1965年「都市計畫法」劃設的都市計畫工業區，以及依1974年「區域計畫法」劃設的非都市計畫丁種建築用地被歸類為「土地使用計畫系統」。前者係根據都市發展需求，根據居住、商業、產業、農業及必要性公共設施等綜合考量下，將一定範圍規劃為整體的都市生活發展地區。相反的，後者係依現況劃設，缺乏整體規劃概念。都市計畫工業區與產業園區開發系統最大的不同，在於其土地使用計畫先行於產業發展，由於缺乏經濟計畫之指導容易出現產業發展不彰的情形。

丁種建築用地定義:一般農業區/特定農業區/鄉村區/山坡保育區等….的工業建築用地。

丁種建築用地，簡稱丁工或丁建，屬於都市計畫外之建築用地，建物用途多為工業用/廠房，常位於特定農業區、一般農業區、山坡保育區、鄉村區和工業區。這類土地僅適用於低汙染的事業進駐，申請工業設施的業者，都必須通過低汙染事業審查認定的要求。

都市計畫是城市發展的基石，它為城市的未來設計了藍圖，確保土地的合理利用和發展。在都市計畫中，土地被劃分為內部和外部兩個主要類別，每個類別都有其獨特的容許使用項目和建蔽率/容積率限制。在都市計畫外的土地上，容許的使用項目和建蔽率通常受到較少限制。商業、工業、農業甚至是居住用地的開發可能會受到相對寬鬆的規定。然而，這些土地的發展仍需遵循一定的法規和環境保護原則，以確保城市的永續發展。相比之下，在都市計畫內的土地上，容許使用項目和建蔽率/容積率受到更嚴格的控制和規範。住宅區、商業區、工業區和公共設施等不同區域的規劃需要考慮到居民的生活品質、交通流量、環境影響等諸多因素。因此，建築的高度、密度和用途通常會根據區域的特性和城市的整體發展方向進行調整和控制。都市計畫內外土地的使用項目和建蔽率/容積率的設定旨在平衡城市發展的需求與土地資源的限制，並確保城市的可持續性和居民的生活品質。本文將探討這些規定的具體細節，以及它們對城市發展和居民生活的影響。

購買廠房是一項重大的投資，需要仔細考慮和注意一些重要事項。首先，應評估廠房的位置和周邊環境，包括交通便利性、供應鏈情況以及未來發展潛力。其次，需檢查廠房的建築結構和設備設施，確保符合當地建築標準和安全要求，並預估未來維護和更新成本。同時，應評估廠房的土地所有權和土地使用權情況，確保合法性和清晰性，避免可能的爭議。此外，需了解當地的規劃和用地政策，以確保廠房符合相關法規和規定。最後，在交易過程中應仔細審閱合同內容，包括價格、付款條件、保險和風險分擔等細節，並在必要時尋求專業法律和財務建議，以確保交易順利完成並最大程度地降低風險。

建築用地是指可供建築物興建的土地，其用途包括住宅、商業、工業使用...等。在不同的地區和國家，都市計畫外建築用地分為多種類型，常見的包括甲、乙、丙、丁四種類型，它們在法規、優缺點及相關限制上存在著一些差異。甲種建地通常位於城市郊區或者鄉村地區，具有較寬鬆的建築法規，適合興建高檔住宅或別墅等，但可能面臨較多的周邊環境限制。乙種建地主要分布在農村地區，常用於農業生產或鄉村居住用地，法規限制相對較嚴格，但是價格較為實惠。丙種建地多位於風景優美的地區，適合發展觀光旅遊業或者休閒度假區，但受到自然環境保護法規的影響，開發難度較大。丁種建地主要用於工業建設，通常位於工業區或者工業園區，具有較低的價格，但受到工業用地相關法規的限制。瞭解不同類型建地的特點和限制，有助於選擇適合的土地用於建設，實現最大化的利用和社會效益。建築用地的合理利用不僅可以保障城市規劃和發展，還可以提升土地資源的利用效率，促進經濟發展和社會進步。

近年來，北台灣商辦和廠辦不動產市場呈現蓬勃發展的趨勢。尤其是在台商回流的背景下，商辦和廠辦的推案量大幅增加，主要聚集在雙北市區域。然而，不僅限於雙北，位於北台灣的桃園也成為眾多企業設廠和設立據點的熱門選擇。本文將探討北台灣商辦廠辦市場的發展趨勢，以及桃園區的區位優勢。

在工業廠房建築中，常見的三種結構類型是SC、RC和SRC。這些結構在抗震性能上各有優勢和特點，無法單一斷言哪一種結構是絕對優越的。以下是對每種結構的簡要說明：

工業發展的浪潮從未停歇，企業和製造業者不斷尋求更現代、更高效的廠房結構，以滿足不斷增長的生產需求。廠房結構的選擇是決定生產過程成功的關鍵因素之一。隨著技術和建築行業的進步，廠房結構的分類也變得越來越細化，以滿足各種行業和應用的需求。在這篇文章中，我們將介紹不同類型的廠房結構，並探討它們的優點和適用場景。從標準結構廠房到鋼結構廠房、磚混結構廠房、排架結構廠房以及框架結構廠房，每種結構都有其獨特之處。我們將深入瞭解它們的特點，以幫助您做出明智的選擇，以滿足您的生產需求、預算和環境要求。

在當今全球化和技術驅動的經濟中，工業廠房不僅是製造和產品開發的核心場所，也是許多企業戰略投資和營運規劃的重要組成部分。對於追求效率、創新和可持續成長的企業而言，理解工業廠房的特點，並基於這些特點進行精確的投資和營運決策，是實現業務目標的關鍵。本文將深入探討工業廠房的核心特點，包括其設計、位置、設施等方面，以及這些特點如何影響企業的投資回報和營運效能，從而為企業主和投資者提供寶貴的洞見。

在當今迅速變化的商業環境中，廠辦大樓作為一種獨特的房地產產品，正日益成為企業關注的焦點。這種結合工廠與辦公空間的建築不僅反映了產業升級和技術創新的趨勢，也象徵著現代企業對於空間效率和多功能性的追求。然而，許多人對於廠辦大樓仍然存在疑惑：它具體是什麼？它的用途和特點又是怎樣的？本文將深入探討廠辦大樓的概念，揭示其在現代商業房地產市場中的獨特地位和重要性。

在當今多元化的商業環境中，選擇合適的辦公空間對於企業的成長和發展至關重要。廠辦、住辦和商辦作為三種主要的辦公空間選擇，各自承載著不同的商業文化和功能特點，深刻影響著企業的運營模式和員工的工作環境。了解這三者之間的差異不僅是尋找理想辦公地點的第一步，更是打造企業獨特文化和提升工作效率的關鍵。本文將探討廠辦、住辦、商辦的各自特點，幫助您做出明智的選擇，為您的企業找到最適合的辦公場所。