中國鋼鐵業的產能置換政策於2023年8月23日被暫停，這一舉措引發了對低碳轉型的廣泛關注。產能置換政策自2014年以來一直旨在通過淘汰落後產能來換取新建或擴建的鋼鐵產能，從而控制過剩產能並提高環保標準。然而，儘管政策初衷是推動低碳轉型，但部分企業利用政策漏洞擴大產能，未能有效減少碳排放，並加劇了環境污染問題。尤其在河北等鋼鐵重省，產能持續增長，造成市場競爭壓力加大。鋼鐵業的低碳轉型已成為關鍵挑戰，政策暫停雖短期有助於遏制產能擴張，但也使得低碳冶金技術的普及受阻。政府在推動產業綠色發展的同時，需要加快修訂政策，引導企業加速技術革新，實現碳減排目標。面對嚴峻的環保壓力，鋼鐵業的轉型迫在眉睫，只有透過更多政策支持，才能真正實現可持續發展。

新營糖廠，位於台南市新營區，是當地歷史悠久的產業重鎮，曾是重要的製糖基地。隨著台糖公司於1991年停止製糖業務，糖廠的土地成為未開發的工業區，亟需重新規劃。新營糖廠的再開發計畫將由市府都發局與台糖合作，利用其29.03公頃的工業用地進行都市更新，並透過招商引資來帶動地方發展。這一計劃不僅著眼於經濟增長，還包括活化廠區內的歷史建築，對於提升當地的文化價值和吸引力也具有重要意義。地方政府預計於2025年1月8日召開座談會，徵集地方居民的意見，以確保開發計劃能夠符合當地需求。新營糖廠的重建不僅關乎土地利用效率，也將改變當地居民的生活環境，帶來商業、文化及交通等方面的改善，對台南市的整體發展具有深遠影響。

桃園面臨嚴重的水資源短缺問題，尤其在乾旱季節，水庫水位下降讓供水情況變得越加緊張。為了解決這一困境，桃園開始積極推動再生水的利用，旨在減輕對傳統水源的依賴。再生水是指將污水經過處理後，回收利用的一種水源，能用於工業、農業以及某些家庭需求。儘管再生水有其潛力，但其發展過程中也面臨不少挑戰，如基礎設施建設、民眾的接受度以及如何確保水質安全等問題。這些因素讓再生水是否能完全取代傳統水源，仍然是一個值得關注的議題。然而，隨著科技的進步和再生水處理技術的提升，未來再生水有可能成為解決水資源短缺的關鍵方案。桃園的再生水計畫若成功，不僅能有效應對目前的水資源問題，也能為其他地區提供寶貴的經驗與借鏡。

小檜溪重劃區位於桃園市中心，吸引了大量在地居民與投資者的關注。該區擁有完善的交通設施，距離桃園火車站與中正路商圈近，並計劃未來增設捷運綠線G9站，為居民提供便捷的交通選擇。此外，小檜溪重劃區的區內規劃包括五座主題公園及綠意盎然的河濱公園，生活機能成熟，居住環境優越，深受在地居民青睞。目前，小檜溪重劃區的房價相對親民，且建設多在2021年後完成，未來房價有望穩定增長。該區面積較小，不會出現供應過剩的情況，因此不會有過大的賣壓，成為穩定的投資選擇。隨著未來基礎建設的持續完善和交通便利性的提升，該區的房市潛力巨大，無論是換屋族還是年輕首購族，都對該區充滿信心。

繼承房產後，許多人擔心短期內賣掉會面臨高額的土地增值稅。根據內行人的解釋，繼承後短期內出售房產的土地增值稅負擔相對較低，因為土地增值稅是依照繼承日期計算的，並且只會對土地增值部分徵稅。對於剛繼承的房產，除非土地的增值幅度很大，否則通常不會有太高的稅務負擔。若有多個繼承人，房屋可先協商是否提前完成登記，再依照相關稅務優惠進行處理。然而，房仲在處理這類問題時，主要專注於買賣，並不會提供詳細的稅務建議，因此建議繼承人尋求專業的代書或稅務機關，來確定具體的稅金計算。總結來說，繼承房產後，了解土地增值稅的計算方式及繳納時機，可以幫助減少稅務負擔，並作出最佳的賣房決策。

桃園航空城計畫是台灣最大的徵收案，涉及1413公頃土地及4421棟建物的搬遷，預計將極大改變桃園機場周邊的區域格局。此計畫將用於機場第三跑道、衛星廊廳、新自由港區等重要設施建設，提升機場運營效率並推動地區經濟發展。為了順利進行搬遷，政府採用「先建後遷」的方式，並規劃了1067戶的安置住宅，預計2023年底前完工，並於2024年4月進行交屋。安置街廓也將包括道路、橋梁、公園等公共設施的建設，改善居民生活環境。此外，交通基礎設施的改建將於2024年完成，為未來航空城的發展奠定基礎。此項徵收案不僅關乎當地居民安置，也涉及大規模的基礎設施建設與區域發展，將在未來數年內對桃園的經濟與生活品質產生深遠影響。

