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七股科技工業區位於台南市七股區，是台灣新興的產業重鎮。隨著工業區的持續開發與土地出售，該區域逐漸吸引眾多企業進駐，成為台南經濟增長的重要引擎。南市府目前正辦理第三次土地出售，面積達10.09公頃，採取標售方式，以更精準反映土地價值，吸引具潛力的企業。過去兩次公告土地銷售迅速，顯示市場需求旺盛。七股科技工業區的便利交通、完善的基礎設施與政策優惠，使其具備良好的投資環境。預計該區域未來每年將創造290億元產值，提供6000個就業機會。此區域的發展不僅對台南經濟具有重大影響，還將成為台灣產業升級的重要支點。隨著工業區內的公共工程逐步完成，企業將能迅速開始建廠並投產。對於有意尋求長期穩定發展的企業而言，七股科技工業區無疑是未來幾年投資布局的最佳選擇。

投資臺南正是時候：七股科技工業區第三次土地出售與未來發展前景

七股科技工業區的成長潛力：台南投資新熱點

台南市的經濟發展步伐近年來持續加速，尤其是隨著工業區的規劃與土地出售逐漸推進，台南市正成為產業投資的新熱點。特別是七股科技工業區，經歷了兩次成功的土地公告出售後，南市府目前正在辦理第三次土地出售作業。這一舉措預示著該地區將成為吸引更多企業進駐的產業重鎮，並創造龐大的經濟效益。根據預測，未來每年將創造290億元的年產值，並提供6000個就業機會，七股科技工業區勢必成為臺南經濟成長的重要引擎。

七股科技工業區的發展歷程與土地銷售狀況

第一次和第二次土地公告的成功銷售

七股科技工業區的前兩次土地公告出售，顯示了市場對於產業用地的強烈需求。根據南市府經濟發展局的數據，第一次與第二次的公告土地均於短時間內售罄，顯示出該工業區的高度吸引力。尤其是在第二次公告的土地於2024年五月份公開後，短短一個月內便售完，顯示了企業對於七股科技工業區的信心。

在這兩次公告出售中，共有35家廠商成功進駐七股科技工業區，申購總面積達到35.75公頃，總投資額達110.51億元。這些企業的進駐預計將創造1,787個就業機會，並帶來127.34億元的年產值，進一步促進台南市的經濟繁榮。如此強勁的招商成果顯示，七股科技工業區在未來仍具備相當的發展潛力。

第三次土地出售計畫：標售新策略

面對過去兩次公告的銷售熱潮，南市府決定在第三次土地出售中採取標售的方式。這次出售的土地面積約為10.09公頃，分成22筆進行標售。市府改採標售的主要原因，是希望通過回歸市場機制，能更精準地反映出土地的真正價值，避免過去採取平價售地時的價格低估問題。這次標售還採取了二階段式開標程序，第一階段審查資格，第二階段才進行價格審查，確保土地能夠賣給真正有需求並具備實力的企業。

這一舉措對於防止土地囤積和炒作有著重要的作用，市府還進一步要求廠商在購得土地後，必須在一定期限內完成建廠並開始營運，否則將無法取得土地的產權。這樣的政策設計，能有效防止土地投機行為，促進產業的健康發展。

配套設施與公共工程進度

除了土地出售之外，七股科技工業區內的各項配套設施也在同步建設當中，為企業進駐提供穩定的營運環境。這些設施包括污水處理廠、電力設施、停車場等基礎設施，確保企業進駐後能夠順利運營。南市府經發局局長林榮川表示，這些配套設施將提升工業區的競爭力，進一步吸引企業進駐。

工程進度與預期完工時間

截至2024年9月23日，工業區內各項公共工程的進度顯著，整地工程已完成75.49%，污水管線工程達到62.22%，景觀綠美化工程接近完工，達到99.81%，排水工程則完成了7.4%，整體進度達到32.55%。根據南市府的計劃，這些工程預計將在2027年9月全面完工。

這些公共工程的順利進展，將確保企業在進駐建廠時，能與工業區內的基礎設施同步運行，減少因基礎設施未完善而可能帶來的營運風險。廠商可在工程完成前提前點交土地，確保建廠進度不受影響。

七股科技工業區的經濟效益預測

根據南市府的預測，七股科技工業區的全面開發完成後，將帶來每年約290億元的年產值，同時創造約6000個就業機會。這不僅對當地經濟發展有顯著的促進作用，還將吸引大量的人才流入，為台南市創造更繁榮的產業生態環境。

投資七股科技工業區的優勢與展望

有利的地理位置與交通條件

七股科技工業區位於台南市七股區，該地區擁有便利的交通網絡，緊鄰國道、快速道路，並靠近台南港，具備優越的物流運輸條件。這些便利的交通條件，使得企業能夠迅速將產品運輸至全台各地，甚至國際市場，對於出口導向型的製造業具有極大的吸引力。

政府的支持與政策優惠

南市府對於七股科技工業區的開發投資給予了高度支持，不僅在土地出售時提供公平透明的競標機制，還針對企業進駐後的運營提供了一系列政策優惠，包括稅務減免、補助資金等措施。這些優惠政策使得企業能夠在該工業區內實現低成本、高效率的營運模式。

同時，配合中央政府的政策，南市府積極推動「去碳化」的工業轉型，鼓勵企業在該工業區內實行綠色生產技術，降低碳排放，符合全球產業發展的趨勢。這不僅有助於提升企業的國際競爭力，也為七股科技工業區贏得了可持續發展的聲譽。

結論：七股科技工業區是企業投資的絕佳選擇

綜合以上各項因素，七股科技工業區以其便利的交通位置、完善的配套設施、透明的土地出售機制，以及市府提供的政策支持，成為企業投資的理想選擇。隨著第三次土地出售的推進，未來預計會有更多企業進駐，帶動該地區的經濟蓬勃發展。

七股科技工業區不僅是台南市的產業重鎮，還有望成為台灣整體產業升級的重要基地。對於有意投資的企業來說，現在正是進駐七股科技工業區的最佳時機。隨著工業區的發展成熟，企業不僅能夠享受到穩定的營運環境，還能為地方經濟做出貢獻，共同創造更加美好的未來。