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在2024年國慶演說中，賴清德總統強調了實現「居住正義」的重要性，並提出針對租屋族的需求以及換屋族的平衡照顧的具體措施。隨著社會經濟的變遷，居住問題逐漸成為民眾關注的焦點，政府必須積極介入，提供解決方案。內政部於13日表示，將持續推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」，目標是透過興辦社會住宅、擴大租金補貼專案，並公布租金統計資訊，以減輕民眾的居住負擔。

實現居住正義：內政部推動百萬戶租屋家庭支持計畫

內政部的具體措施

加速推動社會住宅興辦

內政部已經制定了「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，以加速社會住宅的興辦工作。這一方案不僅強調了社會住宅的必要性，也對土地利用提出了具體的要求。未來的區段徵收和市地重劃將必須保留3%至5%的土地用作社會住宅，並以開發成本專案的方式讓售給中央以興建社宅。這樣的措施不僅能夠有效利用土地資源，還能確保社會住宅的供應，減輕民眾的居住壓力。

盤點國有土地

為因應都市擴張及產業園區的布局，內政部將優先於六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市）、竹苗彰等地區，盤點5公頃以上的國有非公用土地，這些土地的使用將被納入社會住宅的開發計劃。此外，內政部將針對國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地等進行盤點，這些基地將成為社會住宅的開發基礎。

透過與地方政府合作，內政部希望能夠擘劃小型鎮計劃，這些計劃不僅將為居住者提供舒適的生活環境，還能結合產業發展、長期照顧及社會福利資源，建立全面的社會服務網絡。這種多元化的合作模式，將有助於提升社會住宅的整體品質和服務水平。

擴大租金補貼專案

300億元中央租金補貼計畫

為了減輕無自有房屋的個人及家庭的居住成本，內政部推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」已經開始實施。自計畫啟動以來，合格戶數已由最初的28萬戶增長至67.7萬戶，顯示出對租屋家庭的需求迫切性。內政部計畫明年租補專案的支持對象將增加至75萬戶，這將大幅度提升對不同年齡層租屋族群的照顧。

簡化租金補貼申請流程

內政部為了讓更多租屋族群受益，已經簡化了租金補貼的申請流程，並放寬申請資格，加碼補貼金額。民眾可透過內政部的網站進行申請，詳細資訊可查閱內政部300億元中央擴大租金補貼專區。這樣的措施不僅提高了申請的便利性，還能讓更多的租屋族群獲得實際的幫助。

針對不同年齡層的補貼措施

為了進一步擴大對不同年齡層的租屋族群的照顧，內政部正在考慮根據不同年齡層的需求提供不同程度的租金補貼。例如，針對青年租屋族，政府可能會提供更多的資金支持，以鼓勵他們在合理的租金範圍內找到合適的住處；而對於年長者，則可能會有針對性的長期租金補貼政策，幫助他們降低居住負擔。

資訊透明化，促進市場健康

公布租金統計資訊

內政部在今年8月開始陸續公布大學學區及全國各行政區的租金統計資訊，這對於租屋族群來說，提供了了解當地租金行情的重要參考。租金統計資訊的公開，不僅能夠幫助租屋者更好地了解市場行情，還能促進租屋市場的透明化，減少不必要的價格波動。

此外，內政部還計畫定期發布市場分析報告，這將有助於提高市場的預測能力和透明度，讓租屋族能夠在合理的價格範圍內進行選擇。

促進租屋市場健康發展

透過這些措施，內政部希望能夠提升租屋市場的健康發展，減少市場中的不合理行為，讓租屋族能夠在一個公平、透明的市場環境中找到合適的居住選擇。同時，政府將加強對租屋市場的監管，確保所有租屋交易的合法性和公正性。

打擊不動產炒作

嚴格監管房市

針對房價問題，內政部表示，除了興建社會住宅和推動租金補貼外，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一。內政部已經進行多次法規修訂，並會同地方政府展開預售屋的聯合稽查，成功查處350個建案，裁罰金額超過4734萬元。這些舉措有效地遏制了市場上的違規行為，並保障了消費者的權益。

加強法律法規的執行

政府的政策不僅需要良好的設計，更需要強有力的執行力。內政部將進一步加強對於房市的監管，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，以保護消費者的權益。此外，政府將與地方政府建立更密切的合作關係，共同打擊房市中的不當行為，維護市場的健康發展。

結語：政府責任與國民期盼

內政部強調，提供安心成家的環境，興建平價且優質的社會住宅，是政府的責任與國民的期盼。政府將如期達成「百萬戶租屋家庭支持計畫」的目標，並與相關部會合作，持續加強房市治理，實現居住正義的承諾。

在未來，隨著政策的逐步推進與落實，期待能夠為更多的租屋家庭提供更為合理、穩定的居住環境，並進一步減輕他們的生活負擔，真正實現社會的公平與正義。這不僅是政府的責任，更是全社會共同的期盼。透過政策的調整與執行，讓每一位國民都能享有基本的居住權利，這才是政府應有的責任所在。