲成功：工業區立體化與產業用地開發提升土地效益
新北市政府近期宣布了其招商引資計劃的顯著成就，表現出其在吸引企業進駐方面的成功。新北市府3日指出，通過跨局處合作，積極推動產業用地開發，提供了約800公頃的產業儲備用地，並大力推進工業區立體化及工業區都市更新（都更）計劃。這一系列舉措不僅顯著提升了土地效益，還有效配合了全球產業趨勢，為新北市的產業價值提升打下了堅實基礎。
一、800公頃產業儲備用地全景概覽
(一)新北市政府土地開發計劃的全貌
新北市政府在推動土地開發和招商引資方面，提出了一項宏大的計劃，涉及約800公頃的產業儲備用地。這一大規模的開發計劃不僅覆蓋了廣泛的地理範圍，還將不同地區的土地資源進行優化配置，以實現最大化的經濟效益。以下是對這些地區及其潛力的詳細解析：
(二)主要開發區域及其特點
蘆洲南北側
- 地理位置: 蘆洲位於新北市的西北部，鄰近台北市，具有良好的交通便利性。
- 優勢: 這裡的開發將有助於填補台北市與新北市之間的經濟空白，吸引台北市周邊的企業轉移或擴張。
新泰塭仔圳
- 地理位置: 位於新北市東部，接近主要交通幹道。
- 優勢: 這一地區的開發將促進東部地區的產業發展，並增強與其他區域的聯繫。
淡海新市鎮
- 地理位置: 淡海新市鎮位於新北市的西北部，是一個新興的城市發展區。
- 優勢: 作為新興發展區，淡海新市鎮擁有完善的基礎設施和規劃，適合吸引創新型企業和高科技產業。
新北國際AI+智慧園區
- 地理位置: 專注於人工智慧和高科技產業，位於新北市的中心位置。
- 優勢: 這一園區旨在打造國際一流的AI和智慧科技平台，吸引全球頂尖科技企業和研究機構。
新店寶高產業園區
- 地理位置: 位於新北市南部，靠近主要工業區。
- 優勢: 寶高產業園區將專注於高端製造業和科技創新，為相關企業提供專業化的配套服務。
擴大五股
- 地理位置: 五股區位於新北市的西南部，接近主要交通運輸樞紐。
- 優勢: 擴大五股的開發將進一步增強物流和運輸業的發展，為企業提供更便捷的運營環境。
泰山楓江
- 地理位置: 泰山區位於新北市的西南部，接近主要工業區。
- 優勢: 這一地區的發展將促進製造業和重工業的增長，並提升區域內的經濟活力。
樹林柑園
- 地理位置: 位於新北市南部，擁有豐富的自然資源和空間。
- 優勢: 樹林柑園的開發將有助於提升該區域的產業集群效應，吸引相關企業進駐。
(三)開發策略與預期效果
地理分布的優勢
- 新北市府的土地開發計劃涵蓋了城市不同區域，這不僅能夠實現地理上的多樣化，還能夠有效地分散經濟活動，減少某一地區的過度開發。
產業多樣化
- 各地區的開發方向有所不同，有的重點放在高科技產業，有的則專注於製造業和物流業。這樣的策略將有助於吸引多樣化的企業進駐，進一步促進經濟增長。
經濟增長
- 透過對800公頃產業儲備用地的全面開發，新北市將能夠提升土地使用效率，促進當地經濟發展，並吸引大量投資，創造更多就業機會。
長期發展
- 此次開發計劃不僅會對新北市的短期經濟增長產生積極影響，還將為未來的持續發展奠定堅實的基礎，提升新北市在全球市場中的競爭力。
二、招商引資成效顯著，榮獲多項獎項
(一)新北市招商引資成效的背景
新北市在招商引資方面的努力已經取得了顯著成效。市府的積極措施和策略不僅成功吸引了大量企業投資，還在多個方面獲得了中央及各界的高度評價。特別是在第21屆民間參與公共建設金擘獎中，新北市的幾個項目獲得了重要獎項，這些獎項不僅是對新北市招商引資成果的肯定，也是對市府各項措施和策略的高度讚譽。
(二)獲獎項目及其意義
新店、樹林垃圾焚化廠ROT案（環保局）
- 獲獎類別: 政府團隊獎
- 項目背景: 該項目是新北市在環保領域的重要突破，致力於提升垃圾處理能力，並在環保管理方面採取了創新的運營模式。
- 意義: 獲得政府團隊獎顯示了該項目在提升環保效率、推進可持續發展方面的成功，並且體現了新北市在公共建設中的先進理念和實踐能力。
淡水地區污水下水道系統工程BOT案（水利局）
- 獲獎類別: 民間團隊獎
- 項目背景: 該工程涉及淡水地區污水處理系統的升級與改造，旨在改善水質，提升居民生活環境。
- 意義: 獲得民間團隊獎表明該項目在公共建設中融入了有效的民間合作模式，提升了公共服務的效率和質量。
