桃園市的軌道建設正成為城市發展與房地產市場的關鍵驅動力。隨著捷運路網的規劃與建設，桃園市將迎來巨大的經濟與房價增長潛力。軌道經濟不僅能提升交通便捷度，還能帶動周邊地區的商業價值與住宅需求，吸引投資者進駐。特別是捷運站周邊，商業區與住宅區的發展將顯著提振土地價值。軌道交通的完善能促使人口流動，改善居民生活品質，並提高整體區域吸引力。此外，隨著基礎設施的升級，桃園市將成為更具吸引力的投資目的地。房地產市場與基礎設施發展的聯動效應將推動長期的經濟增長，並為投資者提供穩定且高回報的機會。因此，桃園市的軌道建設計劃不僅是改善交通的基礎設施工程，更是未來房地產市場的關鍵所在。

2024年下半年，受「銀行房貸緊縮」與「第七波選擇性信用管制」影響，全台房市急速冷卻，七大都會區建物買賣移轉棟數全數下降，尤以新北、新竹、台南減幅最劇，達25%。房價高漲、貸款受限與利率升高，使買方觀望情緒濃厚，市場交易大幅減少。然而，桃園與台中因預售市場過去交易熱絡，加上年底交屋潮，仍維持正成長。隨部分屋主讓利求售，市場交易量出現回升跡象。展望2025年，房市復甦將取決於政策調整與價格修正幅度。對投資者而言，當前市場雖趨冷卻，但也是評估進場、尋找具潛力標的的關鍵時機。

鴻呈（6913）因應AI伺服器需求快速增長，於越南加速擴建高速線產能，預計2024年第2季完成80%，第3季達到100%滿載，以支援輝達（NVIDIA）GB200伺服器大規模量產，並進一步推動GB300樣品送測和技術開發。公司產品涵蓋伺服器、5G通訊、工業應用等多個領域，其中伺服器與資料存取連接線占28%，為營收主要貢獻來源。鴻呈推行「iSMART」產品策略，聚焦水冷及浸沒式系統等創新技術，並深耕AI與車載市場，拓展市場版圖。越南布局有助於降低製造成本，強化供應鏈管理，提升市場競爭力。展望未來，鴻呈將持續擴大產能，優化產品結構，藉由高速線市場的爆發性增長帶動全年營收實現雙位數成長目標，為股東創造更高價值。

台積電和聯電是全球領先的半導體製造商，兩者在環保、社會責任和公司治理（ESG）方面展現出不同的策略和實踐。台積電積極推動零廢製造中心和能源效率提升，並且致力於減少製程中產生的廢料和廢氣，藉此達到環保和可持續發展的目標。此外，台積電還在其供應鏈中推動循環經濟，確保資源的高效利用。聯電則在南科建立循環經濟資源創生中心，專注於廠區內廢棄物的處理與再利用，並強調環境影響的最小化。兩家公司都積極面對ESG挑戰，將其納入長期發展策略，為未來的綠色半導體製造奠定基礎。隨著全球對環保要求的提升，這些策略將對未來半導體產業的競爭力產生深遠影響。

建地出售位於觀音區經建四路附近，地形方正低價好入手，觀音區稀有方正建地出售首選，近觀音交流道，交通便捷，製造業找建地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。建地利用空間大，鄰近觀音工業區、觀音交流道、觀音運動中心、觀音高中、新坡國小。您是否再找出售觀音建地出售?何不考慮觀音工業區附近甲建建地，總價CP值高，建地總坪數約150坪，觀音區目前最新的建地出售首選。有些人在找觀音建地，何不考慮交通便捷的觀音工業區附近甲建建地出售?近觀音交流道，經建四路口，觀音運動中心、觀音高中、新坡國小，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，觀音招工便利建地出售首選。

廠房出租位龜山區建國東路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度5~10米廠房，龜山近市區方正挑高廠房出租首選，近縱貫公路，交通便捷，製造業找龜山廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。龜山近市區方正挑高廠房利用空間大，一樓高度5~10米廠房，有消防設施，鄰近龜山工業區、省道、桃園火車站商圈、陽明運動公園、桃園長庚紀念醫院。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮龜山近市區方正挑高廠房，租金CP值高，使用坪數：約600坪，龜山工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山近市區方正挑高廠房出租?近龜山工業區，建國東路口，桃園火車站商圈、陽明運動公園、桃園長庚紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利廠房出租首選。

