泰國面臨美國總統川普第二任期內的貿易挑戰，主要來自可能提高的關稅及貿易壁壘。為應對這一挑戰，泰國工業聯合會（FTI）強調，泰國需準備與華盛頓進行積極的貿易談判，並尋求擴大與其他國家的貿易。除了與美國談判外，泰國也應加速與歐盟的自由貿易協定談判，並在東協地區尋求新的商機。儘管面臨挑戰，泰國也應加快市場多元化，減少對單一市場的依賴，並拓展與新興市場的合作。這些策略將有助於減少貿易壁壘對經濟的影響，並促進經濟穩定增長。然而，貿易壁壘仍然是泰國未來的主要風險，需加強應對策略，從而實現經濟轉型和增長。泰國在應對貿易挑戰的同時，需在全球經濟環境中保持靈活應變，透過加強貿易談判、發展新市場以及改變產業結構，爭取穩定的經濟增長。

新北市交通局啟動溪北轉運站的BOT招商計劃，規劃將引進約60億元的民間投資，打造一個複合型轉運站。計劃涵蓋兩大基地，提供24席大客車月台、700多格汽車停車位及上千格機車停車位，並引入商務旅館及百貨商場等設施，預計2023年開工，2030年完工啟用。此項計劃不僅將提升大漢溪以北地區的交通運作，還將促進區域經濟發展，進一步完善新北市的交通網絡與商業機能。交通局計劃與民間企業合作，減輕政府建設負擔，並提升交通服務與商業設施的多元性，帶動周邊住宅與商業區發展。未來，這一轉運站將成為區域的重要交通樞紐及商業中心，為新北市帶來長期穩定的發展機會。

自2018年起，台灣的社會住宅包租代管計畫成功協助超過14萬戶家庭找到合適的居住空間，並取得5萬7000多名房東的支持。這一政策初期遇到不少挑戰，包括社會對包租代管的不信任和房東的疑慮，但隨著政府提供的租稅減免等優惠政策逐步實施，計畫逐漸取得成功。至今，已有大量經濟弱勢家庭通過此計劃獲得住房支持，並享有租金優惠。包租代管不僅減少了房東管理的壓力，還有助於租賃市場的健全化，促進了供需平衡及就業機會的創造。第4期計劃的成功，使目標提前達成，並且進一步啟動增辦1萬7000戶計畫，滿足更多需求。這一政策的推動不僅改善了民眾的居住條件，也為台灣的社會住宅市場帶來了顯著影響。

台中市政府持續推動特定工廠用地合法化政策，近期又成功輔導偉晉機械工業有限公司和仟瀚企業有限公司完成用地計畫核准，這使得合法化企業數量增至27家。該政策不僅加速企業規模化運營，提升了生產力和競爭力，還為企業開拓國際市場提供了更多機會。偉晉機械專注於印刷機、塗佈機設備的設計與製造，並已成功進軍東南亞、中東及歐美市場；仟瀚企業則以濾水器塑膠零件的生產為主，成功打入西班牙與美國市場。這些企業的合法化不僅有助於提升地方經濟動能，也為台中市的產業結構升級創造了更多發展機會。政府的政策扶持將持續推動更多企業完成合法化，進一步強化台中市在全球市場中的競爭力。

迅得（6438-TW）在2025年展現強勁的營運表現，1月營收達5.09億元，月增19.29%，年增19.18%，創19個月來新高。隨著半導體需求的持續擴張，迅得積極擴產，並計劃在2025年第二季完成新廠的進駐，增強其生產能力。這些舉措將使迅得在半導體設備市場中占據更大份額，預計2025年來自半導體設備的營收將佔總營收的55%以上。此外，迅得也宣布將進行現金增資，並將以台新證券為主辦券商，進一步籌集資金以支持未來的擴張計劃。公司還計劃處分楊梅廠的土地和廠房，預計可貢獻每股約2.8元的處分利益。這些變化反映了迅得為應對市場挑戰，積極調整資源與產能結構。展望2025年，迅得面對的挑戰與機遇並存，但隨著半導體設備需求的增長及公司產能擴張，迅得在未來的市場競爭中具備明顯的優勢，營運成長前景看好。

2024年，台灣房市受多重政策影響，特別是央行加強信貸管制與房貸緊縮，導致賣方心態逐漸鬆動。儘管交易量回升，市場仍處於低迷階段，價格變動相對較小。賣方逐漸願意調整價格，以適應市場需求和資金緊縮的環境，部分賣方已放開對價格的堅持。然而，由於房價基期高且需求疲弱，市場仍未出現大規模崩盤，整體走向呈現有序降溫。針對2024年，投資者應關注資金供應、房貸政策與經濟成長趨勢，謹慎選擇地點並把握價格調整空間。對於買家而言，應觀察市場動態，在合理的價格範圍內選擇入場時機。

