最新消息泰國買房潮席捲台灣：網紅們的理想選擇與價格分析
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近年來，台灣網紅圈掀起的泰國買房潮引發了廣泛關注，許多知名YouTuber紛紛分享他們在曼谷的購房經歷。根據網紅們的報導，曼谷的房價僅為台北的五分之一，讓人不禁深思這背後的原因和影響。在網友的討論中，曼谷的生活發達程度幾乎可與台北相媲美，卻擁有更低的房價和更大的居住空間。此現象引起了關於市場需求、經濟結構及社會心理因素的深入探討。這些比較不僅讓人重新思考房產的價值，也反映出台灣高房價所帶來的壓力，許多人因此開始考慮海外置產的可能性。本文將深入分析泰國與台灣房市的價格差異、生活品質的影響，以及這一潮流所帶來的社會反響。
今年台灣網紅圈掀起的泰國買房潮：價格對比與生活品質分析
近年來，隨著台灣網紅圈掀起了一股泰國買房潮，許多知名YouTuber紛紛分享他們的購房經驗。根據多位網紅的說法，泰國的房價僅為台灣的五分之一，讓不少網友不禁想要探討這背後的原因及影響。
一、曼谷房價與台北的對比
一位網友在Dcard上以「為什麼房價差這麼多」為標題發文，透露他在曼谷旅遊時發現，當地的生活發達程度幾乎可以與台北媲美。他在查詢房源後驚訝地發現，曼谷的房價大約是每坪20萬台幣，而在台北則高達每坪100萬以上。這樣的價格差異使得他不禁思考，為何相同的預算在不同城市卻能獲得截然不同的生活品質。
(一) 房價概況
在最近的討論中，一位網友在Dcard上分享了他在曼谷旅遊期間的發現，讓人對台灣和泰國的房地產市場產生了深刻的思考。他指出，曼谷的房價約為每坪20萬台幣，相較之下，台北的房價則高達每坪100萬以上。這一顯著的價格差異引發了多方面的關注與分析。
1. 價格差異的根本原因
市場需求與供給
在台北，由於土地面積有限，加上不斷增長的需求，導致房價飆升。相對而言，曼谷的土地資源較為充裕，且市區周邊的發展也相對成熟，因此價格相對穩定。此外，曼谷的房地產市場還受益於外國投資者的進入，進一步平衡了供需。
經濟結構
台灣的經濟結構相對成熟，居民的收入水平普遍較高，這也為高房價提供了支持。然而，這樣的情況也導致購屋壓力加劇，年輕世代面臨著愈加困難的購房選擇。曼谷的經濟雖然增長迅速，但整體人均GDP仍低於台灣，使得當地房價相對親民。
2. 生活品質的影響
居住空間的差異
由於曼谷的房價較低，購買同樣預算的房屋，居民能夠享有更大的居住空間。在台北，較高的房價意味著住戶往往只能選擇小面積的住宅，這對於家庭生活的舒適度產生了負面影響。相反，在曼谷，許多家庭能夠購得三房以上的住宅，並享有停車位等便利設施，這對於生活品質的提升有很大幫助。
生活機能的比較
儘管房價差異巨大，曼谷的生活機能卻與台北不相上下。曼谷擁有便利的公共交通系統、多元的商業設施和豐富的文化活動，這些因素使得當地的居住環境相當吸引人。與此同時，台北的高房價卻並未帶來相應的生活品質提升，這讓許多人對兩地的生活選擇產生了思考。
3. 社會心理因素
對於房產的重視
在華人社會中，擁有房產被視為一種財富的象徵和社會地位的體現。這種文化背景使得房產市場受到重視，然而，隨著房價的不斷攀升，許多購房者卻感受到愈發沉重的負擔。相對來說，曼谷的房價則讓居民能夠在經濟壓力較小的情況下實現置產夢想。
未來的考量
隨著網紅和社交媒體的影響，越來越多的人開始關注泰國的房地產市場，尤其是對比台灣的高房價。這將可能推動更多的台灣人考慮在曼谷置產，進一步加劇兩地市場的動態變化。
(二) 生活發達程度
