隨著京都市觀光業的發展，外國遊客紛紛湧入主要景點，然而本地遊客卻開始遠離人多的熱點，轉向探索周邊的「隱藏景點」。根據京都市調查，2024年秋季外國遊客對伏見稻荷大社等知名景點的需求大幅增加，但日本本地客卻呈現減少趨勢。為了避開擁擠的景點，本地遊客選擇到京北、伏見等周邊地區，這些地方因為相對較少受到開發，且較為寧靜，成為了本地遊客的新選擇。尤其是京北地區，吸引了大量日本本地遊客，增長率高達59%。這一變化顯示出「隱藏景點」的熱度逐漸上升，並且與傳統的景點形成了鮮明對比。未來，京都將如何平衡主要景點與隱藏景點的發展，並解決擁擠問題，將是當地政府和業者需要面對的重要挑戰。

隨著日本觀光業的蓬勃發展，台灣飯店品牌如DoMo、捷絲旅和敦謙雀客旅館成功進軍日本市場。這些品牌憑藉精準的市場定位，主要吸引來自台灣、港澳及歐美的旅客，並確保了高住房率。台灣品牌的成功關鍵在於提供中文和台語服務，餐飲融入台灣元素，創造了舒適的居住環境。這些飯店普遍採取與當地業主合作的輕資產模式，有效降低了資本風險，實現了迅速擴張。然而，語言和文化差異仍是主要挑戰，尤其在員工招聘和培訓方面。日本的嚴格食安法規也要求品牌進行合規調整。未來，台灣飯店品牌可透過深化品牌差異化、運用科技降低人力成本、並靈活調整經營策略，持續在日本市場取得成功。

2025年，日本入境規定大幅簡化，特別是透過「Visit Japan Web」快速通關系統。從2025年1月起，台灣旅客可以體驗預先通關（Preclearance）系統，在出發前完成部分入境審查。此系統透過填寫資料生成QR Code，旅客抵達後可快速完成入境與海關程序，減少排隊時間。「Visit Japan Web」不僅提供入境通關功能，還支援免稅購物登錄，並可選擇旅遊保險以提高旅遊安全。2025年起，台灣是首批能享受此服務的地區，並且在桃園機場已開始試辦。透過此系統，旅客可提前填寫資料，並在到達時使用QR Code簡便入境。同時，旅客也需了解日本的攜帶物品與申報規定，禁止攜帶部分肉製品及其他限制物品，超過特定金額的現金或黃金需進行申報。這些變化使得日本入境流程更加便捷，並提升旅客的整體體驗。

近期，全球股市波動加劇，但中信日本商社ETF（00955）逆勢上漲，成為市場焦點。在「股神」巴菲特持續增持日本五大商社的背景下，該ETF今日盤中漲幅高達5%，成交量接近9000張。中信日本商社ETF（00955）主要成分股涵蓋三菱商事、丸紅、住友商事、三井物產和伊藤忠商事，這些商社的多角化經營模式，涉足能源、金屬、消費品等領域，使其能夠抵禦全球經濟波動。尤其在巴菲特增持的影響下，市場對該ETF的信心大幅提升。儘管全球經濟環境不穩，日本商社的穩健經營和多元化投資策略讓其仍能保持穩定增長，吸引了大量投資者關注。對於長期尋求穩健回報的投資者來說，中信日本商社ETF（00955）無疑是一個值得關注的投資機會。

隨著東京都政府於2025年強制新建住宅安裝太陽能，日本住宅太陽能市場正迎來巨大商機。預計每年將新增20萬戶住宅，裝置容量達4-5GW，遠超台灣市場的增長。此政策與高達40%-50%高電費的背景，推動了住宅太陽能的需求。企業如元晶(6443)則積極布局，利用其技術優勢，特別是在耐鹽害環境的太陽能產品領域，搶佔市場份額。隨著市場需求迅速增長，投資者應關注政策紅利、技術創新及本地合作機會。然而，全球價格波動及政策變動仍是潛在風險。建議企業及投資者密切關注市場動態，抓住快速發展中的投資機會，特別是在新政策帶動下的太陽能市場。

2025年初，日本迎來觀光熱潮，特別是春節期間，帶動了百貨業免稅銷售額激增54.9%，創下歷史新高。來自中國、南韓及台灣等地的遊客成為主要推動力，尤其是中國旅客對奢侈品牌的需求強勁，南韓遊客則偏好衣服與化妝品。銷售數據顯示，奢侈品牌、化妝品和衣服類商品表現優異，成為市場熱點，尤其是奢侈品牌連續40個月增長。然而，食品類商品需求下降，顯示市場競爭激烈。日圓走貶與春節效應進一步刺激了外國遊客的消費需求。為了把握這波商機，商家需針對不同國家遊客需求提供定制化的產品和促銷活動，並加強多語言服務與支付選項。面對不斷增長的觀光需求，日本百貨業的未來發展充滿機遇，但也需靈活應對市場變化。

