屏東縣政府開始進行地價稅稅籍及使用情形的清查，旨在遏止逃漏稅並維護租稅公平。此次清查主要針對四大類土地進行檢查：自用住宅用地、工業用地、減免地價稅土地以及農業用地。自用住宅用地的查核將聚焦於是否有出租或營業使用，若不符合規定，將不再享有優惠稅率；工業用地則會檢查是否符合規範，如停工或未申請變更登記等情形將影響稅率；減免地價稅土地將核查是否改為不符合減免條件的用途；農業用地則需確保仍在農業使用，避免被改作其他用途。屏東縣財稅局強調，若土地的稅率適用原因發生變化，土地所有人需主動申報，否則會面臨追補稅金及罰款。此次清查將持續至9月30日，並可能會派員進行實地勘查，呼籲納稅義務人配合辦理。

在台灣，父母幫助子女購房是常見的財務規劃方式，但若缺乏適當的稅務規劃，可能會導致高額贈與稅。以台北國稅局提供的兩個真實案例為例，第一個案例中，一位父親協助兒子購房，結果因為未適當規劃，需支付高達135.6萬元的贈與稅。第二個案例中，17歲少年以父母逐年贈與方式成功避免贈與稅，並全額支付購房款項。這些案例顯示出稅務規劃的重要性，尤其是在使用贈與免稅額及及早規劃方面。總結來說，透過逐年贈與、善用免稅額、考慮未來稅負並尋求專業協助，可以有效降低贈與稅負擔，讓父母能夠更聰明地幫助子女購房，避免不必要的稅務成本。

新北市政府公布了新北大巨蛋園區擴建計劃，計劃將原定的10公頃擴展至12公頃，旨在打造更具多元功能的園區，並確保周邊設施完善。選址過程中，市府考量到交通便利性和未來潛力，並選擇了六個潛力區域，包括樹林、土城、三峽等地。市府預計將在年底前確定最終選址並啟動後續計劃。新北大巨蛋的規劃不僅要考慮現有的台北大巨蛋，還要瞄準大台北地區龐大的人口市場，並希望透過此計劃吸引更多的商業與觀光發展。新北市副市長表示，園區不僅限於巨蛋建設，而是要打造一個多功能的綜合園區，並以交通與商業發展為核心。新北市的這一規劃不僅會提升市民的生活品質，還將為未來十年帶來更多的經濟發展機會。

台中市政府推出的「土地移轉現值線上查詢系統」，有效解決了徵收後土地價值查詢過程中的諸多問題，並顯著提高了行政效率。過去，土地所有人若需查詢徵收後的土地價值，需向地政機關申請查詢，耗時約四天。隨著新系統上線，市民只需3分鐘便能查詢到土地的移轉前價值及相關資料，大幅縮短了查詢時間並減少了行政資源消耗。此系統整合了區段徵收前後的地籍資料，提升了土地交易的便利性及準確性。自系統啟用以來，已為市民節省了大量的時間，並有效提升了政府的服務效率。台中市的這一創新做法，也為其他城市的土地管理提供了寶貴經驗，預示著更多智慧城市解決方案的誕生，未來有望進一步推廣並提升土地資源管理的效率。

台南捷運綠線建設進度面臨多項挑戰，其中包括小東路施工對成大醫院的影響、G12與G13站距離過近以及捷運工程處人力不足等問題。小東路上的G08站與G09站施工可能影響醫療救援，市府應與成大醫院協調，確保急救通道暢通。G12站與G13站距離過近，且地下化施工成本高，建議進一步向西延伸，以提高服務效益。捷運工程處目前人力配置不足，僅有30人，與高雄捷運局的130人相差甚遠，這將影響工程進度與質量。因此，應增聘專業人員並提升整體專業能力。台南市政府應加快推動捷運建設，解決這些問題，確保市民能早日享受便捷的大眾運輸系統。

隨著泰國房地產市場日益成熟，台灣買家在2024年已躍升為第四大外國買主，顯示出投資熱潮的持續增長。過去幾年，泰國房市經歷了疫情洗禮，市場逐漸去蕪存菁，資訊透明度提高，並且知名代理商積極拓展市場，讓投資環境更為穩健。許多台灣買家選擇購置曼谷市中心的房產，並通過選擇較小坪數的房屋來降低購房成本。此外，泰國的多元文化和包容性，使得不僅是投資者，還有不少人選擇在此退休或作為避險資產配置。泰國房市的優勢在於其高回報潛力、穩定的市場環境及多樣的投資選擇，對於台灣買家而言，這是一個極具吸引力的投資目的地。