在最近的討論中，該網友提到曼谷的生活發達程度幾乎可以媲美台北，這一觀點引發了許多對於兩地生活機能和房價差異的思考。曼谷作為泰國的首都，擁有多方面的優勢，讓其成為一個宜居的城市。
1. 交通系統的便利性
公共交通網絡
曼谷擁有發達的公共交通系統，包括BTS（空中列車）、MRT（地鐵）和廣泛的巴士服務，使得居民能夠方便地在城市中移動。與此同時，台北的交通系統雖然也很完善，但在高峰時段的擁擠程度常常使通勤變得不便。
交通樞紐的分布
曼谷的主要交通樞紐集中於城市中心，居民可以輕鬆抵達商業區和文化活動中心。這種便利性不僅提升了居民的生活質量，還吸引了不少外國投資者和移民前來定居。
2. 商業設施的多樣性
購物與飲食
曼谷擁有眾多購物中心、夜市和餐廳，提供多元化的消費選擇，從當地小吃到國際美食應有盡有。相比之下，台北的商業設施雖然也豐富，但高房價使得一些新興商業模式和品牌難以進駐，影響了市場的多樣性。
工作機會
曼谷的經濟發展吸引了眾多跨國企業設立辦事處，提供了豐富的就業機會，這對於年輕人和專業人士來說是一個吸引力。而台北的就業市場則受到高房價的影響，導致部分年輕人選擇前往其他國家尋找更好的發展空間。
3. 文化活動的豐富性
文化多樣性
曼谷作為泰國的文化中心，擁有眾多博物館、藝術畫廊和音樂表演，居民能夠輕易參加各種文化活動。這樣的多樣性使得曼谷的生活品質不僅限於物質層面，還涵蓋了精神文化的享受。
社區活動
曼谷的社區活動頻繁，各種節慶和市集為居民提供了交流和參與的機會，這增強了社區的凝聚力，讓人們感受到生活的活力和樂趣。相比之下，台北在某些方面的社區活動可能受到空間限制，影響了居民的互動。
4. 為何房價卻相差懸殊
市場調節因素
雖然曼谷的生活機能與台北相似，但由於市場供需的不同，曼谷的房價依然保持在相對低位。台北的房價則受到炒房行為和土地供應有限的驅動，形成了高房價的局面。
政策影響
在泰國，政府對於外國購房的規定相對寬鬆，這使得市場更具競爭性。相對而言，台灣的房地產政策相對保守，加上對於土地的高度重視，使得房價在相對有限的供給下持續攀升。
(三) 預算與生活品質的對比
在當前的房地產市場中，預算與生活品質之間的關係變得愈發重要。根據該網友的計算，以1,000萬台幣為例，在台北和曼谷的購房選擇顯示出明顯的差異，這不僅影響了居住空間的大小，也直接影響了家庭的生活品質。
1. 預算的使用效率
台北的住房情況
在台北，1,000萬台幣的預算只能購得約10坪的住宅。這樣的面積通常只能容納一到兩個人，並且常常缺乏必要的停車位。在高房價的壓力下，許多家庭面臨狹小空間的困境，無法享受舒適的居住環境。
曼谷的住房情況
相比之下，使用相同的預算在曼谷卻能購得至少40坪的房屋。這不僅意味著有更多的居住空間，還可以擁有三個房間和停車位，適合家庭生活，特別是對於有孩子的家庭而言，這樣的空間更是不可或缺。
2. 生活品質的影響
居住空間的舒適度
居住在寬敞的環境中，居民可以享受到更多的隱私和舒適。曼谷的40坪房屋使家庭成員之間有更多的互動空間，也能提供各自獨立的生活空間，從而提升整體生活品質。而在台北，狹小的居住空間往往會造成家庭成員之間的摩擦和不便。
功能配置的差異
曼谷的房屋配置通常更具實用性，常見的三房設計適合家庭居住，還配有停車位，方便日常出行。而在台北，由於空間限制，許多住宅只能設計為開放式格局或一房，這不僅降低了居住舒適度，還可能限制了家庭活動的自由度。
3. 生活成本的考量
隱形成本的影響
在台北，高房價除了直接影響購房預算外，還可能導致隱形成本的增加，例如租屋價格、交通費用等。由於居住空間不足，很多人不得不選擇更遠的居住地點，這樣會增加通勤成本和時間，進一步影響生活品質。
曼谷的相對優勢
