【詠騰工商團隊】是一群從事工業地產(廠房、工業地及包含各種土地類產品)的菁英仲介團隊，深耕大桃園已有數十年的專業經驗，服務近上千家的企業客戶，每年成交百筆以上工業地產買賣及租賃物件，交易快速、安全、專業服務，是我們的宗旨。

桃園科技園區作為一個引領科技與工業發展的重要樞紐，扮演著促進國內外企業發展、創新和競爭力提升的關鍵角色。對於桃園地區的廠房和工業用地，以及科技園區的競爭優勢分析，需要從多個角度進行深入探討。

在尋找桃園地區的廠房或工業地點進行買賣或租賃時，需要慎重考慮多項因素，以確保您的投資能夠符合業務需求並符合當地法規要求。桃園作為台灣重要的工業基地，擁有許多潛力的發展機會，然而，在這個過程中，有幾個重要的事項需要特別注意。

一般廠房買賣交易的基本步驟，實際流程可能會因地區、法律法規以及特定交易的細節而有所不同。最好在進行廠房買賣交易前，尋求專業的法律和房地產顧問的幫助，以確保流程順利進行並保障自身權益。

在出租廠房之前，一份明確、完整的出租前言能夠幫助明確定義雙方的期望、責任和權益。以下是可以包含在廠房出租前言中的重要內容：

一般所看到的廠房，不外乎分為鋼構廠房以及RC廠房居多，很多人都有一個既定的觀念，認為只要它蓋在工業地上，都可以工廠登記，這是一個錯誤的概念，首先我們要先確認地目是否可以適用，再來了解廠房用途為何(建物使用執照)，才能確定是否可以工廠登記，以下跟各位簡單解說。

所謂的房地合一稅，為2016年上路的房地交易新稅制之一，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，有出售房地才須進行申報，有獲利得進一步繳稅，只要於2016年後取得之房地，出售時均得適用本稅制規定。總括來說房地合一稅與房地交易舊制差異最大一點為需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，搭配自有規定的適用稅率，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。

據統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模，其中桃園就包辦五分之一的交易額，成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。信義全球資產公司分析，桃園產業聚落多元且完整，是吸引企業買方投資的關鍵因素，此外，看好桃園工業地產市場發展，也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。

依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，依法申請免徵贈與稅之農業用地，受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在農業主管機關所令期限內恢復作農業使用者，應追繳應納稅賦。但若該土地之受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。