比亞迪（BYD）正在加速全球擴張，尤其是在東南亞市場。該公司最近宣布將透過股票發行計劃募資最多52億美元，資金將用於研發、海外市場擴張以及營運資金補充。比亞迪在印尼和泰國的工廠建設正順利進行，印尼工廠預計2025年底完工，年產能可達15萬輛，並將成為全球供應鏈的關鍵生產基地；泰國工廠則已於2024年啟用，年產能也達15萬輛，主要生產電動車及插電式混合動力車。東南亞政府積極支持新能源車的政策，為比亞迪的擴張提供了有利的政策環境，並大幅降低生產成本。這些投資不僅將助力比亞迪在東南亞的市場份額擴大，還將對其全球電動車業務的增長起到至關重要的作用。比亞迪憑藉其技術優勢和當地政府的政策支持，無疑將在東南亞市場中占據更大的競爭優勢。

永冠-KY（1589）正積極擴大其產能，以應對全球風力發電需求的增長。公司在泰國的新廠將涵蓋再生能源（如風電）、注塑機及工業機械等多條產品線，並預計第二季開始生產，年產能達14萬噸。該廠目前已確定全部產能被風機製造的標杆廠客戶包走，顯示出強大的市場需求。此外，永冠台中廠的年產能將提升至10萬噸，並將重點投入風電產品的生產，特別是大兆瓦的輪轂底座。這兩大產能布局將強力支撐公司未來的增長，並為其在全球風電市場中的競爭力提供有力支撐。永冠憑藉泰國新廠的低成本優勢及台中廠的技術實力，成功迎合了地緣政治及貿易戰的挑戰，預計未來幾年將實現穩定增長，並可能在2025年實現轉虧為盈。

財政部近日調降豪宅門檻，將台北市的豪宅標準從7000萬下調至6000萬，新北市從6000萬降至4000萬，其他縣市也有相應調整。這一變動對購房者和投資者將帶來哪些影響？根據新規，財政部的調整是針對「賣屋稅收」，而央行的調整則影響「買房貸款成數」。此次新規修改後，若房屋單價超過指定標準，將被視為豪宅，課徵較高的稅負。舉例來說，假設一位屋主在竹北購入一處屋齡10多年的小宅，單價突破門檻後，即使是中古屋也會被視為豪宅，賣房時將被徵收更高的稅金。這項政策可能會影響部分投資者的房產買賣計劃，尤其是那些屋齡較長、單價超過門檻的小宅。然而，央行目前並未有明確表示將會調整貸款成數，因此，儘管稅負增高，但貸款政策目前還未出現變動。

近期，農業部提出的農地變更為光電設施的審查指引草案引發爭議。該草案允許即使光電設施區域內有保育類動物，如石虎和草鴞，開發者若評估有必要，仍可進行開發並採取縮小範圍或變更工法等措施。專家指出，這樣的指引缺乏強制力，可能難以保障生態環境，並建議改為「暫時轉用」農地的模式，這樣既能支持再生能源發展，又可保留未來恢復農地利用的彈性。此外，光電設施對土壤、植被及微氣候的長期影響也被提出，這可能會引發地區性生態失衡。專家建議，應加強生態影響評估和監測，並建立標準以衡量生態影響的變化。農業部應以促進農業永續發展為核心，制定具體的農地光電設置準則，以平衡能源發展與環境保護的需求。

財政部台北國稅局表示，若繼承人繼承農業用地並核定免徵遺產稅，該土地必須在繼承後五年內繼續作農業用途。若在這段期間內出售或未持續農業使用，則需補繳免徵的遺產稅。五年管制期從被繼承人去世的日期起算。舉例來說，若被繼承人甲於109年4月10日去世，繼承人乙於109年6月5日完成申報並核定免稅，則管制期將到114年4月9日結束。乙君如果在此期間出售農地，將無法享受免稅優惠，並需繳納遺產稅。因此，繼承人必須注意五年內的使用規定，若計劃出售農地，必須等到管制期屆滿後才能進行，避免補繳稅款。

若繼承人繼承農業用地並享受免徵遺產稅優惠，必須在被繼承人死亡日起五年內繼續將土地用作農業用途。若在此期間出售土地或未繼續使用，將會被要求補繳應免的遺產稅。以實際案例來看，若被繼承人甲於109年4月10日去世，繼承人乙於109年6月5日申報遺產稅並取得繳清證明，則該農地的五年管制期從109年4月10日開始，到114年4月9日結束，乙君如欲出售農地，需等到管制期屆滿後才能進行轉讓。若繼承人未能繼續將土地用作農業，或在五年內出售該土地，將無法享受免徵遺產稅的優惠，並會面臨額外的遺產稅負擔。因此，繼承人必須了解並遵守相關規定，以避免不必要的稅務負擔。

