在2023年7月1日後，預售屋或新建成屋的買賣契約有了新的規定。以下為您整理一份詳細的懶人包，讓您快速了解相關限制與例外情況

桃園航空城是台灣歷史上最大規模的土地徵收案。行政院副院長鄭文燦於6月11日主持了桃園航空城專案小組會議，責成各權管機關通力合作完成各項工程，並進一步研議拆遷重建方案及各項補助標準的細節調整，以保障拆遷戶的居住權益。此外，鄭文燦宣布將先建後遷的期程延至2026年12月，這一變動將影響用地取得計畫及機場第三跑道的完成時間，並要求交通部適時提交修正計畫。

隨著實價登錄制度的實施，房市透明度大幅提升，許多買家在購屋前能清楚查詢到周邊房價行情。然而，仍有不少人願意以「全社區最高價」成交，這讓部分網友感到不解。一位買家在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提出了自己心中的疑惑。他表示，實價登錄已經讓房價透明化，鄰居的購房價格一目了然，但為何仍有那麼多人願意接手全社區最高價的房產？該買家提到，每次下斡旋時，房仲都會表示屋主不可能以低於全社區最高價的價格出售，讓他以為這只是房仲的話術。然而，不久後房仲卻告知該房產已經售出，這讓他感到百思不解，於是向其他網友尋求解答。眾多網友回應，分析指出，賣方普遍抱持著「能賣高我幹嘛賣低，反正早晚有人會接手」的心態，這種心態在市場上相當關鍵。這一現象的背後，揭示了賣方與買方之間心理博弈的複雜性和市場運作的微妙平衡。

在台灣，針對小型工廠是否需要辦理工廠登記的問題，經濟部於102年4月3日發布了「工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準」，該標準詳細規範了不同類型工廠在面積和電力容量方面的要求。根據這一標準，從事C大類製造業的工廠，當其廠房面積達到一定規模，或其生產設備的電力容量及熱能達到一定標準時，需依規定辦理工廠登記。然而，未達到此規模的工廠則可免辦工廠登記。

提前解除租賃合約可能是租賃關係中比較敏感和複雜的一個問題。無論是出租方還是承租方，在提前解除合約時都需要了解相關的法律規定，以及合同中的條款。這篇文章將詳細探討提前解除租賃合約的情形以及相關的賠償問題。

幼獅工業區的設立起源於蔣故總統經國先生對於青年創業及國家經濟建設的遠見與關懷。民國58年10月，為了鼓勵青年自創生產事業，並加速國家經濟建設的發展，經國先生指示籌設工業區，專供青年創業之用。青輔會、經建會及救國團遵照此指示，隨即邀請相關單位多次會商，共同覓定土地、制定計劃，並成立了幼獅工業區開發委員會。於民國61年5月18日，經國先生親自主持奠基典禮，象徵著工業區開發的正式啟動。

甲種工業區定義:其主要目的在於促進輕工業和無公共危險的重工業發展，但同時禁止一些具有潛在風險的工業項目的建設，以確保安全。而特種工業區則有更嚴格的使用限制，僅限於特定的工業和公共服務設施。此外，零星工業區的劃定更加注重環境保護，僅允許無污染性的工業及相關設施，以維護區域的生態平衡和社會安全。因此，在城市發展中，合理規劃和管理不同類型的工業區將對促進經濟增長和環境保護產生積極影響。

零星工業區(零工)係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施使用，或為汽車運輸業停車場、客貨運站、機車、汽車及機械修理業與儲配運輸物流業及其附屬設施等之使用。

新北市政府為了協助企業減輕租金壓力，提升其投資意願，近期推出了「工業區立體化平價廠房」計畫。透過與立體化業者的合作，政府希望利用容積獎勵空間，降低企業租賃成本，同時增加新北市的招商引資優勢，為當地經濟發展注入新動力。

投資台灣事務所今(25)日宣布再添五家企業擴大在台投資，包括台商回台方案的友威科技，根留企業方案的爭鮮，以及中小企業方案的八野爺食品、富利康科技和瑞憶科技。友威科技專業研發真空濺鍍機和蝕刻機，投資逾15億元在台中市大雅區建設新總部。爭鮮餐飲集團計劃投資63億元在桃園興建新廠，建置智能化生產線。八野爺食品投資1.8億元於嘉義馬稠後產業園區設立生產中心。富利康科技投資5.3億元於高雄和發產業園區建廠。瑞憶科技計劃投資4億元在嘉義馬稠後產業園區建廠。截至目前，「投資台灣三大方案」已吸引1472家企業投資約2兆2570億元，預估創造15萬1618個本國就業機會。

大陸初步決定中止ECFA對台灣機械產品的關稅優惠，台灣機械公會感嘆：「最不樂見的結果還是發生了！」公會初估，這一決策將取消8%到10%的關稅優惠，更嚴重的是台灣機械產品在大陸的市場占有率可能因此大幅流失，廠商的獲利與競爭力也將受到重大影響。機械公會指出，當前全球政經局勢不穩，日圓、韓元持續貶值，如今大陸又中止ECFA對台灣機械產品的關稅優惠，無異於雪上加霜。業者普遍認為，需要做好迎接寒冬的心理準備。近年來，台灣機械業逐漸分散出口市場，對大陸的依賴性已由2021年的30.9%降至2023年的23.5%。機械公會預估，2023年對大陸出口的機械類產品若恢復8%至10%的關稅，可能使市占率初期下滑4%至5%，影響出口值減少約1.1至1.4億美元。為此，公會建議政府除了協助拓展外銷，也應擴大內需市場需求，提供優惠補助，協助國內製造業汰舊換新，刺激內部經濟循環。

廣義的農地(農業用地)涵蓋市計劃法劃定的農業區和保護區，以及區域計劃法劃定的耕地。根據規定，在都市計劃內的農業區和保護區，土地可以以公司名義登記；然而，對於區域計劃法劃定的耕地，除非是農業企業公司或農業團體，否則僅能以私人名義進行登記。