本文探討了父母將預售屋權利無償贈與子女時的贈與稅問題。根據台灣的遺產及贈與稅法，若父母將預售屋的權利轉讓給子女，贈與價值應以父母已支付的工程款為依據，而非房屋的市場價值。這意味著，即便預售屋尚未完工，父母仍需按已繳的款項申報贈與稅。若父母在未完成所有款項支付的情況下將預售屋權利轉讓，子女需要繼續支付剩餘工程款，且父母必須在贈與後30日內完成贈與稅申報。若子女有支付款項並提供證明，則該行為可視為財產買賣而非贈與，免繳贈與稅。本文同時介紹了常見的預售屋贈與情形，並提醒父母在進行此類操作時需注意的法律與稅務規定。

台積電宣布計劃在美國投資1000億美元，擴建三座先進晶圓廠、兩座封裝廠及一個研發中心，這是其最大規模的海外投資。這項計劃將強化台積電在全球半導體製造市場的領先地位，並擴大其在美國的市場份額。與此同時，台積電的擴廠將促使大量相關設備和廠務工程需求，對帆宣、漢唐、洋基工程等相關概念股產生利多影響，這些公司提供台積電及其他半導體廠商所需的設施建設和工程設計服務。此外，台積電的投資還有可能推動先進製程和封裝技術的發展，對整體半導體產業帶來創新。儘管如此，市場仍需關注短期內的經濟變數與全球半導體市場的激烈競爭。

泰國製造業在2024年面臨多重挑戰，但也顯示出一定的回升潛力。儘管工業生產指數（MPI）全年下降0.85%，比市場預期的跌幅要小，且1月的指數回升8.7%，顯示出短期內的反彈。政府推出的刺激措施，如數位錢包計劃、加速政府支出等，有助於拉動內需和經濟增長，然而，內需疲軟、家庭高負債及中國製造業的競爭壓力，依然是泰國製造業面臨的主要困難。泰國的汽車產業，作為支柱產業之一，經歷了連續18個月的下滑，並且1月產量年減超過24%。政府已經提出報廢補貼等政策來刺激市場，但其效果仍待觀察。2025年，泰國政府預期製造業將回升1.5%至2.5%，但要克服來自國內外的挑戰，泰國需要進一步改革產業結構，提升國內消費與生產力。總體而言，泰國製造業的復甦將依賴政策效果的持續發揮，以及全球市場環境的改善。

2024年，台灣投資者在泰國房市的表現大幅增長，購房數量達836間，交易總額43億泰銖（約台幣41億），增幅達57.1%，成為外國買家中增長最快的群體。相較之下，來自中國和俄羅斯的買家需求放緩，主要由於中國經濟放緩和俄羅斯的地緣政治不穩定。而來自台灣的投資者，受惠於泰國免簽政策，將泰國視為穩定的投資目的地，尤其在全球經濟不確定的背景下。除了穩定的回報，台灣買家對泰國市場的親近感、相對較低的投資成本和多樣的房產選擇也是吸引他們的因素。隨著泰國房市的發展，台灣成為了泰國房產市場的主要投資來源之一，為泰國房地產市場帶來了新的增長動能。

隨著台灣年輕人面對高房價與高房貸壓力，許多人正考慮是否該立即購房或是選擇等待更合適的時機。近期，一對年薪80萬的情侶，面臨是否應立即購房或等待三年的選擇。儘管兩人都有穩定的收入，但高額的首期款和每月6萬元的房貸壓力讓他們感到困難。現有的購房選擇包括中壢過嶺的預售屋，但考量到財務負擔和房市的未來走勢，他們不確定是否該選擇現在購房或儲蓄三年後再購。網友們對此有不同看法，一些人認為應該在結婚後再考慮買房，另一些則建議應該計算好每月的支出，避免過度負擔。文章探討了年輕人面臨的房市挑戰，並給出了不同的購房策略，幫助讀者在高房價與壓力之間做出理性選擇。

敬鵬（2355-TW）正積極擴大其在泰國的產能，並計劃從2024年開始啟動擴產計劃，這一舉措將顯著提升其在東南亞及全球市場的生產能力。根據敬鵬的最新財報，2024年公司營收達163.55億元，年增1.42%，並錄得稅後純益11.32億元，年增48.41%，每股純益2.85元，顯示出穩定的業績增長。敬鵬在汽車板領域的表現尤為突出，該業務佔據公司營收的78%。泰國政府的政策支持，包括稅收減免和投資補貼，使得敬鵬在當地的擴產計劃具有較強競爭優勢。隨著東南亞市場對汽車板需求的增長，敬鵬的投資將有助於提升其產能，優化供應鏈，並降低生產成本，進一步擴大其在全球市場的影響力。預計敬鵬泰國新廠將為其未來增長提供穩固基礎，並為其全球競爭力注入新動力。