新莊Au捷運商城暨停車場BOT案（經發局）
- 獲獎類別: 創新獎
- 項目背景: 該案包括捷運商城和停車場的建設，旨在提升新莊地區的交通便利性及經濟活動。
- 意義: 獲得創新獎彰顯了該項目在整合交通與商業功能方面的創新實踐，提升了新北市在公共建設領域的創新能力和影響力。
(三)獎項對招商引資的影響
提升品牌形象
- 獲得這些獎項不僅是對新北市政府和相關部門努力的肯定，還顯著提升了新北市在招商引資領域的品牌形象。這些榮譽證明了新北市在公共建設和服務創新方面的卓越表現，進一步吸引了國內外企業的關注。
強化政府公信力
- 獲得政府團隊獎和其他類獎項，彰顯了市府在公共建設中的領導力和實施能力，強化了市府在企業和投資者心中的公信力和可信度。
激勵未來投資
- 獎項的獲得有助於激勵更多企業參與新北市的投資與合作。成功的案例和獲獎項目展示了新北市的投資環境和公共建設能力，進一步增強了投資者的信心。
促進多元化發展
- 獲獎項目涉及環保、基礎設施和商業服務等多個領域，顯示出新北市在各方面的全面發展和多樣化策略，促進了產業結構的多元化和均衡發展。
三、「新北招商一條龍」提升投資效率
(一)「新北招商一條龍」的設立背景與目的
為了提高招商引資的效率並更好地支持企業投資，新北市於2019年成立了「新北招商一條龍」單一窗口。這一創新舉措旨在簡化投資過程，優化行政服務，並提供專業的輔導，以促進投資環境的整體提升。「新北招商一條龍」是新北市政府為了應對日益複雜的投資需求及提升投資吸引力而設立的一個關鍵機制。
(二)系統化的招商機制與服務內容
單一窗口服務
- 功能: 「新北招商一條龍」作為單一窗口，整合了市府各相關部門的資源和服務。企業只需與一個窗口對接，即可完成所有投資相關的申請和審查流程，避免了繁瑣的部門間往返和重複申請。
- 優勢: 這種集中化的服務模式顯著簡化了行政程序，提升了處理速度，並且使得企業能夠更快速、便捷地進行投資決策。
專人專案服務
- 功能: 為每個投資案配備專門的業務經理，提供一對一的專業服務。專人專案服務包括協助企業準備必要文件、指導申請流程、解決問題和進行政策解讀等。
- 優勢: 專人服務不僅能夠提供量身定制的解決方案，還能在企業遇到困難時迅速介入，解決問題，提升了投資效率和企業的滿意度。
整合資源和政策支持
- 功能: 「新北招商一條龍」通過整合政府部門、專業機構以及行業協會的資源，為企業提供全面的政策解讀、融資支持、土地使用、法規遵循等多方面的幫助。
- 優勢: 資源整合使企業能夠在多方面獲得協助，縮短了獲取必要資源的時間，並且提升了政策的透明度和可操作性。
(三)投資成效與未來展望
成功協助落實的投資案
- 數據: 自「新北招商一條龍」設立以來，已成功協助落實了281件投資案，總投資金額超過5,500億元。
- 影響: 這些投資案涵蓋了多個行業和領域，包括高科技產業、製造業、商業服務等。大規模的投資不僅促進了地方經濟增長，也帶動了相關產業的發展。
創造就業機會
- 預期效果: 根據預估，這些投資案將創造約9.4萬個就業機會。
- 意義: 大量的就業機會不僅有助於提升居民的生活水平，也促進了社會穩定和經濟的可持續發展。
提升投資吸引力
- 影響: 「新北招商一條龍」系統化的服務機制大大提升了新北市的投資吸引力。企業對於高效、透明的投資環境有更高的信心，這將促使更多企業選擇新北市作為投資地點。
- 未來展望: 隨著投資效益的逐步顯現，新北市預計會有更多的國內外企業積極參與，進一步促進經濟增長和產業升級。
四、多元化產業投資案彰顯新北市魅力
新北市的招商引資涵蓋了多元化的產業領域。高階製造業如半導體設備商艾司摩爾、南亞科技、光寶、家登、群光、鴻海、立象科技等已進駐；全球機能服飾龍頭儒鴻的投資也顯示出新北市在商業服務設施方面的吸引力。此外，三井集團的林口outlet二期投資、新莊宏匯廣場及淡水滬尾藝文休閒園區等文創設施項目也在穩步推進中，顯示出新北市在各個領域的廣泛投資吸引力。
(一)高階製造業的成功案例
半導體設備商
- 企業: 艾司摩爾、南亞科技、光寶、家登、群光、鴻海、立象科技等。
- 意義: 這些高階製造業企業的進駐顯示了新北市在科技和高端製造領域的強大吸引力。這些企業不僅在技術創新和產品質量上具有領先優勢，還能帶動本地產業鏈的升級，創造高附加值的工作機會。