在八德擴大重劃區，預售屋與中古屋的價差達到四成，這成為當地房市熱議的話題。根據實價登錄數據，八德擴大重劃區的預售屋與中古屋相比，預售單價約為40.2萬元，中古屋則約為30萬元，兩者的價差顯著。該區域吸引了大量來自桃園及雙北的小資族和年輕家庭，因為相比雙北市區，這裡的房價具優勢，且未來的區域發展潛力巨大。八德擴大重劃區擁有良好的地理位置，未來將建設綠線捷運和其他基礎設施，進一步提升其交通便利性。此外，區內的多項建設計畫，如長榮醫院及桃市立醫院的設立，都將促使該區的房價穩步上升。隨著房市需求持續增長，這裡的房產將具有可持續增值的潛力。投資者應考慮這一地區的價格優勢與未來增值潛力，抓住這一時機，以期獲得長期穩定的回報。

隨著全球經濟與政治格局的變動，2025年房地產市場呈現明顯的兩極化現象。住宅市場因資金緊縮、銀行信貸收緊等因素，進入冬眠期，預期會面臨價量齊修的局面。然而，商用市場，尤其是受AI浪潮推動的科技產業，正在經歷快速增長。特別是輝達在台灣設立海外總部的消息，為高科技供應鏈注入強勁動能。隨著科技巨頭持續投資，商用不動產需求將大幅增長，帶動台灣房市在未來幾年轉型升級。房市的挑戰與機會並存，投資者需在住宅市場的低迷與商用市場的繁榮之間找到最佳的佈局時機。

2023年台灣房市表現亮眼，全年建物買賣移轉棟數創下11年來新高，達35.05萬棟，主要受到新政策推動與新成屋交屋潮的支撐。然而，不同地區間表現差異明顯，六都中高雄與桃園表現強勁，年增率分別達24.8%與20.8%，而新北市增長較為保守。與此同時，中古屋市場受銀行貸款縮水與資金緊縮影響，交易量大幅下滑，尤其是9月以後，市場進入觀望期。政府政策方面，央行的信貸管制與房地合一稅政策的持續收緊，對購房者與投資者產生了壓力，尤其是高價房市場受資金流動性緊縮影響。預計2024年房市可能進入調整期，交易量將面臨進一步下滑的風險。儘管如此，穩定的住宅需求與新成屋交屋潮仍為市場提供一定支撐，買家應理性入市，賣家適時出售，投資者則應密切關注政策變化，分散風險以應對市場挑戰。

許多房東選擇以自用住宅名義出租，實際用途卻為工作室，試圖降低稅金負擔。然而，這種行為不僅違反土地使用分區規定，還可能遭國稅局查處，需連補帶罰過去未繳的稅款，甚至面臨其他法律風險。例如，未誠實申報的房東可能失去房屋保險保障，新青安貸款優惠條件也會被取消。對租客而言，雖可享較低租金及住宅電費，但若不合法使用，將違反租賃契約，面臨合約糾紛或被迫搬遷的風險。住宅用途與商業用途的稅金差異巨大，自用住宅地價稅僅數千元，但商業用途地價稅可高達數萬元。此外，違規出租還可能引發額外的土地增值稅和房屋稅負擔。為避免法律與稅務風險，房東和租客應誠實申報，依規合法使用房屋，並檢查土地用途與相關法規，確保租賃行為合規。僥倖挑戰灰色地帶不僅風險高，最終可能得不償失。

國家住都中心計畫在2025年推動五大台北市都市更新案，分別位於中正區、信義區、南港區及中山區，包括「永昌案」、「雅祥案」、「台電後山埤案」、「長春案」與「南京龍江案」。這些項目將涵蓋住宅、商業及辦公空間，預計吸引大量投資並激發當地發展潛力。住都中心成立6年來，已成功完成14個招商案，吸引資金達898億元，並計劃今年再推動5個公辦都更案進行招商。各都更案旨在有效利用公有土地，並透過多元的方案滿足社區居民需求，提升生活品質。特別是「行二行三案」與「長安段案」，已成功進行選配與規劃，對當地社區的都市再生起到了關鍵作用。透過這些都市更新案，住都中心不僅將帶來更完善的基礎設施，還將為投資者提供具有長期價值的投資機會，進一步推動台北市區的現代化與繁榮。

勞動基金運用局公布113年度勞動基金收益創歷史新高，整體規模達7兆479億元，年度投資收益1兆428億元，收益率高達16.48%。主要受益於全球金融市場受AI科技與半導體產業帶動，但面臨通膨壓力、利率政策變化及地緣衝突等挑戰，市場波動顯著。勞動基金以多元分散策略布局於股票、債券及另類資產，同時關注全球市場動向，強化風險管理與資產配置，並積極把握市場回跌機會進行長期投資。近10年平均收益率達6.80%，顯示長期績效穩健。未來將持續密切關注國際政經情勢，靈活調整投資策略，致力提升基金長期投資效益，保障勞工經濟生活。