中泰經濟合作正朝著多領域快速發展。近年來，兩國在新能源、數字經濟、製造業及人文交流等方面深入合作，顯示出顯著的成效。中泰兩國在泰國建立的智能製造基地，如廣汽埃安的光儲充一體化工廠，利用先進技術大幅提升產能與效率，同時降低能耗。泰國政府對新能源汽車產業的支持，使中國車企在當地迅速擴張，帶動汽車業的轉型升級。除此之外，中泰還在數字化領域深化合作，華為推出的盤古大模型等技術，提升了預測與管理的準確性。在民間交流方面，中泰跨境電商和教育合作持續增長，中國電商平台讓泰國本地特產走向中國市場，進一步促進了經濟互動。隨著互免簽證協議的實施，兩國旅遊業也迎來爆發性增長。2025年，泰國正式加入金磚夥伴國，預示著未來兩國在區域經濟合作中將迎來更多機遇與挑戰。這些合作不僅增進了兩國的經濟聯繫，還為地區發展注入了活力。

川普新政對全球供應鏈造成深遠影響，特別是在貿易政策和關稅上，推動許多企業將生產基地轉移至東南亞。新日興、信錦和兆利等軸承廠積極在越南和泰國擴大投資，以應對新政策帶來的挑戰，並抓住當地的成本優勢和市場機會。新日興已增資700萬美元擴建越南廠，信錦則將泰國投資從500萬美元提升至2,000萬美元，兆利也在泰國和越南進行擴產。這些投資預計將有效提升這些企業的產能，並加速進軍東南亞及全球市場。隨著當地勞動成本優勢、政府政策支持以及市場需求增長，東南亞逐漸成為全球製造業的新熱點。這些布局不僅有助於分散風險，也能提升企業在全球市場中的競爭力，並為未來幾年的穩定增長提供動力。

依頓電子（Ellington）近日宣布在泰國帕巴真府的304工業園區設立PCB生產基地，計劃投入1億美元打造一個高精度、高密度的雙層及多層印刷電路板生產線。這一新基地將有助於依頓電子拓展東南亞市場，並提升其在5G、AI、智能設備等領域的市場競爭力。公司將引進國際先進的生產設備和技術，並設立智能化、綠色生產線，以提高產品質量並確保生產效率。泰國政府的優惠政策和基礎設施支持使得該項目更具吸引力，並有助於降低運營成本，促進當地經濟發展。隨著該基地的運營，依頓電子將能夠更快地響應全球需求，並鞏固在國際市場的領先地位。

圓裕（6835）是一家專注於高頻高速產品與車用電子領域的企業，近期在商用筆電、軍工規、消費性電子產品等多個領域取得了顯著進展。隨著AI與5G技術的發展，圓裕的高頻高速PCB產品正逐步貢獻營收，預期未來將成為公司增長的主要驅動力。此外，圓裕在泰國建設的第二生產基地也將於第三季開始量產，進一步擴大產能，提升毛利率。公司在2025年看好其三大應用產品均將受惠於市場需求的復甦，尤其是車用電子、商用筆電等領域的需求增長。圓裕的未來發展潛力巨大，特別是在高頻高速及車用電子領域，隨著市場需求的擴大，營收將保持穩步增長。

八德區瑞源一街20號廠房實價登錄分析本次交易案例位於桃園市八德區瑞源一街20號，於113年9月6日完成交易，成交總價6,380萬元，建物總面積252.84坪，屋齡16年，為四層鋼筋混凝土造工業建物。土地與建物資訊
土地包含大庄段2814、2814-66、2814-106地號，主要位於非都市一般農業區，屬於丁種建築用地。
建物包含四層主建物及陽台，主要用途為工業使用，適合生產製造與倉儲。
市場趨勢
本案單價相較近期成交案例具競爭力，符合八德區產業發展趨勢。隨著桃園工業需求增加，該區工業地產仍具長期發展潛力。（若需更詳細數據分析，請參閱完整文章。）

