最新消息艾司摩爾（ASML）重磅投資：新北國際AI+智慧園區土地開標全攻略
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艾司摩爾（ASML），全球半導體設備製造的領航者，近日宣布其在台灣的最大投資案落戶於新北市的新北國際AI+智慧園區。這一項目首期預計投入高達300億元台幣，並創造約2,000個高技術工作機會。艾司摩爾的選擇不僅顯示了對台灣科技市場的信心，也標誌著新北市成為全球高科技產業的重要基地。隨著該園區的發展，新北市將迎來更多科技企業的進駐，推動地區經濟的繁榮。此次土地標售活動，將為投資者提供稀有的機會，進一步促進當地經濟的增長和產業升級。
艾司摩爾（ASML）在臺最大投資案：新北國際AI+智慧園區土地開標詳情
一、艾司摩爾（ASML）選擇新北國際AI+智慧園區
艾司摩爾（ASML），全球領先的半導體設備製造商，近期宣布其在台灣的最大投資案選擇了新北市的「新北國際AI+智慧園區」作為落腳點。這一重磅投資案的首期預計投入金額達300億元，並計劃提供約2,000個就業機會，對當地經濟發展將產生深遠影響。
(一)艾司摩爾（ASML）選擇新北國際AI+智慧園區的背景
艾司摩爾（ASML）是全球領先的半導體設備製造商，專注於光刻技術，其產品在全球半導體製造領域中占據關鍵地位。近期，艾司摩爾宣布在台灣的最大投資案選擇了新北市的「新北國際AI+智慧園區」作為其新基地。此決策不僅顯示出艾司摩爾對台灣市場的信心，也顯示了該公司對於未來科技及產業發展的遠見。
(二)投資規模及預期影響
1. 投資金額
艾司摩爾首期投資預計達300億元台幣。這一巨額投資將用於建設先進的製造設施、研發中心以及其他相關基礎設施，旨在提升公司的全球競爭力。這不僅是一個龐大的資金投入，也反映了公司對台灣市場的長期承諾和信任。
2. 就業機會
新北國際AI+智慧園區的設立預計將提供約2,000個就業機會。這些就業機會將涵蓋從工程師、技術專家到行政管理等多個職位，將顯著推動當地勞動市場的發展，並改善居民的生活質量。
(三)新北國際AI+智慧園區的優勢
1. 區位優勢
新北國際AI+智慧園區位於林口工一市地重劃區，地理位置優越。該區域與國道1號林口交流道及高鐵桃園站相連，交通非常便利。此外，周邊還有五大工業區、桃園機場捷運系統及台北港，這些交通設施能夠大大縮短物流和人員的流動時間，提升營運效率。
2. 產業聚集效應
園區的設立不僅吸引了艾司摩爾，還有台聚公司等其他科技企業的進駐。這種產業聚集效應有助於促進科技創新及跨領域合作，形成良好的產業生態系統。
二、新北市土地開標：投資機會的來臨
(一) 開標時間與地點
新北市地政局計劃於2024年10月11日下午2點，在新北市政府24樓2422會議室舉行新北國際AI+智慧園區的土地開標作業。此次標售的公告已在新北市土地標售行動網上發布，讓有意投標者能夠及時獲得資訊。標售土地總面積約為1170坪，底價範圍為每坪42萬6400元至45萬2900元。
開標時間與地點簡介：
- 日期與時間： 2024年10月11日下午2點
- 地點： 新北市政府24樓2422會議室
- 標售面積： 約1170坪
- 標售底價： 每坪42萬6400元至45萬2900元
此次開標不僅是土地出售的重要步驟，也是新北市政府推動產業發展和招商引資的重要行動。投標者需在2024年10月11日下午1點30分前，將投標文件以掛號寄至「新北市政府郵局第99號信箱」，以確保參與資格。
(二) 區域優勢
1. 交通便利
新北國際AI+智慧園區地理位置優越，交通極為便利。該區域可以輕鬆通達國道1號林口交流道和高鐵桃園站，這些交通設施為企業提供了快速的物流與人員流動通道。園區周邊還有五大工業區、桃園機場捷運系統以及台北港，這些都進一步增強了區域的連通性和物流效率。
2. 區位優勢
新北國際AI+智慧園區不僅在地理位置上具有優勢，也擁有強大的產業配套設施。周邊的工業區和交通網絡提供了豐富的支持，對半導體設備製造商和其他高科技企業來說，這些條件使得該區域成為理想的投資選擇。艾司摩爾（ASML）和台聚公司的進駐正是對這些優勢條件的最佳印證，顯示出區域在吸引高科技投資方面的潛力。
3. 投資潛力
該區域的優越位置和配套設施使其成為未來投資的熱點。對於企業來說，新北國際AI+智慧園區不僅能夠提供優質的營運環境，還能帶來巨大的商業機會。這一地區的開標活動吸引了大量關注，預示著未來有可能迎來更多的投資者和開發商，進一步促進當地經濟的發展。
三、土地標售詳情
(一) 標售範圍與價格
