桃園中路特區以多公園綠地、純住宅環境，成為北客南移首選，在各大建商陸續推案下，吸引不少首購族、年輕家庭目光，歷經約6年開發，目前新案成交價格也已站穩4字頭大關。中路重劃區東自國際路二段，西側約到永安路、南到文中路、廈門街，北則到大興西路，東總面積103.91公頃，綠地空間了20公頃，住宅區約65公頃，綠覆率相當高，區內規劃有3個大型公園，包括向陽、風禾和水秀公園，另外還有6座兒童公園，假日常舉辦各項活動，提供周邊居民休憩運動。暨藝文特區後，桃園三大指標重劃區中，以中路特區可說是腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一，生活機能緊鄰市府特區、力行路商圈，可快速開車上交流道優勢，讓此區成為不少北客移居首選。

桃園區人口眾多，是全國人口數第二多的行政區，僅次於板橋區。近幾年桃園房價相對台北比較便宜、就業機會多、交通也便利。在桃園買房置產也是近年來滿多人的選擇，有許多民眾選擇住在桃園，工作在台北的生活型態，目前桃園房市熱區也以三大重劃區為主，以中路特區、經國重劃區、小嚕溪重劃區為重點。

中路特區位於桃園中心地帶，為純住宅區的規畫，區域內有三大公園：向陽、水秀、風禾，並且有足球場、網球場，文山國小、中興國中，生活機能完善。靠近國道二號，且鄰近藝文特區、龍安商圈，也是吸引在台北工作的民眾想在桃園購屋的因素之一。

丁種建築用地，簡稱丁工或丁建，屬於都市計畫外之建築用地，建物用途多為工業用/廠房，常位於特定農業區、一般農業區、山坡保育區、鄉村區和工業區。這類土地僅適用於低汙染的事業進駐，申請工業設施的業者，都必須通過低汙染事業審查認定的要求。

『詠騰工商團隊』是一群從事工業地產(廠房、工業地及包含各種土地類產品)的菁英仲介團隊，深耕大桃園已有數十年的專業經驗，服務近上千家的企業客戶，每年成交百筆以上工業地產買賣以及租賃物件，交易快速、安全、專業服務，是我們的宗旨。『詠騰工商團隊』以專業服務團隊(廠登辦理、銀行估價、建築規劃)及相關協力廠商，為有需求的企業主提供最專業的全方位服務。買賣廠房、租賃廠房、買賣工業地、租賃工業地都是我們的服務範圍。

桃園市政府考慮縮減捷運綠線G12、G13、G13a周邊開發面積，引發市民爭議。一方認為縮減範圍妥善利用土地，另一方擔心荒廢農地。市府尚未明確開示250公頃用途，引起擔憂。建議保留農地，發展觀光活動。市府強調大眾運輸規畫，保護生態環境。民意參與將成為決策關鍵。

桃園市政府研議將捷運綠線G12、G13、G13a車站周邊開發從642公頃縮減到250公頃，都市發展局20日舉辦2場座談會，民眾抗議，轟市府屈服少數縮減面積，指反對者不是地主，若不開發農地將荒廢，反方則認為面積仍過大，希望說清楚用途，都發局表示，將彙整意見後再研議。

2023 年全台六大都會區建物買賣移轉棟數年減 3%，但仍 有不少區域表現仍突出。房仲業者根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計 2023 年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以 5 個行政區入榜最多。統計顯示，台中的「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區。

高房價下，父母為鼓勵年輕人成家會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本。

五年內房市　最具增值潛力 桃園城市發展向西行

桃園市多功能藝文園區又稱桃園藝文特區或桃園藝文特區，屬於「南崁新市鎮都市計畫」的一部分，自96年開發規劃，整體規模達5.6公頃，佔地相當廣闊，目前已完工之設施有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園..等。主體多功能展演中心自98年開始興建、99年落成完工，100年正式營運，經多項大型展演活動後，目前已成為北台灣知名的藝文空間，也是桃園市主要的藝文活動空間之一。

小檜溪重劃區，現已正式更名為「青溪特區」，是桃園市自辦的一個重劃區，位於舊市區附近，擁有便利的生活機能和舒適的環境。與其他重劃區不同的是，青溪特區直接跳過了發展中的黑暗時期，以水岸住宅為主要規劃，綠地覆蓋率高，環境清幽舒適。本文將介紹該特區的範圍、分區情況，交通動線與生活機能，以及區域景觀整合等方面的資訊，讓讀者更深入了解這個新興的城市發展區域。