而在曼谷，較大的居住面積和相對低廉的房價使得居民能夠享受到更高的生活品質，無論是居住空間的舒適度還是日常生活的便利性，均能得到有效提升。
(四) 房價影響因素
- 市場需求：台灣的房地產市場受到炒房行為的影響，導致價格不斷上升。而曼谷的房價相對平穩，受到當地經濟發展的推動。
- 土地與政策：在泰國，外國人只能購買樓（地上權），而土地所有權則歸泰國人所有，這可能影響了房價的結構。
- 經濟狀況：雖然泰國的人均GDP較低，但曼谷的房價仍然相對親民，尤其是在CBD區域，讓人能夠以合理的價格擁有更大的生活空間。
二、購房實例分析
根據原PO的試算，如果他努力存到1000萬台幣，在曼谷可以購得至少40坪的房子，擁有三房和停車位。而在台北，這樣的預算卻僅能買到不到10坪的住宅，且可能還需要扣除公設比，無法享受到足夠的居住空間。這樣的落差讓他感到非常震驚，並且在貼文中表達了對台灣房價的無奈。
(一) 購房預算與實際購得面積
根據原PO的試算，他如果在曼谷努力存到1,000萬台幣，可以購得至少40坪的房子，並且擁有三房及停車位。這意味著在曼谷，以此預算能獲得更大的居住空間與更好的居住條件。
相比之下，若在台北以同樣的預算購房，則只能買到不到10坪的住宅，且往往需要扣除公設比。這樣的購房經驗讓他驚覺兩地在居住空間上的極大差異。
(二) 房屋類型與配置
曼谷的房屋配置：
- 面積：40坪
- 房間：三房，適合家庭居住
- 停車位：擁有停車空間，方便日常出行
台北的房屋配置：
- 面積：不到10坪，空間相對擁擠
- 房間：可能只有一房或開放式格局，居住舒適度較低
- 停車位：往往不包括停車位，造成額外的出行困擾
(三)生活品質的影響
這樣的購房對比不僅反映了房價的差異，還直接影響到居民的生活品質。在曼谷，購得更大的居住空間可以提供家庭成員更好的生活環境，特別是對於有孩子的家庭來說，足夠的空間能夠提升居住的舒適度和隱私。而在台北，狹小的居住空間可能使家庭成員感到擁擠，對生活品質造成影響。
(四)對台灣房價的無奈
原PO在貼文中表達了對於台灣房價的無奈，這不僅是個人感受，也是許多台灣人共同的心聲。在面對高昂的房價時，許多人不得不放棄購房夢，或是選擇在生活品質上做出妥協。這樣的情況使得許多人開始思考是否應該將目光轉向海外置產，特別是像曼谷這樣的城市，提供了更具吸引力的選擇。
三、引發熱烈討論的原因
這篇貼文引發了網友們的熱烈討論。有些人將台灣高房價歸咎於炒房行為，認為華人社會傳統上重視土地與房產的觀念使得市場價格水漲船高。一位網友提到：「華人就愛囤土地和房產，雖然缺德，但確實撈不少錢。」這種觀點反映了台灣房市的潛在問題，許多人認為長期的炒房行為將會傷害下一代的購屋能力。
不過，也有網友提醒，外國人在曼谷購房時只能擁有地上權，土地仍屬於他人。但即便如此，曼谷的房價依然相對親民，一房的價格通常在1到2百萬之間，選擇眾多，並且距離BTS等交通樞紐都十分方便。
(一) 高房價與炒房行為的關聯
在最近的討論中，許多網友將台灣高房價的問題歸咎於炒房行為，這一觀點引發了熱烈的討論與反思。以下是這一現象的幾個主要觀點與分析。
1. 投機行為的普遍性
炒房的現象
許多網友指出，華人社會對於土地與房產的重視，促使投資者將房地產視為一種穩定且可獲利的資產。這種現象在台灣尤為明顯，許多投資者積極進行房地產投機，企圖透過短期買賣獲利，從而推高了房價。
市場情緒的影響
隨著房地產成為投資熱點，市場情緒也隨之變化，進一步促使價格上升。當投資者普遍認為房價將繼續上漲時，便會加大購買力度，形成良性循環，使房價在短期內迅速上升。
2. 文化因素的根深蒂固
華人對土地的重視
