最新消息工業不動產成交金額噴發！前八月917億元超越去年全年
次閱讀
2024年工業不動產市場熱度持續攀升，前八個月的交易金額已突破917億元，遠超去年全年的577億元及2022年的293億元，刷新歷史紀錄。仲量聯行最新報告指出，新北市的三重、新莊、五股等地區成為焦點，主要因為這些地區擁有良好的交通便利性及產業聚集效應，吸引科技業與傳統產業的高度關注。
今年，像一詮電子以29.9億元購得新莊整棟大樓，鈊象電子也以23.3億元購得五股廠辦。此外，新建的廠辦案如「台灣智匯總部」及「信銓星宇廣場」等預售案，成交價格也穩定在每坪五字頭。
建商們紛紛搶購工業用地，新美齊集團及卓悅建設近期分別以8.3億元及22億元購入三重及新莊的大面積工業地。仲量聯行也受託標售三重中興段約3,757坪的工業土地，該地擁有極高的發展潛力，交通便捷且靠近多個工業區，是投資者的理想標的。
工業不動產成交金額噴發！前八月917億元超越去年全年
文章來源:工商 蔡惠芳
工業不動產市場炙手可熱！成交金額大噴發！仲量聯行今（5）日公布最新統計指出，2024年前8月全台累計成交金額已達917億元，已超越2023年全年的577億元，以及2022年的293億元，刷新史上新高紀錄。
仲量聯行指出，2024年全台工業不動產市場交易額創新高，截至2024年8月底止，累計前8個月的交易總額達到917億元，較去年全年的577億及前年的293億元，增長迅速。
仲量聯行指出，工業不動產成為市場上的熱門投資項目，新北市的廠辦交易尤其火熱，市場上不斷開出紅盤，其中最受矚目的地區是新北市三重區、新莊區和五股區。
受惠於景氣攀升，企業對自用辦公總部的需求擴大，而三重區、新莊區和五股區具有良好的交通便利性和產業聚集效應，因此吸引科技業和傳統產業的青睞。
統計顯示，2024年迄今，一詮電子以29.9億元購買位於新莊新知段的整棟大樓，鈊象電子以23.3億元購買位於五股的廠辦。
另外，新北市預售廠辦案，今年成交也頻繁，新莊三重地區的廠辦新建案，如德林機構「台灣智匯總部」、信詮建設「信銓星宇廣場」等，預售成交價格也穩定站上每坪5字頭。
因應工業廠辦需求增大，各大建商也紛紛採取積極獵地的策略，新莊、三重只要出現大面積可供開發的工業土地往往成為建商們相繼爭搶的標的。
以新美齊集團來說，日前就以總價8.3億元，買下三重頂崁工業區的967坪工業地；另外，卓悅建設以總價22億元購入新莊1,460坪工業地。
近日，仲量聯行宣布受託辦理位於三重區中興段的乙種工業區土地標售。該地基地面積約3,757坪，是新北市少見的交通便利、具有開發價值的大面積工業土地。
該標的位於新北市三重中興北街，鄰近化成工業區、頂崁工業區和新北第二行政中心，是產業聚集的區域。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，本案土地位於新北市三重精華區，步行約5分鐘即可抵達捷運先嗇宮站和新北第二行政中心，開車約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區、頂崁工業區及化成工業區相鄰，周邊工業土地成交已超過每坪百萬元。
吳瑤華表示，該標的位於新北市黃金工業區域罕見的單一產權大樓素地，1992年關廠後已閒置32年，配合城市轉型，地主最近決定以總價約31.56億元，約合每坪土地84萬元，作為底價，對外公開標售。
房地產相關連結
圖片來源:工商時報
