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七股科技工業區的發展持續吸引著各大廠商的關注，產業用地需求高漲，為工業區的土地交易增添了更多的活力。經過前兩次的土地出售，超過35公頃的土地被廠商搶購一空，顯示產業界對此地區的強烈需求。此次，台南市經濟發展局啟動了第三次土地標售，並釋出了22筆面積共約10.09公頃的土地，期待吸引更多企業參與投標。

七股科技工業區第三次土地標售作業啟動 產業用地需求殷切

七股科技工業區土地標售背景

產業用地需求殷切

七股科技工業區是台南市經濟發展的重要推動力之一，這裡的產業用地一向受到企業青睞。隨著台灣科技產業的持續成長，以及製造業加速擴展，廠商對土地的需求日益增長。過去，該工業區的土地出售主要是以平價方式進行，吸引了眾多企業申購。然而，平價出售的土地模式雖然快速消化了工業用地，但也未能充分反映土地的真正價值，且有可能引發囤地炒作的風險。因此，這次的第三次土地出售，經發局決定改採標售的方式，以回歸市場機制，讓土地的分配更為公平且透明。

前兩次出售土地搶購一空

根據台南市經發局的統計，七股科技工業區前兩次的土地出售共釋出超過35公頃的土地，最終吸引了35家廠商進駐。這些廠商來自各種產業領域，包括高科技製造業、環保科技以及綠能產業等。這次土地的搶購熱潮，不僅反映出台灣產業轉型升級帶來的旺盛土地需求，也顯示出該工業區地理位置與規劃條件的優勢。

經發局的數據顯示，這些進駐的廠商將陸續於工業區內建設廠房，並計畫在未來幾年內啟動營運，這將為當地經濟發展注入大量的資金與就業機會。

第三次土地標售：規模與方式

本次標售土地資訊

此次第三次土地標售，經發局釋出了22筆土地，面積共計約10.09公頃，這些土地的每筆面積從1,000坪至2,700坪不等。這次土地的釋出，無疑將吸引更多有意在台南發展的廠商進一步競標，以滿足企業擴展產能或新設廠房的需求。

採兩階段式開標

不同於以往的平價售地模式，這次的標售將採取兩階段式開標方式。首先，符合資格的投標人需先通過資格標審查，這一步驟旨在確保參與競標的企業具備相應的實力與誠信。通過資格標審查後，企業才能進入價格標的競標程序。在價格標階段，將根據投標企業的出價進行公平的價格競標。

這種兩階段的開標模式，不僅提高了土地分配的透明度，也確保了競標過程的公正性，減少了過去可能發生的土地囤積炒作情況。經發局強調，這次土地出售旨在促進產業的實質發展，而非讓企業借機投機，因此將嚴格執行附帶條件，確保進駐廠商能夠按計劃完成建廠營運。

投標方式與要求

企業若有意參與此次的土地標售，需將相關投標資料送至經發局公告的中華郵政信箱，並以掛號郵戳為憑。這一方式不僅確保了投標過程的規範化，也為企業提供了一個簡單易行的投標途徑。此外，考慮到企業對用地需求的多樣性與未來整體的佈局，經發局要求廠商在進駐後的規定期限內完成廠房建設並開始營運，只有在完成這一程序後，企業才能取得土地的完整產權。這樣的附條件買賣方式有效地防止了土地囤積現象，避免了土地被過度炒作。

經發局的招商配套與公共設施完善

招商辦公室與專人服務

為了協助企業更好地瞭解此次土地標售的相關信息，經發局設立了專門的招商辦公室，並提供專人帶看服務及解說。這些招商專家將為有興趣的企業提供詳盡的土地介紹與未來發展計劃，確保廠商能夠在投標前充分了解該工業區的各項優勢條件。

招商辦公室的存在，不僅是為了促進土地交易，更是經發局對於招商引資工作的細緻化運作，這一服務將大幅提高廠商的投標意願，也為廠商提供了一個便利的窗口。

工業區的公共設施建設

七股科技工業區的開發工作也在穩步推進中。截至2023年9月底，工業區內的公共工程進度已達33%，預計將於2027年9月全面完成工程開發。除了規劃完善的產業用地外，該工業區內還設有包括污水處理廠、電力設施、停車場等基礎設施，這些配套設施的完善，不僅有助於吸引更多的廠商進駐，也將為未來的廠房營運提供穩定可靠的基礎服務。

經發局表示，公共設施的完善是七股工業區未來發展的重要一環，尤其在電力和環保設施方面的建設，能有效滿足現代高科技產業的需求，確保工業區的可持續發展。

產業發展前景：七股工業區的潛力與貢獻

年產值預估與就業機會

根據經發局的預測，未來七股科技工業區的年產值將達到290億元，這將為當地經濟注入巨大的發展潛力。同時，隨著各大廠商的進駐與營運，工業區內預計將創造6,000個就業機會，這對於當地的勞動市場將是一大福音。這些新增的就業機會，將涵蓋製造、研發、管理、服務等多個領域，為當地居民提供更多元的就業選擇。

促進區域經濟發展

七股科技工業區的發展，不僅將對於台南市的經濟產生積極影響，還將促進整個南台灣地區的經濟增長。隨著更多高科技產業的進駐，這裡將成為一個產業聚集地，帶動上下游產業鏈的發展，並提升當地的產業競爭力。

此外，隨著工業區的逐步完善，當地的基礎設施建設和生活配套設施也將進一步提升，這將提高區域內居民的生活質量，並吸引更多外來人口進駐，形成產業與居住的良性循環。

結語：七股科技工業區的發展未來

七股科技工業區的土地標售不僅反映了台灣產業發展對於工業用地的強烈需求，也顯示出台南市政府對於產業發展的積極支持與推動。通過這次的標售，經發局旨在更好地利用市場機制，確保土地的有效分配，並且通過嚴格的附條件買賣措施，確保廠商能夠在規定期限內完成廠房建設，促進實質產業發展。

未來，隨著更多廠商的進駐與營運，七股科技工業區將成為南台灣產業發展的新引擎，為台灣的經濟增長注入更多動力。經發局將持續關注工業區的發展，並提供更多支持措施，確保這一區域能夠在競爭激烈的全球市場中脫穎而出。