本次新北市土地標售涉及六筆產業專用區土地，總面積約1170坪。每坪的標售底價介於42萬6400元至45萬2900元之間。這些土地位於新北國際AI+智慧園區，屬於產業專用區，對新北市及北台灣的產業發展需求具有關鍵性影響。
標售範圍概覽：
- 總面積： 約1170坪
- 底價範圍： 每坪42萬6400元至45萬2900元
- 土地類別： 產業專用區
這些產業專用區的土地將為企業提供發展的基礎設施和環境，支持新北市在高科技和製造業的進一步發展。由於產業專用區通常配備完善的設施和服務，這些土地對於科技公司和製造商尤其具有吸引力。
(二) 標售策略與未來計畫
1. 標售策略
新北市地政局針對本次土地標售的策略主要包括：
- 優先標售面積較小的抵費地：本次標售將優先處理面積較小的抵費地，旨在快速回籠資金並減少開發成本的利息支出。這種策略有助於償還開發成本並提高資金使用效率。
- 媒合招商引資：市府將積極尋找潛在投資者和企業合作夥伴，以確保土地的最佳使用和產業的快速發展。這也意味著市府會對外宣傳該區域的優勢，吸引更多企業進駐。
2. 未來計畫
地政局的未來計畫包含以下幾個方面：
- 分批釋放3公頃土地：除了此次標售的1170坪土地，市府還有約3公頃的土地計劃分批釋放。這些土地將根據重劃財務狀況和產業需求進行多元化的釋放方式。
- 多元釋放方式：未來土地的釋放將包括標售、標租或招標設定地上權等多種方式。這些方式旨在提供靈活的土地使用選擇，滿足不同企業和投資者的需求。
3.分析與預測：
本次標售的土地不僅能夠為新北市帶來短期的財政收入，還將在長期內促進產業集聚和經濟增長。透過釋放產業專用區土地，市府希望吸引更多高科技企業進駐，並促進區域經濟的繁榮。
四、如何參與投標
有意投標者須於2024年10月11日下午1點30分前，將投標文件以掛號方式寄送至「新北市政府郵局第99號信箱」。這一程序確保投標者能夠參與此次具重大投資價值的土地標售，並抓住投資機會。
五、未來展望：艾司摩爾（ASML）投資新北國際AI+智慧園區及土地標售
(一) 投資對地區經濟的長期影響
艾司摩爾（ASML）在新北國際AI+智慧園區的重磅投資，預計將為當地經濟帶來顯著的長期好處。首期300億元的投資計劃不僅包括先進的製造設施和研發中心，還將直接創造約2,000個高質量的工作機會。這一大規模的資本投入和就業機會的創造將提升當地居民的生活質量，並推動地區經濟的整體增長。
此外，艾司摩爾的進駐將吸引更多高科技和製造業企業進一步投資新北市，形成良好的產業生態系統。這種產業集聚效應不僅能夠促進技術創新，還將推動相關服務行業和基礎設施的發展，從而增強整體經濟的競爭力。
(二)土地標售的投資潛力
新北市土地標售的開展為投資者提供了難得的機會。此次標售的土地位於新北國際AI+智慧園區，總面積約1170坪，每坪標售底價介於42萬6400元至45萬2900元之間。該區域的地理優勢和產業專用區的定位使其成為吸引高科技和製造業投資的理想選擇。
投資潛力分析：
- 交通便利性： 園區鄰近國道1號林口交流道和高鐵桃園站，並接近五大工業區、桃園機場捷運系統及台北港，這些交通設施將大幅提升物流效率並縮短運輸時間，對企業運營具有重要意義。
- 產業聚集效應： 其他科技企業如台聚公司的進駐將進一步促進產業集聚，增強技術交流和合作機會，形成良好的產業鏈條。
(三)未來的發展方向與計劃
新北市政府針對土地標售制定了詳細的策略和未來計劃，以促進區域經濟的持續增長：
- 分批釋放土地： 除了本次標售的1170坪土地，市府還計劃分批釋放約3公頃的土地。這些土地將根據市場需求和財務狀況以標售、標租或招標設定地上權等方式進行多元化釋放。
- 招商引資策略： 市府將積極尋找潛在投資者和企業合作夥伴，進一步推動園區的發展和擴張。這包括對外宣傳區域優勢，吸引更多企業入駐。
(四)長期經濟效益預測
艾司摩爾的投資和新北市的土地標售將為當地經濟帶來深遠的影響。短期內，土地標售將為市府帶來可觀的財政收入；長期而言，艾司摩爾的進駐將推動區域內的產業集聚，提升整體經濟的活力。隨著更多企業的進駐和產業的擴張，新北國際AI+智慧園區將成為北台灣最具活力的經濟區域之一，為當地創造更多的商業機會和經濟增長點。
六、結語
艾司摩爾（ASML）的重大投資案以及新北國際AI+智慧園區的土地開標，無疑是新北市及北台灣地區產業發展的一個重要里程碑。隨著這些投資的推進，預期將為當地經濟帶來新的增長點和發展機會，進一步提升該區域在全球科技產業中的地位。
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圖片來源:維基百科