新竹市政府於2023年1月1日起推出「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，並在114年度擴大租金補貼專案計畫中加碼，為符合條件的青年提供每戶每年最高可領6,000元的補助。此補助專為設籍並租屋於新竹市的單身青年設計，並且無需房東同意即可申請。申請者必須符合中央租金補貼標準的第三級核定戶，並且家庭年收入在42,690元以下。補助金額依所得及其他因素定額，並且單身族、新婚族等特定群體可享有額外加碼。申請過程簡單，需準備戶籍謄本、租賃契約及相關核定函。補助款項將於核定後三個月內一次性發放。此政策不僅減輕青年租房負擔，還藉由提供租金減免的政策，鼓勵更多房東參與公益出租，進一步推動青年宜居計畫。

新竹市自2024年起推出「青年租屋加碼補助」，旨在幫助符合條件的單身青年減輕租房負擔。根據新規定，符合中央租金補貼標準的單身青年可享最高每月6000元的租屋補助，而不需要房東同意或提供資料。申請條件包括年齡未滿40歲、月收入在42690元以下、並且無自有住宅。補助金額根據不同情況可達2400元至6000元，單身族、新婚族等群體可獲得額外加碼。申請過程簡便，申請人只需提交戶籍謄本、租賃契約及相關核定函即可完成。補助款項會在核定後3個月內撥付。此外，房東若願意提供符合資格的租客，可享有每月最高1.5萬租金免稅額及房屋稅、地價稅優惠，促使更多房東參與公益出租計劃。這項政策不僅減輕了年輕租客的經濟壓力，也為房東帶來減稅及管理上的便利。

為鼓勵房東參與包租代管計畫，政府提供了一系列稅務優惠，包括房屋稅、地價稅和綜合所得稅免稅額。此外，房東還能享有每年一萬元的房屋修繕費、公證費和保險費補助，以及專業管理服務，如委託出租、租客代看屋和糾紛協調。自106年起，內政部推動包租代管計畫，透過獎勳和補助，已成功媒合71萬戶房屋。房東只需向所在地政府的包租代管業者申請，並簽訂租賃協議，即可享受政府的各項優惠措施，減輕房屋維護的財務壓力，提高租客居住環境的品質。這些措施旨在促進社會住宅的發展，並為房東帶來穩定的收入來源與長期的經濟效益。

桃園市的三大重劃區——青埔特區、藝文生活圈和中路特區，因其親民的房價、便利的交通和較新的建設，成為雙北及新竹等地購屋族的青睞對象。根據最新的「桃園市重大開發區住宅價格月指數」，青埔特區因國家級建設如美術館、醫療園區等，吸引大量外溢購屋需求，房價漲幅顯著。藝文生活圈則是桃園的蛋黃區，發展成熟，生活機能完善，且擁有捷運綠線及高速公路優勢。中路特區則有較大未來發展潛力，受購屋族關注。購屋族選擇重劃區時，建議根據個人的通勤需求來選擇。若需利用高鐵或機場捷運線可選擇青埔特區，若偏好國道通勤則可考慮藝文生活圈與中路特區。這三大區域各具優勢，無論是居住還是投資，都是理想的選擇。

隨著AI技術的進步，國稅局正在開發一個強大的AI查稅模型，專門用於識別房東是否漏報租金收入。高雄國稅局目前已經開始針對擁有多處房產的包租公進行調查，並且有房東因為漏報租金被追稅並處罰。AI查稅模型會通過比對租客的扣繳憑單、房東的報稅紀錄及銀行金流等資料，來發現租金收入的不一致性，並大幅提高查稅效率。若房東漏報或短報租金所得，除了需要補交稅款，還將面臨罰款。財政部強調，個人房東應該誠實申報租金收入，並且根據實際的租金收入減除必要的支出來計算所得額，避免觸法。隨著AI查稅系統的完善，漏報租金將變得難以隱藏，因此，房東應該主動報稅，確保遵守稅法，避免不必要的法律風險和經濟損失。

華興保險於2025年1月27日舉辦的勞工法企業雇主講座，吸引超過200位企業雇主及人事高層參加，專家從勞工法新規、稅法更新到災難貸款等議題進行詳盡解析。此次講座特別針對勞工法的變更，包括面試資格要求、犯罪受害者請假、最低工資調漲等，強調雇主必須持續更新知識，避免觸法。同時，資深會計師和法律專家分享了2025年稅法的調整與企業稅務策略，幫助雇主了解如何利用新稅法減少稅負，並應對報稅延長問題。值得注意的是，36號法案的通過對盜竊累犯及毒品犯罪的懲罰力度加強，對企業的安全管理有重要影響。講座還聚焦於如何幫助企業在災後恢復營運，並提供災難貸款相關資訊。此活動為企業雇主提供了應對新政府政策及法律挑戰的寶貴資源，幫助他們在未來保持合法合規並提升競爭力。