2024年，台灣豪宅稅新定義將對高端住宅市場產生深遠影響。財政部宣布調整豪宅稅，新增「每坪單價門檻」，並提高獲利率至20%，使部分高單價小坪數住宅也納入豪宅範疇。此次變動的主要影響範圍包括台北市、新北市及其他主要城市，將使過去稅負較低的屋主面臨較高的交易稅負。特別是對2012年8月前取得且無取得成本紀錄的房屋，將可能面臨較高的稅收負擔。此外，這項政策將顯著影響高價區的小坪數高端住宅市場，促使投資者重新評估其持有與出售策略。隨著市場需求的變化，短期內可能出現觀望情緒，而低首付建案的增多則反映出台灣房市結構的變化。未來，市場將可能進入價穩量縮的發展格局，投資者和買家需靈活調整策略以應對新規帶來的挑戰與機會。

泰國作為亞洲的汽車製造重鎮，正面臨自數十年來最嚴重的產業衰退。2024年，泰國汽車產量下降10%，國內銷量暴跌26%，出口也萎縮。主要原因包括電動車品牌的價格競爭、國內消費疲軟以及全球需求放緩。為了應對這一困境，泰國政府正在考慮推出汽車換購與報廢計劃，旨在通過舊車折抵新車購買價格，促進新車銷售並降低老舊車輛排放。該計劃目前仍處於研討階段，豐田等日系車廠積極支持，並預期將通過其回收子公司Green Metals受益。儘管計劃存在政策協調與資金來源等挑戰，這一措施仍被視為提振市場的關鍵。未來，泰國汽車產業能否復甦將依賴於政策推動與電動車市場的競爭。

京鼎（3413）正積極拓展全球市場，應對美國拜登政府升級的出口管制政策，特別是在半導體設備領域。該公司日前在泰國設廠，目標最快於2025年第三季實現量產，並進一步擴展在東南亞的市場份額。同時，京鼎在美國的擴展計劃也在穩步推進，除了矽谷的小型量產研發中心，還在加州、德州設有據點，並計劃在2025年新增亞利桑那辦公室。作為美商應用材料（Applied Materials）的關鍵合作夥伴，京鼎在應對出口管制帶來的營收減少挑戰中，扮演著重要角色。應用材料預計2025年將因出口管制減少約4億美元的營收，這使京鼎需要加速在其他市場的擴張。未來，京鼎將繼續在技術創新、全球供應鏈擴展及深化與主要合作夥伴的關係方面發力，以維持其在全球半導體市場的競爭力。

龍隆無塵室科技公司於2023年在泰國曼谷北柳府BP工業區落成新廠，慶祝50周年的同時，積極拓展東南亞市場。新廠的設立不僅顯示了龍隆對冷鏈設備和無塵室解決方案的深厚技術實力，也彰顯了公司對東南亞市場日益增長需求的敏銳洞察。廠區佔地1.26萬坪，並採用了全自動AI金屬複合板生產線，滿足冷鏈物流領域的各類需求，推出節能環保的岩棉複合外牆板、PIR冷凍庫板等產品。這些新產品符合當地市場需求，預示著龍隆未來在東南亞商機中將取得更大突破。此次落成典禮吸引了來自各界的嘉賓，包括台灣冷鏈協會理事長、合作夥伴及政府官員，並進一步強化了龍隆在國際冷鏈行業中的領導地位。隨著新廠的啟用，龍隆不僅將擴大東南亞市場的影響力，也為未來業務增長奠定了堅實基礎。

囤房稅2.0於2024年即將開徵，針對多屋族的稅負影響將顯著，尤其是房屋所有人持有非自住住宅的情況。新政策依照持有房屋的數量，對房主徵收差別稅率，最高可達4.8%。然而，若房主將房屋出租並申報符合當地租金標準，則可適用較低的稅率，最低可達1.5%。此外，若房主選擇將房屋提供公益機構或用於社會住宅，則可享有1.2%的優惠稅率，這不僅能減輕稅負，還能支持社會住宅發展。因此，對於囤房族而言，合理規劃房屋用途與租賃所得申報，能有效減少稅金，避免遭受過高稅率影響。此舉不僅減少房主的財務負擔，還能進一步鼓勵更多的公益和社會住宅投放，對整體房市產生積極影響。

新竹房市自2019年以來持續繁榮，尤其在都更危老案的推動下，市場活躍度大幅提升。根據內政部數據，新竹縣市的都更申請和實施案件逐年增加，2023年更達到歷史新高，推案金額大幅增長。新竹市東區與竹北區，特別是靠近交通樞紐的地區，成為都更危老案件的熱點。這些案件不僅有助於提升土地價值，也帶動了當地的房市需求，吸引建商與地主合作。以「利晉曙光」和「春福承曦」為代表的大型都更危老案已取得顯著銷售成果。儘管新竹市區內土地逐漸飽和，但隨著都更危老案的增多，這一市場仍具潛力。2024年，儘管推案量稍微回落，但房市依然強勁。對於投資者來說，選擇合適的區域與項目將是未來成功的關鍵。