產業集聚效應
- 效應: 高階製造業的企業集中進駐，有助於形成產業集群效應。這不僅促進了技術交流和資源共享，也提高了整體產業的競爭力。產業集群能夠吸引更多的相關企業和配套設施進駐，進一步增強地區的經濟活力。
(二)商業服務設施的吸引力
全球機能服飾龍頭
- 企業: 儒鴻。
- 意義: 儒鴻的投資顯示了新北市在商業服務設施方面的吸引力。作為全球領先的服飾品牌，儒鴻的入駐將有助於提升新北市的品牌形象，並吸引更多的國際和本地企業投資商業服務領域。
商業設施的發展
- 項目: 三井集團的林口outlet二期、新莊宏匯廣場。
- 意義: 這些商業設施的發展提升了新北市的商業環境，為消費者提供了更多選擇，並創造了大量的就業機會。這些設施不僅吸引了大量消費者，也提升了地區的經濟活動和商業價值。
(三)文創設施的蓬勃發展
文創項目
- 項目: 淡水滬尾藝文休閒園區。
- 意義: 文創設施的投資顯示了新北市在文化創意領域的發展潛力。這些設施不僅豐富了城市的文化生活，也促進了旅遊業和創意產業的發展。藝文休閒園區能夠吸引大量的遊客和藝術愛好者，提升城市的文化魅力。
綜合效益
- 效益: 文創設施的發展有助於提升城市的生活品質和文化氛圍，同時創造了豐富的社會和經濟效益。這些設施不僅吸引了文化創意人才，也促進了相關產業的發展，如餐飲、零售和娛樂業。
五、公私合力拓展土地招商新格局
新北市政府致力於通過公私合力來最大化土地招商的效益。政府部門積極引進民間資源，並與中央單位協作，共同推進公有土地招商計劃。例如，市府協助艾司摩爾等企業的各項審查行政作業，並持續辦理與臺灣港務公司合作招商的臺北港27.9公頃土地及林口AI科技城三塊基地的招商作業。
9月舉行的國際招商大會上，新北市府展示了這些招商成果，並邀請了公有土地、立體化廠辦及仲介等參與設攤。這些舉措將進一步擴大土地量能，持續吸引更多企業進駐新北市。
(一)公私合力的策略框架
政府與民間合作
- 背景: 新北市政府認識到單靠政府部門無法完全實現招商目標，於是決定積極引進民間資源，與企業和其他私人機構合作，共同推進土地招商計劃。
- 實踐: 市府在招商過程中不僅提供政策支持，還協助企業辦理審查和行政手續，減少企業進駐的障礙。例如，市府協助艾司摩爾完成各項審查行政作業，確保其能順利落地。
與中央單位協作
- 合作案例: 新北市政府與中央單位如臺灣港務公司合作，共同推動臺北港27.9公頃土地及林口AI科技城三塊基地的招商計劃。這種合作模式不僅整合了中央與地方的資源，也提升了土地招商的效率和效果。
(二)具體招商項目分析
臺北港27.9公頃土地招商
- 概況: 這一土地位於新北市的重要港口區域，具有得天獨厚的地理優勢。由於其靠近主要港口和交通樞紐，對於物流、貿易及製造業企業具有高度吸引力。
- 招商意圖: 旨在吸引大型物流企業和製造業企業入駐，提升港口區域的經濟活動和產業價值。
林口AI科技城三塊基地招商
- 概況: 林口AI科技城是新北市政府重點打造的科技產業園區，專注於吸引人工智能和高科技企業。這三塊基地具備完善的基礎設施和創新環境，適合科技企業的需求。
- 招商意圖: 吸引全球高科技企業和創新型企業入駐，推動新北市成為科技創新的中心，並創造高附加值的就業機會。
(三 )國際招商大會的展示與推廣
大會概況
- 活動: 9月舉行的國際招商大會上，新北市府展示了土地招商的成果，並邀請了公有土地、立體化廠辦及仲介等參與設攤。
- 目的: 通過展示招商成果和土地資源，向國內外企業推介新北市的投資機會，擴大招商影響力。
成果與效果
- 擴大土地量能: 這些舉措幫助擴大了土地的招商量能，展示了新北市在土地資源上的優勢，提升了土地的吸引力。
- 吸引更多企業: 吸引了眾多企業的關注和參與，促使更多企業考慮進駐新北市，為地區經濟注入新活力。
六、總結
新北市政府的招商引資策略通過多方合作與創新措施，顯著提升了土地開發效益，並為企業提供了豐富的投資機會。隨著工業區立體化及產業用地開發的深入推進，新北市正穩步邁向成為全球投資熱點。
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圖片來源:維基百科
