隨著台灣高鐵的發展，高鐵周邊的房地產市場迎來了熱潮，特別是板橋、台北車站和左營站等地區，房價漲幅顯著。根據實價登錄資料，2023年板橋站周邊房價年漲幅超過20%，成為六都中漲幅最大的地區，台北車站則因為都更及品牌建商的進駐，帶動了區域的房價上揚。高雄左營站受惠於半導體產業的發展，亦見證了17%的房價增長。高鐵宅的熱潮不僅來自於高鐵便捷的交通優勢，也與周邊土地的開發與生活機能的提升密切相關。這些區域的房價漲勢吸引了大量購房者和投資者的關注，成為首選投資地點。隨著更多企業進駐及基礎設施完善，這些高鐵站周邊地區的未來發展潛力仍然巨大，市場對其未來房價的增長充滿期待。

桃園市政府正在積極推動兩大體育設施建設，分別是中壢運動公園和桃園巨蛋。中壢運動公園區段徵收工程自2021年開工，預計於2024年完成，將打造成一個綜合型園區，結合體育、休閒、住宅與商業設施，並且配套有智慧路燈、排水系統等基礎建設，大幅提升區域的交通與生活品質。此外，市府也在進行桃園巨蛋選址的可行性評估，計劃依據區域人口和發展情況決定巨蛋的規模與設置。這些體育設施將不僅提升桃園市的運動與休閒氛圍，也為該區域帶來更多的投資機會與發展潛力，吸引更多的企業與居民進駐，預示著桃園市未來將成為一個更加繁榮的運動與生活中心。

台南沙崙智慧綠能科學城的發展，吸引了台積電等科技巨頭進駐，預示著未來區域房市的強勁增長。沙崙的發展不僅推動半導體產業發展，還帶動周邊基礎設施的完善，特別是交通便利性的大幅提升，使該區成為投資熱點。隨著高鐵特定區、歸仁十三路的開通，該區域的連接性進一步增強，促使購房需求穩步上升。在沙崙周邊，像關廟區這樣的地區也受益於這一發展，吸引不少首購族及在台積電和南科工作的專業人士選擇購房。這些區域提供較低的房價和高性價比，成為更多家庭和投資者的首選。隨著台南沙崙及周邊區域的基礎設施和產業發展的加速，預期未來幾年，這一區域將持續成為房市的焦點，房價增值潛力巨大。

中路特區是桃園市近年來崛起的購房熱點之一，隨著區域交通設施的完善及高端住宅需求的增加，這裡的房價呈現穩步上升的趨勢。與青埔特區和藝文特區相比，中路特區的房屋普遍較新，且周圍環境安靜，生活機能完善，使其成為許多桃園在地居民及新婚家庭的首選。根據實價登錄數據，近年來，中路特區的預售屋市場表現亮眼，部分高端住宅單價已突破6字頭，並且成交量穩步增長。隨著政府積極推動區域發展及基礎設施建設，未來幾年，中路特區的房地產市場預計將持續增值，吸引更多投資者關注。此外，該區優越的地理位置，靠近桃園國際機場及高鐵，為其未來的發展潛力提供了強大支撐。總體來看，中路特區的房市在整體桃園市場中表現突出，是一個值得關注的投資熱點。

統一超以43億元收購台北市內湖區石潭路的廠辦不動產，該建物總面積約9001.57坪。交易對象為霖園集團創辦人蔡萬霖的兒子蔡鎮宇所經營的寶豐隆興業。此次收購的目的是為了滿足統一超集團業務發展需求，並進一步強化其在內湖區的業務佈局。內湖區近年來已成為台北市的科技與商業重鎮，吸引了大量高科技企業入駐，統一超看好該區域未來的發展潛力，並決定藉此擴展企業規模和提升運營效率。此廠辦物業原為華固建設於2012年出售給寶豐隆興業，並被用作辦公室用途，預計統一超將進一步利用此不動產為其業務發展提供更多資源。此項收購不僅是一項重大的投資，也顯示出統一超在不動產領域的前瞻性佈局。

樂迦再生科技的竹北廠，位於新竹生物醫學園區，將成為亞洲最具規模的細胞超級工廠，預計於2025年完工，並於2026年正式投產。該工廠佔地超過6,000坪，總投資金額逾10億元新台幣，符合國際PIC/S GMP標準，並配備先進的AI自動化生產技術，能有效提升生產效率並降低成本。竹北廠將擁有24間獨立的細胞操作室，提供高度彈性的生產能力，滿足全球市場需求。工廠設計理念結合生物醫學科技與綠建築，外立面呈現DNA結構象徵細胞重組與再生，並採用9米挑高設計提升空間利用率。這座工廠的建設將加速細胞治療產品的生產，為全球細胞治療產業提供強大支持，並成為台灣在生物醫學領域的領先平台。未來，樂迦竹北廠將成為細胞治療市場的核心競爭力，吸引國際合作與投資，並為投資者提供穩定的回報。