華人社會傳統上對於土地和房產的重視，讓人們普遍認為擁有不動產是家庭財富的重要象徵。因此，許多人即便面對高房價，仍然不斷進行購置和投資，這種文化背景助長了炒房行為的普遍性。
資產安全感
在經濟不穩定或通貨膨脹的時期，房地產被視為一種相對安全的投資選擇，使得投資者更願意將資金投入房市，而非其他高風險的投資渠道。
3. 政府政策的影響
缺乏有效的監管
許多網友認為，台灣政府在房地產市場中的監管措施不足，無法有效遏制炒房行為的蔓延。這導致市場上出現過度投機的情況，進一步推高了房價。
稅制與貸款政策
某些稅制及貸款政策可能無意中鼓勵了投資者進行炒房，尤其是低利率環境下，借貸成本相對較低，使得更多人能夠輕易進入市場。
4. 對未來的擔憂
購屋能力的下降
隨著房價的持續上升，許多人對於未來的購屋能力感到擔憂。年輕人面臨著越來越大的購屋壓力，這可能導致社會不平等的加劇，許多家庭不得不選擇更遠的地區購房，或是放棄購屋夢想。
市場的可持續性
持續的炒房行為讓人們對於市場的可持續性產生疑慮。許多網友擔心，一旦市場調整，將會有大量投資者面臨虧損，進而影響整體經濟穩定。
(二) 對未來購屋能力的擔憂
隨著台灣房價的持續上升，網友們對於未來購屋能力的擔憂愈發明顯。這種情況不僅影響到個人的經濟狀況，還可能對整體社會造成深遠影響。以下是這一現象的幾個主要觀點與分析。
1. 年輕人的購屋壓力
高房價對年輕人的影響
許多年輕人在進入職場後，面對高漲的房價感到無比壓力。隨著薪資增長的速度無法與房價的上升相匹配，年輕人往往需要耗費多年積蓄才能購得一個相對基本的住房。
心理負擔與焦慮
不僅僅是經濟負擔，許多年輕人還面臨著心理上的焦慮和無奈。購房夢的渺茫使他們在生活中感到不安，甚至導致對未來的悲觀情緒。
2. 社會不平等的加劇
房價差距與階級固化
房價的持續上升使得購屋變得越來越困難，這在一定程度上導致了社會階層的固化。擁有資產的家庭能夠更輕鬆地維持或提升其社會地位，而無法購房的年輕人則可能面臨社會流動性的減少。
代際不平等
這種情況也使得代際之間的不平等加劇，年輕人如果無法在年輕時期積累資產，將更難在未來為下一代提供相應的財富支持，形成惡性循環。
3. 住宅選擇的妥協
遠離市中心的購房選擇
由於市中心的房價過高，許多年輕人被迫選擇位於更遠地區的房產，這意味著他們可能需要在通勤上花費更多時間和金錢。這樣的選擇不僅影響到生活品質，還可能導致家庭的生活方式發生變化。
生活便利性的妥協
在選擇遠離市中心的地區購房後，年輕人可能需要妥協於便利的生活設施，如公共交通、商業設施和社交活動等，這對於他們的生活品質造成了影響。
4. 逐漸放棄購房夢想
對未來的悲觀態度
隨著購屋壓力的增大，許多年輕人開始放棄購房的夢想。他們可能選擇將資金投入其他類型的投資，或是選擇租房以維持目前的生活狀態。
租屋市場的需求上升
隨著購屋夢的逐漸淡化，租屋市場的需求可能會上升。然而，租屋市場的價格也可能因為需求的增加而上升，進一步造成年輕人經濟負擔的加重。
(三) 曼谷房市的吸引力
曼谷的房市對於許多台灣人來說，具備了相當的吸引力，主要體現在以下幾個方面：
1. 友好的房價結構
相對親民的價格
在曼谷，許多房產的價格範圍通常在1到2百萬台幣之間，相對於台北的高昂房價，這種價格使得曼谷成為更具吸引力的選擇。以同樣的預算，買家可以在曼谷獲得更大面積的住宅，這對於希望擁有更舒適生活空間的家庭來說，無疑是一個很大的優勢。
多樣化的選擇
曼谷的房地產市場提供了各類型的住宅選擇，從公寓到獨立住宅，各種價格和面積的選擇都十分豐富。這讓不同需求的買家都能找到合適的物件，增強了曼谷房市的吸引力。
2. 便利的交通系統
交通樞紐的設計