隨著人工智慧（AI）和高效能運算（HPC）需求的快速增長，矽光子技術與共同封裝光學元件（CPO）正成為未來科技發展的關鍵。法人預期，2026年矽光子及CPO市場將迎來爆發性增長，台積電、日月光、穎崴與致茂等領先企業將從中受益。這些企業不僅在矽光子與CPO技術方面具有先進的技術實力，還積極參與SEMI矽光子產業聯盟，推動業界技術創新與標準化進程。隨著AI、光纖通信等市場的擴展，對矽光子技術的需求將大幅增長，帶動相關企業營收的穩步提升。此外，SEMI矽光子產業聯盟的成立將促進企業之間的合作，進一步加速技術的商業化與市場滲透。隨著2026年的商機臨近，矽光子技術的發展將在全球範圍內引領科技創新，並為企業提供長期穩定的成長潛力。

台積電熊本一廠正式量產，專為索尼與電裝供應12至28奈米成熟製程晶片，標誌著台積電進一步鞏固全球半導體領導地位。該廠月產能目標10萬片，產品涵蓋影像感測器與車用半導體，滿足日本電子與汽車產業需求。憑藉地理優勢、技術實力及日本政府4760億日圓補助，熊本廠成為區域產業鏈核心節點。未來，台積電計劃推動熊本二廠進入6奈米製程，並有意建設專攻3奈米的三廠，進一步搶佔先進製程市場。通過與索尼和電裝的合作，台積電確保穩定產能利用率，並深化全球市場影響力。同時，此舉助力日本半導體產業轉型，降低對中國製造的依賴。儘管三廠計劃尚未明朗，台積電熊本項目已展示其戰略價值，為區域與全球半導體市場注入新動能，並為供應鏈穩定提供重要支撐。

台積電在全球半導體市場中占據領先地位，尤其是在先進製程領域。隨著人工智慧（AI）需求的激增，台積電將調漲3奈米、5奈米先進製程與先進封裝CoWoS產能價格，漲幅分別為5%-10%和15%-20%。這一舉措旨在應對產能吃緊的情況，並確保其在全球市場的主導地位。另一方面，針對成熟製程市場，台積電則根據投片量調降價格，平均調降幅度約5%。目前，台積電的3奈米和5奈米製程合佔第三季營收的52%，顯示出先進製程在營收中的重要性。此舉對整個半導體產業供應鏈產生深遠影響，也帶來新的投資機會，尤其是對那些依賴台積電先進技術的AI及高效能運算領域的公司。這些調價策略將進一步強化台積電在市場中的競爭優勢，並可能提升其未來的財務表現。

台灣預售屋市場在2024年面臨諸多挑戰，特別是由於房貸排撥的限制以及銀行貸款政策的收緊，造成預售屋市場資金流動性減少。房地合一稅的實施，也讓新房交易受到抑制，購房者和建商在融資方面的難度加大，尤其對中小型建商而言，資金問題更加嚴重。此外，預售屋完工後，銀行貸款排撥放緩導致分戶貸款難以取得，可能引發交易延遲甚至爭議。儘管如此，市場依然存在投資機會，特別是對於具備資金實力的大型建商，或者能夠運用公司貸款的企業來填補資金缺口。隨著預售屋交屋潮的到來，如何應對資金困境、保持市場信心，將成為決定未來市場走向的關鍵因素。

台北市的住宅市場中，老屋交易占比高達63.79%，其中超過40年屋齡的住宅占78.15%。這顯示出台北市的住宅市場主要由老屋構成，新屋供應相對不足。新屋市場困境主要源於土地供應緊張及房地合一稅的影響，後者對五年內交易徵收高稅，導致新屋業主延長持有時間，造成新屋交易僅占2.05%。這一情況不僅限於台北市，其他地區亦有類似現象。儘管老屋市場交易熱絡，但高屋齡住宅的翻修潛力為投資者提供了增值機會，特別是位於台北市精華地段的老屋，隨著市中心土地價值的上升，這些房產的價值也將有望增長。投資者可關注這些老屋作為長期增值的潛力選擇，尤其是在有翻修計劃的情況下。此外，台北市的高價地段土地對資本充足的投資者也具有很大的吸引力，成為有意長期投資的理想選擇。

社子島開發案是台北市政府為改善該地區土地利用，並提升基礎建設與公設的一項重大的都市計劃。社子島地區長期缺乏完善的公共設施，且房屋老舊，因此該開發案的核心目的是希望藉由整體開發，對該區的基礎設施進行大幅升級，並提升土地利用效率。該計劃涉及279公頃的土地，將透過區段徵收進行土地開發，然而，這也引發了部分居民對徵收範圍和過程的反對。內政部已要求台北市政府提出具體方案，包括保護既有的聚落紋理及尊重所有權人意願，並確保開發計劃符合防洪及都市計劃等原則。這項開發計劃所帶來的投資利多不可小覷，預計將提供大量的土地開發與再利用機會。對於企業及開發商而言，這代表著一個值得關注的長期增值潛力。社子島的整體基礎設施建設將改善該地區的居住環境，進而提升土地價值，對於投資者來說，這是一個具備較高回報潛力的開發機會。此外，隨著政府對土地徵收過程中民意的尊重及調解，整體開發過程可能會更為順利，確保了長期發展的穩定性。