台灣於2023年正式推動碳費制度，對高碳排放企業課徵碳費，以支持2050年淨零排放目標。此次政策針對鋼鐵、水泥等行業，激勵企業採取減碳措施，並促進綠色技術與供應鏈轉型。26日舉行的「2025古城永續·淨零新篇章」ESG論壇，聚焦碳費政策的挑戰與未來展望，強調公私合作、國際接軌及全民參與的重要性。論壇中，專家提出政策成功的關鍵在於提升社會認知、加強資金使用透明度及推動國際合作。未來，台灣應擴大課徵範圍、促進綠色產業發展，並加速智慧城市與綠色基礎建設的落實。碳費制度標誌著台灣永續發展的新階段，藉由政府、企業及民眾的共同努力，台灣可成為全球減碳的典範，實現更清潔且永續的未來。

2025年台灣商用不動產市場持續吸引關注，涵蓋商辦、零售店面、工業廠房、廠辦與飯店等類型。不動產市場的活躍主要受到台商回流、高科技產業擴張與電商物流需求驅動。其中，商辦市場因外圍商圈崛起逐漸分散核心壓力；工業廠房市場受晶片與電商物流需求支撐，交易金額創新高；零售店面交易與租金回升，顯示市場回暖；廠辦產品升級，結合行政與研發功能，吸引建商積極投入；飯店市場則面臨國際旅客增長不足與營運挑戰。未來，商用不動產市場預估交易量達1300~1500億元，尤其工業與廠辦市場成長潛力最強。投資者應密切關注趨勢，適時調整策略以抓住機遇。商用不動產仍是台灣經濟與產業發展的重要支柱，未來具有高度投資價值。

近期，央行公布1月新增房貸利率達2.238%，創16年新高，同時新增房貸金額降至645.99億元，為近11個月新低。主要原因包括農曆春節影響工作天數、銀行提高利率控管房貸風險及實施房市信用管制。房市現階段呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的趨勢。信義房價指數和國泰房價指數均顯示大台北地區房價增幅減緩，市場觀望情緒濃厚。此外，五大銀行新青安貸款占比達38.65%，僅次於去年6月高點，顯示政策對年輕購房者的支持效果。央行管制措施雖提高利率，但也抑制了房市投機行為，促使市場更加理性。未來，隨著利率調整和政策延續，房市交易量可能繼續下降，價格漲幅預計保持平穩。購房者需注意利率風險，並理性規劃財務策略以應對市場變化。

新青安政策為年輕購房者提供低利率、長期貸款優惠，但有些人因為違規而面臨利息補貼被追回、貸款年限縮短的風險。常見違規情況包括將房屋出租、未符合自住條件或借款人名下有房產。政策規定，若申請者名下有繼承的房產，面積需小於40平方公尺才能符合資格，且必須確保貸款不超過房屋價值的80%。此外，儘管新青安有利率補貼，但政府已宣布自2025年起停止利率補貼。若違反新青安規定，銀行將提高利率並縮短貸款年限。申請人需確保遵守自住要求，避免將房產用作營利目的，否則將失去資格，並面臨利息回溯和其他懲罰。

桃園捷運綠線是桃園市首條自辦興建的捷運線，預計於2024年底通車。原定計劃從G15b坑口站至G12蘆興埤站，但市長張善政在視察工程時表示，若順利加快進度，將有望延伸至G11藝文特區站，這將大幅提升通車效益。捷運綠線是為了解決桃園市日益嚴重的交通問題，尤其在高峰時段，並促進城市發展。目前，桃捷綠線的工程進展超前，隧道、車站等土木建設已基本完成，正在進行軌道設施、機電設備安裝。市政府希望能夠提前完成剩餘工程，並克服隧道施工的挑戰，以確保2024年底如期通車。若能延伸至藝文特區站，將大大提高該區域的交通運能，改善市民出行體驗，並促進周邊商業發展。桃捷綠線的順利建成，對於提升桃園市的交通效率和市民生活質量將具有深遠影響。

近期，一名台南農民李先生因為將農地出租作為露營區使用，結果遭遇課徵地價稅，並被駁回老農津貼的申請。這是因為根據相關法規，土地變更用途後，若未恢復農業用途，則不符合申領老農津貼的資格。根據「老年農民福利津貼暫行條例」，申請老農津貼的土地及房屋總價值不得超過500萬元，而土地如果被課徵地價稅，將無法享有農業用地的扣除待遇，從而導致超過財產限制。李先生最終得知，若恢復農業用途並重新申請課徵田賦，他的土地價值就能重新扣除，符合申請條件。專家建議，農民在進行土地用途變更時，應提前了解稅務法規，避免影響津貼資格。