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南紡（1440）作為台灣紡織業的重要代表企業，面對市場波動及全球經濟不確定性，依然持續擴展其業務版圖。根據南紡副總莊景堯的說明，該公司近期主要聚焦於兩大領域：紡織業的中段產業以及資產開發計畫。本文將詳細分析南紡的營運現況、未來展望及其在台灣的資產開發布局，尤其是仁德工業用地和南紡購物中心的開發計劃。

南紡（1440）資產開發與紡織業營運展望：2024年的挑戰與機遇

紡織業中段：紡紗與化纖市場現況

南紡身處紡織業中段，主要以紡紗和化纖為主，這與下游的成衣和布廠業務有所區別。根據莊景堯的介紹，該部分業務的市況目前依然低迷，與下游產業逐漸復甦的情況有所不同。

營運淡季與未來展望

南紡的主要產能來自越南，目前的棉紗月產能高達60萬錠，但因市況影響，目前開機率約為40萬錠。雖然產能減少，但公司仍著重於產品優化，並配合品牌客戶的需求動態調整。

南紡今年的接單情況不如預期，特別是第3季處於營運淡季，銷售表現相對疲軟。然而，公司表示，第4季有望出現更多實質訂單，並預期明年上半年，特別是第1季與第2季，將進入旺季。南紡對此持樂觀態度，預計屆時將能實現市場的回溫。

銷售困境與庫存管理

上半年銷售表現不佳，導致第3季面臨跌價壓力。為了應對這一挑戰，南紡目標是降低成品庫存，尤其是保持棉花庫存在約四個月的水平，以確保能應對市場需求的波動。

全球競爭環境：越南棉紗市場的挑戰

南紡在越南的生產基地面臨著來自全球市場的競爭壓力，尤其是來自於中國的同行企業。由於美中貿易戰的影響，許多中國紡織企業選擇在海外設廠，這加劇了越南市場的競爭。此外，全球品牌客戶由於疫情後的經濟疲弱，普遍保持降低庫存的策略，使得下單模式以短期訂單為主，訂單量較為保守，進一步影響了市場的供需情況。

市場保守與短單現象

品牌端的訂單由於疫情及全球經濟的不確定性，短單現象普遍存在，這意味著訂單數量少且持續時間短，給南紡帶來了營運壓力。由於景氣復甦遲緩，許多企業仍不敢進行大規模庫存補充，這將在短期內影響南紡的接單情況。

資產開發計畫：仁德工業用地與南紡購物中心

除了紡織業務外，南紡也積極在資產開發方面尋求新的增長動能。特別是其在台南的資產布局，包括仁德的工業用地開發與南紡購物中心的擴建，這些計畫將為公司帶來新的營收來源。

仁德工業用地開發

南紡計劃在2024年啟動仁德1公頃工業用地的開發，該土地距離台南高鐵站僅約10分鐘車程，地理位置極具優勢。目前招商已經啟動，預計在營建成本明確後，將制定合理的價格策略。

這個工業用地的開發將參考竹北台元科技園區的模式，預計開發的第一階段將有1萬坪的樓地板面積，並採取部分出租、部分出售的策略。工程計畫期約為兩年，預計在2027年第4季至2028年第1季完工，屆時將開啟預售流程。

這個項目將成為南紡在台南的重要資產開發項目之一，有助於提升公司的資產價值並提供穩定的租賃收入。

南紡購物中心三期開發

除了工業用地開發外，南紡也計劃推動南紡購物中心三期的建設。該購物中心目前已經完成一期和二期開發，佔地約4公頃。三期計劃使用剩餘的3公頃商業用地，並預計在2024年底動工。

三期的購物中心建設將進一步擴大南紡在台南的零售版圖，增強公司在當地的影響力。這一開發計劃預期將吸引更多的消費者，提升購物中心的競爭力和吸引力，並為公司創造更多的長期營收來源。

市場挑戰與未來機遇

總結來看，南紡在面對全球紡織業市場低迷的同時，依然透過資產開發來尋求新的增長機會。未來幾年，隨著仁德工業用地及南紡購物中心三期的陸續啟動，南紡的營收結構將更加多元化，這有助於緩解紡織業務受到的市場壓力。

然而，南紡在紡織業的挑戰依然嚴峻，尤其是在越南市場面對來自中國企業的激烈競爭和全球品牌客戶的保守訂單策略。公司需要進一步提升產品優化能力，並積極應對市場波動，確保能在2024年下半年迎來紡織業的復甦。

展望未來，隨著全球經濟的逐步復甦以及南紡在資產開發領域的持續投入，南紡有望在2024年及以後實現更穩定的營收增長，並逐步重返紡織業市場的領導地位。