桃園市正在積極推動軌道建設，透過完善的捷運路網規劃，為市民和投資者帶來更多機會。市政府計劃打造「三心六線」捷運系統，將改善市內交通，連接桃園與台北、新北市，並提升城市運行效率。這一計劃不僅解決了交通擁堵問題，還激發了周邊地區的房地產需求，提升了商業價值。隨著軌道建設的推進，桃園市的土地開發潛力將大幅增長。捷運站周邊的土地價值將隨著交通便捷性提高而上漲，吸引更多開發商和投資者的關注。提高容積率將進一步改善土地開發效益，促進城市再發展。桃園市的軌道建設對投資者來說無疑是一個具吸引力的市場，提供了穩定的回報潛力。未來，桃園將成為連接北北桃的「一小時生活圈」，提供便捷的公共交通系統，並帶動整體經濟和城市發展。隨著規劃的逐步實施，桃園的交通和城市發展將進入一個全新的時代，為市民帶來更高質量的生活。

八德區瑞源一街22號廠房於113年9月10日完成實價登錄，總交易金額為5,252萬元，總面積77.83坪，土地部分包含大庄段2814與2814-107地號，土地總面積約為126.03坪，分區屬於一般農業區，地目為丁種建築用地，建物為17年屋齡、鋼筋混凝土造、一層工業用建築。該物件歷次交易顯示價格上漲趨勢，反映八德區工業不動產需求穩定成長。隨著桃園產業發展與交通建設完善，八德區工業地與廠房市場未來仍具潛力，吸引製造、倉儲及物流業者投資。

桃園市的農業發展在近年來經歷了顯著變革，尤其在智慧農業的推動下，當地的青年農民們利用創新科技和可持續發展理念，為傳統農業注入新活力。透過物聯網、大數據、人工智慧等先進技術，桃園的農業不僅在生產效率上得到了顯著提升，也在環境保護和資源管理方面展現了優勢。年輕農民們解決了勞動力短缺和資源浪費的問題，提高了農產品品質，推動了農業生態的升級。代表性青年農民如邱冠鈞、吳承燁、吳彥德等，透過智慧農業技術實現了農業、花卉、漁業等領域的突破，並為當地農業的轉型升級提供了有力支持。未來，隨著科技的進步，桃園市的智慧農業將進一步提升競爭力，並為台灣農業發展提供寶貴的經驗和啟示，推動農業走向更綠、更高效的未來。

八德區聯明二街廠房交易概況本案位於桃園市八德區聯明二街，為一棟全二層鋼筋混凝土造工業用建物，屋齡17年。該廠房於113年10月5日以總價新台幣6,300萬元成交，土地總面積約150.05坪，包含兩筆都市乙種工業區土地，建物面積92.72坪，並設有貨梯與法定空地增建。歷次交易紀錄顯示，本案110年11月24日成交總價為5,000萬元，三年間漲幅達26%。由於位處乙種工業區，適合中小型製造業、倉儲物流使用，並受惠於桃園工業發展與交通優勢，具增值潛力。本案價格變動反映市場需求上升，未來隨著產業發展與基礎建設推動，該區工業地產仍有成長空間，適合企業購置自用或長期投資。

補充保險費是全民健保制度中的額外費用，自102年1月1日起，投保單位（雇主）與個人需依特定所得類型計繳。雇主若支付薪資總額超過員工投保金額總額，需按2.11%計算補充保險費。個人則針對六大類所得，包括全年累計超過投保金額四倍的獎金、兼職薪資、執行業務收入、股利、利息及租金，若達課稅門檻（如2萬元起扣）需依相同費率繳納。補充保險費由給付單位就源扣繳，並於次月底繳交健保署，以確保公平負擔。了解補充保險費的適用範圍及計算方式，有助於雇主與個人依法繳納，避免罰則與財務風險。

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桃園市的軌道經濟發展正面臨土地開發的挑戰，尤其是低容積率問題。容積率低意味著土地開發潛力受限，開發商在開發過程中面臨較高成本和較低回報，從而影響招商和開發吸引力。隨著捷運系統的擴展，周邊地區的房地產市場需求將大幅增長，尤其是捷運站附近的商業區和住宅區。若能提高土地容積率，將顯著提升開發項目的經濟效益，並吸引更多投資者參與，實現更高的回報。桃園市可從香港、新加坡等國際成功案例中汲取經驗，通過政策調整，優化土地開發策略，從而克服低容積率問題，推動軌道經濟和土地開發雙贏。這不僅能吸引更多開發商和投資者，也能為桃園市帶來長期穩定的經濟發展。