桃園市成為全台移居熱區，2024年在人口淨遷入數據中包辦前三名，包括龜山區、桃園區及中壢區，顯示其強勁的吸引力與發展潛力。龜山區的A7重劃區憑藉捷運綠線、學校與醫療設施吸引大量買盤，成為區域核心；中壢區則因航空城計畫的推動，帶來國際物流與就業機會，成為中壢房市的發展支柱；桃園區的小檜溪重劃區鄰近捷運綠線站，配套設施完善，預期2028年捷運通車將掀起房價補漲潮。桃園市不僅具備相對親民的房價，還擁有豐富的建設題材和交通利多，持續吸引雙北小資族和首購族移居，形成穩固的人口紅利與房市支撐力。隨著大型建設案的推進與人口湧入，桃園房地產市場未來可期，具備長期增值潛力，成為自住與投資者的首選區域。

桃園航空城1845戶安置住宅即將於2025年4月起分批交屋，成為地區發展的重要里程碑。該安置住宅由桃園市政府住宅發展處代建，總計1845戶，其中1404戶已完成配售。住宅工程目前進入收尾與使用執照申請階段，預計3月底全面取得執照。新住宅採用專業物業管理模式，提供從入住到社區管理的全面支持，確保居民享有高品質生活環境。桃園航空城的啟動，不僅提升周邊房地產價值，還將創造眾多就業機會，促進地區經濟發展。航空城區內配套設施完善，包括學校、公園與商業中心，將該區域打造成宜居宜業的現代化城市範例。對於投資者而言，航空城展現出巨大的升值潛力，成為房地產市場的焦點熱區。這一計畫將為桃園地區注入新的活力，提升整體生活與經濟水準，是民眾安家與投資的理想選擇。

新青安房貸政策旨在協助青年紓解購屋壓力，但查核發現大量違規案例。財政部半年內追回超過上千件利息補貼，主要違規行為包括人頭戶操作、虛假自住聲明及出租行為。查核結果顯示，違規比例逐波下降，反映監管力度提升，但仍有部分案例未能即時處理。各銀行積極追回利息補貼，其中台銀進度最快。政府後續應加強數據應用與技術輔助，並建立透明監管機制。同時，應透過公共教育與投訴管道，提升政策公信力與社會參與，實現「居者有其屋」的初衷。

2025年5月，台灣將實施房屋稅2.0政策，對於符合自住條件的家庭，稅率將從傳統的2.6%-4.8%降低至1%。符合條件的房屋需為單一自住住宅，且房屋現值需低於148萬7900元（以彰化縣為例），並且必須在房屋內辦理戶籍登記。如果在2025年3月24日之前未完成戶籍登記，將無法享受1%的優惠稅率，稅額將以更高的非自住稅率徵收，增加一倍以上的稅務負擔。因此，民眾應在規定期限內辦理戶籍登記，以減少稅金負擔。此外，房屋稅修正條例也規定，住家用房現值低於10萬元的住宅可免徵房屋稅，但每人持有的免稅住家房屋數量不得超過3戶。民眾應注意申報期限，避免錯過免稅資格。

川普最新的對等關稅政策將對全球貿易格局造成重大影響，尤其對台商供應鏈產生挑戰。該政策要求美國與貿易夥伴之間徵收相等的關稅稅率，並預計會引發全球供應鏈的重新調整。對此，台商需保持彈性，靈活應對市場變化，並重新評估現有的供應鏈結構，避開高關稅影響。面對地緣政治不確定性和川普的貿易保護主義，台灣企業需要加強全球布局，特別是東南亞和美國市場，並著重技術創新與產品升級，提升在高附加價值市場中的競爭力。未來，台商若能靈活調整並掌握新的市場機會，將能在風險中穩步成長，維持競爭優勢。

致伸面對地緣政治不確定性，積極優化全球產能布局，加強泰國廠的生產比重，降低風險並提升營運效能。公司不僅投資自動化設備提升生產效率，還彈性滿足客戶多元化需求，展現高度適應力。同時，致伸持續深耕核心技術，如多感合一感測融合（X-IN-1 Sensory Fusion）與邊緣運算（Edge AI），推動智慧物聯（AIoT）與車載產品的應用發展。2024年財務表現穩健，資訊產品、智慧物聯領域表現亮眼，車用產品逐步提升占比，展現高附加價值布局成果。展望未來，致伸在全球市場中具備更強競爭力，並有望持續穩健成長，鞏固其在高價值領域的領先地位。

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