曼谷擁有發達的公共交通系統，包括BTS（輕軌）、MRT（地鐵）以及其他公共交通選擇，這使得居民的日常通勤更加方便。居住在靠近交通樞紐的地區，不僅能減少通勤時間，還能提高生活的便利性。
生活機能的完整性
與交通系統相輔相成的是曼谷的商業設施與生活機能，許多住宅周邊都有超市、商場和餐廳等生活設施，使居民的生活更加便利和多樣化。
3. 投資潛力
穩定的經濟增長
泰國經濟的穩定增長及旅遊業的繁榮，為房地產市場提供了良好的發展前景。曼谷作為泰國的首都，不斷吸引外國投資與移民，這為當地房市增添了活力與潛力。
長期增值的可能性
隨著曼谷的城市發展和基礎設施的改善，許多買家認為，曼谷的房產在未來有望增值。這種投資潛力吸引了不少希望在海外置產的台灣人，尤其是在考量到長期的生活品質及資產增值時。
4. 文化與生活方式的吸引
豐富的文化體驗
曼谷的多元文化和豐富的生活方式吸引了許多外國人，這裡有著獨特的街頭美食、購物體驗及各類文化活動，為居民提供了多樣的生活選擇。
宜居環境
許多人發現，曼谷的生活環境相對於台北，無論是氣候還是生活節奏，都有其獨特的魅力。對於追求更放鬆生活方式的家庭或個人來說，曼谷無疑是一個值得考慮的選擇。
(四) 文化與心理因素
在台灣及其他華人社會，房產的重視程度深植於文化和心理之中，這影響著人們的購房思維和投資決策，具體表現為以下幾個方面：
1. 傳統觀念的根深蒂固
擁有房產的價值觀
在華人文化中，擁有房產常被視為一種成就和身份的象徵。這種觀念不僅源於歷史上的土地富貴觀，也受到家庭觀念的影響，擁有自己的房屋被認為是對家庭的一種保障，尤其是在對下一代的未來考量上。
穩定生活的基石
對於許多家庭而言，購房被認為是穩定生活的重要保障。這使得人們在面對高昂房價時，仍願意投入大量資金購房，並使得房地產市場的需求持續增強。
2. 心理因素的影響
恐懼失去的心理
隨著房價的不斷上漲，許多人擔心未來可能再也無法購得理想的房產。這種「恐懼失去」的心理驅使人們更早地進入房市，導致購房需求進一步增加，進而推高了整體房價。
追求社會認同
在社會壓力的影響下，擁有房產往往被視為成功的標誌，這使得許多人在購房時不僅考慮自身的需求，還會受到周圍人的評價影響，增加了購房的心理負擔。
3. 投資心態的形成
房產作為投資工具
在華人社會中，房產不僅是居住的場所，也是投資的工具。許多人將房地產視為較為穩定的投資選擇，相較於股市等高風險投資，房產更被視為保值增值的手段，這也使得房市投機行為普遍存在。
市場信心的建立
這種投資心態進一步強化了市場的信心，因為許多人相信，即使在經濟波動的情況下，房產的價值仍會保持穩定或增長。這種集體信念促使了投資者持續投入資金，推動房價上升。
4. 文化背景的影響
文化差異的反映
相較於其他國家，華人社會對土地和房產的重視程度更高。這種文化差異使得華人社會在購房時的考量與其他國家截然不同，往往更看重房產的長期價值與家庭的延續性。
代際傳承的影響
在許多家庭中，房產被視為資產的傳承，這使得父母常常鼓勵子女購房，以確保家族財富的延續。這種代際影響進一步加深了對房產的重視，形成了一個持續推高房價的循環。
(五) 政府政策的影響
在台灣的房地產市場中，政府的政策和監管措施扮演著至關重要的角色。許多網友在討論中提到，現行的政策對於控制房價和防止炒房行為的有效性不足，這使得社會對未來的購房能力感到擔憂。
1. 政府的監管角色
房市監管的必要性
政府應該在房市中扮演更為主動的角色，透過有效的監管來限制炒房行為。這不僅有助於穩定房價，還能保障年輕人的購屋權利，確保他們有機會在合理的價格下購得住房。
政策措施的強化
