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隨著央行限貸令持續影響房市，2025年開春的房市交易量顯著下滑，六都及新竹縣市的交易量較去年同期普遍減少，尤其高雄的減幅達33%。在這種背景下，房市的主力購房群體僅剩三類：一是享有優惠的「真青安」族，二是尋求低價的「現金客」，三是利用首購資格的「無貸族」。換屋族和置產族則在沒有貸款優勢下大多保持觀望，等待更多議價空間出現。隨著市場預期房價將會下修，特定條件如屋況較舊、地段偏遠或物件有瑕疵的房產，將會有較大議價空間。自住需求較強的區域房價支撐較為穩固，而供過於求的地區則面臨較大的價格調整壓力。整體來看，後限貸令時代的房市將會呈現區域性調整，買方市場的到來可能會讓部分消費者獲得更多優惠。

隨著政府對於購房貸款政策的調整，新青安貸款成為首購族群的重要選擇。該貸款方案的利率在補貼期間為1.775%，補貼結束後為2.275%。儘管如此，這一利率仍低於市面上大多數貸款選項。由於審核標準較為嚴格，部分房仲建議購房者避免選擇此方案，擔心審核過程長且風險高。然而，對於信用良好的借款人來說，這一方案依然具有競爭力，並且貸款的利率相對穩定。此外，選擇新青安貸款的最大優勢在於其較低的利率，即使補貼結束後，仍優於其他貸款選項。即便如此，由於其嚴格的審核標準，一些購房者可能會因為貸款過程中的困難而猶豫。了解這些利率調整和審核過程的細節，對於選擇最適合的貸款方案至關重要。

財政部近日公布的新舊豪宅稅制調整，對高單價住宅產生重大影響。新規將以建坪單價取代總價來判定是否屬於高價住宅，即便房屋總價未達豪宅標準，若單價過高，依然會被課以較重稅負。這一變化對小宅、公寓等高單價小坪數住宅影響最大。例如，一些成交價約2100萬元的小宅，若其每坪單價達標，稅負可能高於3200萬元的大坪數住宅。政府此舉旨在加強房市調控，尤其對投資客而言，未來可能會面臨更高的稅金負擔。屋主在出售房屋時，需特別注意單價與稅金關聯，並根據市場情況作出調整。這一政策的推出，將迫使市場中的高單價住宅進行價格收斂，對房市造成一定影響。

經濟部最近審議通過兩家中小企業的擴大投資計劃，總投資額超過4億元及近2億元。君宇企業計劃在台中市建設新營運總部，並導入智慧化升級及綠能技術，強化自主生產能力及永續發展。通盛機械則將斥資近2億元打造智慧綠能廠房，導入先進自動化及綠色技術，以提升生產效能並實現節能減碳。這兩家公司在產品創新及生產環保方面的努力，顯示出台灣中小企業在國際市場競爭力的提升。至今，「投資臺灣三大方案」已吸引超過2兆5,283億元的投資，預計創造16萬多個就業機會。此舉不僅加速了台灣經濟發展，也為企業提供了更多發展機遇，尤其是在智慧製造與綠能領域。

墨西哥計劃對中國進口商品加徵關稅，這一變動可能對台灣伺服器產業帶來影響。雖然伺服器組裝主要在墨西哥進行，但許多零組件來自中國，若墨西哥實施新關稅，將提高進口成本並可能影響生產進度。這對台灣企業來說是一項挑戰，尤其是那些在墨西哥設有生產基地的代工廠。儘管如此，這項政策也可能為台灣伺服器廠商帶來機會，特別是那些將生產線轉移至美國的企業。此外，企業需調整供應鏈，減少對中國零組件的依賴，並加強智能製造及自動化技術的投資，以應對未來的不確定性。這些變化將要求台灣企業在不斷變動的貿易環境中保持靈活應對策略。