近年來，泰國房地產市場迎來了前所未有的成長，吸引了大量國際買家，特別是來自台灣的投資者。根據2024年數據，外國買家在泰國房市中的占比逐年上升，尤其是在曼谷、春武里、普吉島和清邁等地區。曼谷作為泰國的首都，是最受歡迎的投資熱點，擁有穩定的租賃需求和4%至5%的投資回報率。春武里則以其旅遊景點的吸引力，吸引了大量歐美和俄羅斯買家。台灣投資者對泰國房地產的興趣日益增長，尤其集中在曼谷和春武里等成熟市場。投資者青睞泰國的穩定租金回報、低廉的房價和未來增值潛力，尤其與其他東南亞國家相比，泰國的房價仍具有上漲空間。隨著市場需求持續上升，泰國房地產成為長期投資的優選項目，未來幾年將持續增長。對於台灣投資者而言，選擇合適區域和了解當地市場動態將是成功投資的關鍵。

馬來西亞正積極進行經濟轉型，聚焦於三大未來引擎：醫療、半導體和家族辦公室。隨著新冠疫情後全球對醫療需求激增，馬來西亞將醫療產業作為經濟轉型的關鍵，並致力於發展生物科技與醫療服務領域。其次，半導體產業已在全球供應鏈中占有重要地位，馬來西亞將繼續擴大該領域的規模，成為全球高科技製造的核心基地。家族辦公室的興起，則由於馬來西亞穩定的政治環境和先進的金融體系，吸引了大量高淨值個人和家庭進行資產配置。這些領域的發展不僅將推動馬來西亞經濟增長，還將使其成為東南亞區域經濟的重要樞紐，並吸引更多國際投資。展望未來十年，醫療、半導體和家族辦公室將成為馬來西亞經濟增長的主要驅動力，帶動國家轉型並提升其在全球市場的競爭力。

馬來西亞在2024年創下歷史新高的投資額，達到3,785億令吉（約860億美元），顯示出該國在全球市場中的吸引力。2024年，國內投資達到2,081億令吉，占比55%；外資投資為1,704億令吉，占比45%。服務業成為主要的投資領域，吸引了總投資的66.8%，約2,527億令吉，主要集中在數位經濟、金融、醫療保健和教育等領域。儘管製造業仍然占據一席之地，但服務業的快速增長顯示出馬來西亞向數位化和智慧經濟轉型的潛力。外資主要來自美國、德國、中國和新加坡，進一步增強了馬來西亞在全球競爭中的地位。展望未來，馬來西亞將繼續吸引更多的外資，並在數位經濟和高科技領域發揮重要作用，推動經濟增長和創新發展。

檳城，作為馬來西亞的重要半導體基地，正逐步成為全球半導體大廠的避風港。隨著美中科技角力加劇，許多國際知名半導體企業，如博通、英特爾和瑞薩，選擇將檳城作為關鍵的生產基地。檳城的地理優勢、政府的支持政策以及完善的產業基礎設施，吸引了大量外資進駐並加速了當地半導體產業的發展。檳城獨特的產業集群效應和人才聚集效應也進一步鞏固了其在全球半導體供應鏈中的核心地位。隨著半導體產業不斷升級，檳城不僅在封裝測試領域保持競爭力，還朝著更高階的IC設計領域發展。未來，檳城將繼續吸引更多的國際企業，並成為全球半導體產業的重要樞紐。

馬來西亞政府於2025年啟動的「2026馬來西亞旅遊年」計畫，旨在推動國家成為東南亞主要旅遊目的地。該計畫聚焦於增強與鄰國的跨境觀光，並強化邊境城市的發展，如新山、砂拉越、沙巴等地，這些地區的旅遊活動將成為未來幾年的重點。隨著馬來西亞旅遊業在2024年迎來3800萬國際遊客，政府積極改善基礎設施，並加強宣傳推廣，以吸引更多國際遊客。馬來西亞與新加坡、印尼、汶萊、泰國等鄰國的跨境旅遊潛力巨大，這些地區的旅遊活動涵蓋購物、文化交流、生態旅遊等多樣選擇。邊境城市的基礎設施升級將進一步推動旅遊業發展，為馬來西亞帶來更多經濟機會。2026年旅遊年計畫不僅是促進國際旅遊的契機，也將為馬來西亞的經濟增長提供強勁動力，預示著國家未來在東南亞旅遊市場的崛起。

越南經濟在2025年展現出強勁增長潛力，預計成長率可達8%，成為東南亞地區增長最快的國家。這一增長主要得益於政府對基礎設施、大型投資項目和金融領域的支持。銀行業的穩定增長、加速的基建投資及資金流向的回流，將為越南股市和基金帶來顯著的上漲潛力。越南基金目前正處於快速增長階段，尤其是在科技、銀行業及大型基建項目中，隨著國際大企業進駐和市場改革，未來幾年越南基金的表現將大大增強。政府的經濟改革和KRX系統的推出將進一步提升市場透明度及流動性，吸引更多國際資金進駐。總的來看，越南的經濟動力強勁，對投資者來說，越南基金提供了穩定且有潛力的回報，尤其在基礎設施和科技領域。對於尋求長期穩定回報的投資者，越南基金無疑是值得關注的選擇。