比亞迪（BYD）正在加速全球擴張，尤其是在東南亞市場。該公司最近宣布將透過股票發行計劃募資最多52億美元，資金將用於研發、海外市場擴張以及營運資金補充。比亞迪在印尼和泰國的工廠建設正順利進行，印尼工廠預計2025年底完工，年產能可達15萬輛，並將成為全球供應鏈的關鍵生產基地；泰國工廠則已於2024年啟用，年產能也達15萬輛，主要生產電動車及插電式混合動力車。東南亞政府積極支持新能源車的政策，為比亞迪的擴張提供了有利的政策環境，並大幅降低生產成本。這些投資不僅將助力比亞迪在東南亞的市場份額擴大，還將對其全球電動車業務的增長起到至關重要的作用。比亞迪憑藉其技術優勢和當地政府的政策支持，無疑將在東南亞市場中占據更大的競爭優勢。

永冠-KY（1589）正積極擴大其產能，以應對全球風力發電需求的增長。公司在泰國的新廠將涵蓋再生能源（如風電）、注塑機及工業機械等多條產品線，並預計第二季開始生產，年產能達14萬噸。該廠目前已確定全部產能被風機製造的標杆廠客戶包走，顯示出強大的市場需求。此外，永冠台中廠的年產能將提升至10萬噸，並將重點投入風電產品的生產，特別是大兆瓦的輪轂底座。這兩大產能布局將強力支撐公司未來的增長，並為其在全球風電市場中的競爭力提供有力支撐。永冠憑藉泰國新廠的低成本優勢及台中廠的技術實力，成功迎合了地緣政治及貿易戰的挑戰，預計未來幾年將實現穩定增長，並可能在2025年實現轉虧為盈。

財政部近日調降豪宅門檻，將台北市的豪宅標準從7000萬下調至6000萬，新北市從6000萬降至4000萬，其他縣市也有相應調整。這一變動對購房者和投資者將帶來哪些影響？根據新規，財政部的調整是針對「賣屋稅收」，而央行的調整則影響「買房貸款成數」。此次新規修改後，若房屋單價超過指定標準，將被視為豪宅，課徵較高的稅負。舉例來說，假設一位屋主在竹北購入一處屋齡10多年的小宅，單價突破門檻後，即使是中古屋也會被視為豪宅，賣房時將被徵收更高的稅金。這項政策可能會影響部分投資者的房產買賣計劃，尤其是那些屋齡較長、單價超過門檻的小宅。然而，央行目前並未有明確表示將會調整貸款成數，因此，儘管稅負增高，但貸款政策目前還未出現變動。

近期，農業部提出的農地變更為光電設施的審查指引草案引發爭議。該草案允許即使光電設施區域內有保育類動物，如石虎和草鴞，開發者若評估有必要，仍可進行開發並採取縮小範圍或變更工法等措施。專家指出，這樣的指引缺乏強制力，可能難以保障生態環境，並建議改為「暫時轉用」農地的模式，這樣既能支持再生能源發展，又可保留未來恢復農地利用的彈性。此外，光電設施對土壤、植被及微氣候的長期影響也被提出，這可能會引發地區性生態失衡。專家建議，應加強生態影響評估和監測，並建立標準以衡量生態影響的變化。農業部應以促進農業永續發展為核心，制定具體的農地光電設置準則，以平衡能源發展與環境保護的需求。

財政部台北國稅局表示，若繼承人繼承農業用地並核定免徵遺產稅，該土地必須在繼承後五年內繼續作農業用途。若在這段期間內出售或未持續農業使用，則需補繳免徵的遺產稅。五年管制期從被繼承人去世的日期起算。舉例來說，若被繼承人甲於109年4月10日去世，繼承人乙於109年6月5日完成申報並核定免稅，則管制期將到114年4月9日結束。乙君如果在此期間出售農地，將無法享受免稅優惠，並需繳納遺產稅。因此，繼承人必須注意五年內的使用規定，若計劃出售農地，必須等到管制期屆滿後才能進行，避免補繳稅款。

若繼承人繼承農業用地並享受免徵遺產稅優惠，必須在被繼承人死亡日起五年內繼續將土地用作農業用途。若在此期間出售土地或未繼續使用，將會被要求補繳應免的遺產稅。以實際案例來看，若被繼承人甲於109年4月10日去世，繼承人乙於109年6月5日申報遺產稅並取得繳清證明，則該農地的五年管制期從109年4月10日開始，到114年4月9日結束，乙君如欲出售農地，需等到管制期屆滿後才能進行轉讓。若繼承人未能繼續將土地用作農業，或在五年內出售該土地，將無法享受免徵遺產稅的優惠，並會面臨額外的遺產稅負擔。因此，繼承人必須了解並遵守相關規定，以避免不必要的稅務負擔。