惠普（HP）因應美中貿易戰及高額關稅，選擇加速執行「去中化」策略，將部分生產線轉移至東南亞，特別是泰國。這一策略的核心目的是減少對中國市場的依賴，降低關稅帶來的成本壓力。惠普的主要代工廠，廣達與英業達，亦相應調整生產布局，廣達自2019年在泰國設廠，並擴大伺服器及筆電產能；英業達則宣布投資1.52億美元在泰國建設新廠，生產筆電和伺服器。此舉不僅有助於降低生產成本和關稅負擔，還能有效分散風險，提升生產靈活性。此外，東南亞地區逐漸成為全球製造重心，惠普在這些國家的投資將有助於其加強在當地市場的競爭力，並滿足快速增長的市場需求。隨著生產基地的多元化，惠普未來將能更好應對全球不確定性和市場變動，穩固其在全球市場中的地位。

本文分析了當前市場的投資機會，特別是中小型股的潛力。隨著市場波動性增強，投資者對低基期和低本益比的成長股逐漸關注，這些股票提供了較高的增長潛力。特別是在俄烏衝突的背景下，重建需求將推動鋼鐵、重電及工具機等行業的需求增長。而半導體和電子行業則受益於5G技術和AI的發展。文章指出，選擇潛力股時應考慮基本面和技術面分析，並選擇低估值的股票進行投資。此外，未來的投資策略應以風險控制為基礎，根據市場走勢靈活調整。投資者應重視財報良好且具增長潛力的中小型股，並在市場震盪中尋求逢低進場的機會。

阿斯特捷利康（AstraZeneca）與英國生物甲烷製造商Future Biogas合作，開設了一座生物甲烷工廠，將有機廢棄物轉化為潔淨能源，並供應給公司在英國的三個研發與生產基地。這項合作不僅將有助於減少AZ的碳排放，預計每年減少約10萬噸二氧化碳排放，還能確保公司在英國的業務100%轉向再生能源供電。這座工廠每年將為AZ提供1億度的潔淨能源，約占其全球天然氣消耗的20%。此外，這項合作契約為期15年，彰顯了AZ在實現2045年淨零排放目標的承諾。此舉不僅減少了對化石燃料的依賴，還為企業節省了能源成本，提升了其品牌形象。這是AZ在全球能源轉型與可持續發展目標上的重要一步，也展現了生物甲烷技術在製藥行業中的應用潛力。

勞動部勞工保險局推出了官方LINE帳號，旨在提升民眾對勞保、就保、勞退等相關資訊的了解與查詢便利性。通過LINE，民眾可以即時接收各項重要訊息，並且查詢自身的投保狀況、勞工退休金專戶、請領資料等，還能輕鬆試算保險費、給付及退休金金額。此外，該帳號也提供辦事處的臨櫃叫號進度、網路預約取件等功能，方便民眾處理各項業務。透過加入LINE帳號，使用者可在日常生活中隨時查詢勞保相關資訊，提升便捷性並節省時間，無需再親自前往辦事處排隊辦理，享受智慧服務的便捷。

根據台灣房地合一所得稅規定，若房屋持有滿6年且符合自住條件，則可享受最高400萬元免稅待遇。然而，若房屋持有滿6年，但戶籍登記未滿6年，或曾出租、用於業務用途，則無法享有免稅資格。近期，一名甲君在交易房屋時，雖然持有房屋超過6年，卻因戶籍登記差7天未滿6年，未能達成自住免稅的條件，結果未能享受免稅待遇，需繳納所得稅。根據規定，自住免稅的條件包括：戶籍登記、連續居住滿6年，且在交易前6年內不得出租或用於營業。國稅局會根據戶籍資料、水電用量、營業稅等進行綜合審查，確保符合條件，避免投機行為。

隨著台灣高鐵的發展，高鐵周邊的房地產市場迎來了熱潮，特別是板橋、台北車站和左營站等地區，房價漲幅顯著。根據實價登錄資料，2023年板橋站周邊房價年漲幅超過20%，成為六都中漲幅最大的地區，台北車站則因為都更及品牌建商的進駐，帶動了區域的房價上揚。高雄左營站受惠於半導體產業的發展，亦見證了17%的房價增長。高鐵宅的熱潮不僅來自於高鐵便捷的交通優勢，也與周邊土地的開發與生活機能的提升密切相關。這些區域的房價漲勢吸引了大量購房者和投資者的關注，成為首選投資地點。隨著更多企業進駐及基礎設施完善，這些高鐵站周邊地區的未來發展潛力仍然巨大，市場對其未來房價的增長充滿期待。