倉庫出租位於新屋區五谷路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度8米倉庫，新屋區倉庫出租首選，近台31線、66快速道路，交通便捷，製造業找新屋倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、新屋一樓高度8米倉庫，鄰近台31、66快速道路、幼獅工業區、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋倉庫出租?何不考慮新屋台66旁鋼構倉庫，租金CP值高，使用坪數：約400坪，幼獅工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找新屋倉庫，何不考慮產業鏈密集新屋區鋼構倉庫出租?近幼獅工業區，五谷路口，近台31、66快速道路、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利倉庫出租首選。

美國商務部長提名人近日表示，美國可能會運用貿易工具來回應歐洲的環境、社會和公司治理（ESG）法規，特別是針對歐盟的「企業永續發展盡職調查指令」（CSDDD）。此法規對美國企業構成負擔，要求企業在全球價值鏈中確保符合環保與社會責任標準，若不遵守則可能面臨訴訟風險。美方擔心該規範超出國界適用，可能對美國公司造成不公平影響。商務部長表示將酌情使用所有貿易工具來應對這一問題，並強調CSDDD對美國經濟的重大關切。此時，歐盟也面臨內部壓力，特別是德國與法國要求縮減法規範圍，以免影響競爭力。美國正考慮如何在貿易上進行報復，並可能尋求透過行政命令或立法來調整該法規對美國企業的影響。

緯創在竹北AI智慧園區建設的新廠即將完工，這座新廠將成為緯創的全球營運總部，並肩負起生產AI、5G等高階產品的重任。新廠將包括伺服器研發中心、智慧工廠和數位能力中心等多項先進設施，並符合黃金級智慧建築和綠建築標準。隨著新產能的釋放，緯創將大幅提升AI伺服器的產量，滿足日益增長的市場需求，特別是來自NVIDIA等大客戶的訂單。新廠的完工不僅會帶動緯創業務增長，還將創造大量新職缺，從IT工程師到製程工程師等多種崗位，吸引高端人才加入。緯創對AI伺服器市場的積極擴張預示著未來幾年科技產業的高速增長，對投資者來說，這是不可忽視的重要契機。

越南政府為實現2050年淨零排放目標，已批准國家碳市場發展計畫，並規劃建立強制性碳市場。此計畫包括兩大核心交易商品：溫室氣體排放（GHG）配額和經認證的碳信用額度（CCC）。GHG配額是一種排放上限，企業可根據其排放量進行交易，若超標需購買額外配額；而碳信用額度則代表可證明的減排量，企業可用來抵消自身排放。根據規劃，越南將於2025年至2028年間進行區域性市場的試辦，並於2029年啟動全國碳交易系統。該計畫旨在透過碳交易，支持綠能技術轉型、提升企業競爭力，並為未來的減排行動籌措資金。這項計畫將為越南達成減排目標，並促進環境保護與經濟發展提供強大的推動力。

隨著桃園和新竹成為高收入族群的熱門投資熱區，2025年形成的「桃竹苗黃金走廊」將成為未來房地產市場的重心。科技產業的快速發展和交通建設的完善，為這些區域的房市增添了動能。桃園的青埔特區、新竹的關埔和竹北高鐵特區，成為投資者的首選地，提供長期增值潛力。對於高資產家庭而言，房地產不僅是投資工具，更是資產傳承的重要部分。透過家族辦公室、貸款運作、以及關注全球投資機會，高收入族群能夠穩健管理和傳承家族財富。隨著科技與交通紅利的雙重加持，桃園與新竹的房市將迎來新的高峰。對於有遠見的投資者而言，提前布局不僅能夠獲得增值機會，更能為家族未來建立穩固的資產基礎。

2025年元旦起，勞保費率從12%上調至12.5%，這一調整使得勞工每月勞保費用有所增加。根據新的計算方式，勞工的自付額將根據投保薪資級距進行計算，以最低薪資級距為例，2025年每月勞保費為715元，比2024年增加56元；對於高薪勞工，根據最高級距45,800元的調整，勞保費用從2024年的1,099元上升至1,145元，增加46元。儘管每月費用上升，勞動部指出，這項調整有助於提升未來勞工的保險給付，尤其是失業、傷病等情況下的保障。此外，隨著最低工資的上調，勞工在請領勞保與職災保險給付時，將獲得更多的保障。這項調整對薪資超過40,100元的勞工影響較大，但同時也提供了更高的未來保障。