許多網友呼籲政府加強對房地產市場的監管，例如限制投資客購買第二套及第三套房產的政策，增加購房的門檻，以減少市場的投機行為。
2. 房價調控的挑戰
調控政策的有效性
儘管政府已經推出了一系列調控措施，例如房地產稅和購屋補助，但這些政策的效果常常不如預期。部分網友認為，這些措施未能有效遏制投機行為，反而讓有資金的人更加獲益，對普通家庭的購房能力影響甚微。
政策缺乏長期規劃
當前的政策往往是針對短期現象，缺乏長期的規劃與整體考量，這使得房市波動劇烈。許多網友指出，政府應該制定更具前瞻性的政策，針對市場的基本面進行調整，以減少未來可能出現的房價泡沫。
3. 土地使用政策的影響
土地供應與政策
土地供應的政策直接影響房價的結構。許多網友提到，政府在土地使用上的限制，往往導致供應不足，進一步推高了房價。若政府能夠針對土地的規劃進行合理調整，增加市場上的可供應住房，或許能夠緩解房價壓力。
公共住房政策的推動
另一個受到廣泛討論的議題是公共住房的政策。許多網友認為，政府應該加大對公共住房的投資，提供更多經濟適用房，讓低收入家庭能夠有更好的居住選擇。
4. 對未來政策的期望
更全面的房市規範
面對房價持續高漲的現實，許多網友期望政府能夠推出更全面的房市規範，從多方面著手解決問題，包括完善稅制、強化市場監管等，從根本上改變市場的運作模式。
社會共識的建立
此外，政策的推動還需要社會的共識與支持。網友們普遍認為，政府應該加強與民眾的溝通，解釋政策背後的考量，並聽取社會各界的聲音，讓政策能夠更符合大眾的期待與需求。
四、未來展望：台灣網紅圈掀起的泰國買房潮
(一) 海外置產的趨勢加劇
隨著越來越多的台灣網紅分享他們在泰國曼谷的購房經驗，這一潮流可能會進一步擴大。許多年輕人和家庭會受到啟發，開始考慮在曼谷等海外城市置產，以獲得更大的居住空間和更高的生活品質。這將促使台灣的購房者逐漸轉向國外市場，尋求更多的投資機會。
(二) 台灣房市的調整
面對泰國房價的相對親民，台灣房市的高房價問題將受到更多關注。市場可能會出現調整，迫使開發商和政府考慮更加合理的定價策略，以應對日益增加的購房壓力。如果高房價持續，可能會有更多人選擇不再在台灣購房，進而影響到台灣的房地產市場。
(三) 政府政策的反應
隨著對於高房價問題的討論加劇，政府可能會開始推動更具針對性的房市政策。例如，推出限制炒房行為的措施，或是提供年輕人的購房補助，這樣的政策不僅有助於改善購房環境，也可能重振民眾對於台灣房市的信心。
(四) 文化觀念的變化
隨著海內外房市的比較，台灣社會對於房產的觀念可能會發生變化。年輕一代或許會更加重視生活品質而非僅僅是擁有房產，這將促使他們重新評估投資房地產的意義，甚至將焦點轉向其他類型的投資，如股票或創業。
(五) 曼谷房市的未來
曼谷的房地產市場可能會隨著需求的增加而逐步上升，尤其是針對外國投資者的市場需求。這使得曼谷未來的房價將不再是現在的親民價位，對於希望在泰國置產的台灣人來說，可能需要及早進行規劃和投資。
(六) 生活品質的提升
未來，隨著更多台灣人選擇在曼谷或其他國外城市置產，這不僅能提升他們的生活品質，也將帶來更豐富的生活體驗和文化交流。這樣的變化也可能會影響到台灣人對於生活方式的認知，促使人們更開放地接受多樣的生活選擇。
五、結論
總結來說，泰國的房價優勢吸引了不少台灣網紅和民眾的關注，尤其是在相同的預算下，能獲得更好的生活品質與居住空間。雖然有許多因素影響台灣的房價，包括炒房行為及市場傳統，但面對現實，許多人選擇尋找其他國家的居住選擇，也反映了當前台灣年輕人對於購房的無奈與焦慮。
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圖片來源:維基百科