台灣年輕人面臨的購房困境與政府推出的房地合一稅2.0密切相關。儘管政府設有青年貸款政策，年輕人依然面臨高房價、低薪資、貸款條件嚴苛等挑戰。特別是在首都等大都市，購房難度越來越高。房地合一稅2.0延長了短期房產交易的高稅率期，並將預售屋和股權轉讓納入範疇，這使得投資者更傾向於長期持有，進一步壓縮了年輕人可購房的選擇。根據數據，年輕人原本預期的購房年齡已大幅推遲，且隨著年齡增長，購房難度逐步增加。雖然政府的青年貸款政策提供了某些資金支持，但由於房價的迅速上漲和政策的實施，許多年輕人仍無法實現購房夢想。未來，政府應進一步調整政策，提供更多有效的支援措施，以改善年輕人的居住正義。

在高房價的首都，年輕人面臨著日益嚴重的購房困境。儘管政府推出了青年貸款政策，幫助年輕人減輕購房壓力，但實際效果卻未達預期。許多年輕家庭選擇用青年名義貸款來換取更大面積的房屋，這反而推高了房價，增加了月供負擔，且導致年輕人的購房壓力進一步加重。政策的初衷是為了解決年輕人的住房問題，但在高房價區域，這樣的貸款方式並未根本改變年輕人難以負擔高額房價的現實。此外，政府的都市更新政策也讓開發商受益，但未能有效抑制房價，使得年輕人購房的困難依然存在。未來，政府應該調整政策，減少過高的貸款額度，並推動更多社會住宅的建設，以改善年輕人的居住條件，並實現居住正義。

隨著新青安房貸寬限期結束，年輕家庭面臨月供大幅上漲的挑戰，尤其在雙北等高房價地區，儘管政府提供了利率補貼，卻難以緩解高額月供帶來的壓力。許多家庭在寬限期內的月供較低，但結束後，月供大幅增加，對年輕家庭而言是一大考驗。為應對這一挑戰，財務規劃變得至關重要，年輕家庭需要做好收入提升的準備，並謹慎規劃支出。提升專業技能、兼職副業和投資理財等策略，能有效增加收入來源。除此之外，年輕家庭也需要關注房市波動的風險，若房價下跌，可能面臨資產價值下降的問題。總之，年輕家庭需積極規劃，提升收入並關注市場動態，才能有效應對新青安寬限期後的房貸壓力。

2024年度舊制豪宅稅新規將帶來顯著變動，主要包括新增「每坪單價門檻」與調高獲利率至20%。這些變動將對部分過去稅負較低的房產產生直接影響，特別是一些高單價小坪數住宅，這些物件將因為單價超過門檻，納入豪宅稅範疇，進而增加稅負。同時，調整後的20%獲利率將使房產出售時的交易所得稅增加，尤其對那些原本獲利豐厚的房產來說，影響尤為明顯。新規還將對未具備取得成本紀錄的房屋產生影響，特別是2012年8月前取得的房屋，將面臨較高稅負。對於投資者和屋主而言，這些變動意味著需要重新評估持有與出售策略，並考慮市場變化帶來的風險與機會。此外，隨著市場結構的變化，低首付建案可能會吸引首次購屋者，而高價市場則將受到新規影響，進入價穩量縮的發展格局。

TikTok計劃在未來五年內在泰國投資88億美元，這一決策顯示出其對泰國市場的高度重視。該平台在泰國擁有超過5000萬用戶，其中300萬人使用TikTok Shop電商平台，顯示出平台在當地的強大影響力。TikTok的投資將有助於創造更多就業機會，並促進當地數字經濟的發展。此外，TikTok與泰國政府的合作還包括技能培訓計劃，旨在提升泰國人民的數字技能，促進本地創業並加強企業與社會的聯繫。隨著泰國政府積極支持數字經濟和外資投資，TikTok在當地的成功發展將成為未來數字經濟的重要一環。這項投資不僅代表著TikTok對泰國市場的信心，也展示了該平台在全球擴張的雄心。

永豐棧酒店，台中知名的星級老牌飯店，因經營糾紛與欠薪風波一度停業，後由敦謙國際集團接手經營，並改為雀客藏居台中大墩品牌。然而，該物業在法拍市場遭遇多次流標，最終以8.5億元的價格由桃園兆喆建設得標，低於原本的10.1億元底價。該物業擁有84間客房，並仍有至2028年的租約，對投資者來說，具有穩定的租金收益潛力。與其他台中地產案件相比，永豐棧酒店的價格顯得較為合理。其他高端商業不動產或豪宅，因為租賃狀況不穩定或總價較高，成交難度大，造成流標現象。投資者應更加重視物業的租賃條件和地段，避免盲目跟風，選擇具有穩定回報潛力的法拍物業。此案例提醒投資者在法拍市場中進行充分的風險評估，謹慎投資。