當房屋由配偶繼承後，面臨的稅務問題往往容易被忽視，尤其是房地合一稅和遺產稅。在繼承房產後，若房屋原登記在過世配偶名下，而房貸卻由另一方負責，這可能導致房地合一稅額增加。房地合一稅主要針對不動產交易所得徵稅，若房屋持有時間短，交易時的稅負會較高。遺產稅則基於已故者遺產總額進行徵稅，繼承人可利用免稅額和扶養扣除額來減輕負擔。若遺產中有未償還的貸款，這部分可扣除，從而減少稅務負擔。此外，繼承的房產若有未償還房貸，應視為額外負擔進行扣除，有助於減少房地合一稅的應稅所得。透過事先規劃，合理利用免稅優惠和扣除項目，能大大減少繼承和出售房產時所產生的稅務負擔。因此，了解相關稅務規範並尋求專業建議，對於繼承房產的家庭至關重要。

隨著房價上漲，法拍屋成為許多人撿便宜的選擇。然而，法拍屋交易並非萬事OK，得標者與前屋主必須注意多項稅務問題。首先，土地增值稅、地價稅與房屋稅屬於優先債權，會從拍賣所得中扣繳，但若金額不足，前屋主仍需補繳。而房地合一稅與綜合所得稅則要求屋主在出售房屋後進行申報，即使是法拍屋，前屋主依然需要依法納稅。對於得標者，雖然無需承擔前屋主的欠稅，但仍需繳納契稅，並在30日內向稅務機關申報。若未按期申報，將面臨罰款。得標者還需警惕法拍屋可能存在的產權糾紛，如住戶未搬遷或產權未完全過戶等。法拍屋交易需謹慎處理，了解相關稅務責任與風險，避免產生額外費用或法律問題。

防錯殺條款是房地合一稅制中的一項重要規定，針對因繼承或受遺贈取得的房地，允許將被繼承人或遺贈人的持有期間合併計算，延長整體持有年限以適用較低稅率。例如，王先生繼承其祖父及父親的房地後不到兩年即出售，原本應適用45%稅率，但經合併計算其祖父和父親的持有期間共15年，適用稅率降為15%。此外，若符合自用住宅條件，可享400萬元免稅額，超出部分僅課徵10%稅率。此條款有助於減輕繼承人因短期持有房地而承受的稅務負擔，避免不合理的稅率懲罰。納稅人應了解相關條件，如戶籍設置、未出租或營業使用等，確保正確申報，合法減輕稅負，並避免因計算錯誤或不符合條件而引發稅務問題。

房地合一所得稅新制對房屋和土地交易的課稅規範更為嚴格，尤其針對受贈房地的土地漲價總數額計算，納稅人需特別注意。根據規定，土地漲價總數額僅限於受贈人自受贈日起至出售期間的增值部分，而前所有權人（贈與人）持有期間的漲價不得列為減除項目。此外，受贈時繳納的土地增值稅可作為減除項目，但常有納稅人因不熟悉計算規範而導致錯誤申報，甚至產生補稅情況。高雄國稅局提醒，正確計算土地漲價總數額及交易所得，並依限申報，是避免稅務爭議的重要關鍵。案例顯示，一旦申報不當可能導致高額稅款損失，建議民眾在處理房地交易時，尋求專業建議或利用官方線上資源查詢，以確保申報無誤，合法節稅。

根據房地合一所得稅新制，受贈取得的土地在出售時，其土地漲價總數額的計算方式與一般購買土地有所不同。具體而言，受贈土地的漲價總數額僅能扣除受贈後土地所產生的增值部分，而無法包括贈與人（前所有權人）持有期間的漲價。財政部高雄國稅局指出，若在計算交易所得時錯誤地將贈與人持有期間的漲價額納入減除項目，將導致課稅錯誤並需補繳稅款。以一個實例來看，受贈土地後，若未正確扣除土地增值稅，可能會錯誤申報導致補稅。因此，個人在出售屬房地合一新制範疇的房屋、土地時，必須準確計算漲價額，並依規定申報，避免因此遭到罰款。若有疑問，可撥打免費服務電話或透過網路查詢。

彰化縣員林交流道開發計劃結合農地活化與產業升級，目標將農業用地轉型為多功能用地，並引入住宅區、工業區及農產品展售專用區等，帶動當地經濟發展。計劃將於2025年完成，涵蓋區段徵收與市地重劃，預計可容納多達16,750人，並創造超過3,000個就業機會。員林區位於交通樞紐，鄰近國道1號與3號，並計劃改善區內交通設施，進一步提升物流與通勤便利性。隨著土地價格持續上升，該區吸引了大量投資，並帶動地方產業與住宅需求增長。此開發計劃不僅提升當地生活品質，還能為投資人提供穩定的回報與長期發展潛力。隨著政府政策的推動與交通基礎設施的完善，員林交流道區域未來將成為中台灣經濟增長的重要引擎，並對投資者及當地居民都帶來顯著的機會與收益。