桃園航空城I基地是台灣政府打造的重大基礎設施之一，旨在將桃園市打造成國際級的商業與產業聚落。這個項目位於大園區，擁有優越的地理位置，鄰近桃園國際機場及即將開通的捷運A11坑口站，並規劃有國道1號甲線的交通便捷設施。基地的開發不僅將吸引大量企業進駐，還將帶來數以萬計的就業機會，對當地經濟發展具有顯著的推動作用。台灣人壽等企業已開始進駐，計劃建設商辦大樓、星級酒店、運動場館等設施，並注重綠能與永續發展。此外，政府提供的政策支持，如稅收優惠及土地使用便利，也為投資者提供了優越的環境。隨著基礎設施的逐步完善，桃園航空城將成為未來台灣最具競爭力的產業重心之一，吸引國內外企業的關注，促進經濟升級並創造無數商機。

台積電赴日本九州設廠計劃將對當地經濟產生重大影響，特別是在熊本縣，預計可帶來約13兆日圓的經濟效益，占整體效益的60%。台積電將在此地建立先進半導體製造設施，並與索尼半導體、羅姆半導體等企業合作，共同打造具有競爭力的半導體產業鏈。這些合作不僅能提升當地的製造能力，還將促進高科技產業的發展。台積電的進駐為九州地區創造了大量的就業機會，並推動基礎設施建設，提升當地的生活品質。長崎、福岡、佐賀、宮崎等地的經濟也將因此得到增長，並強化九州在全球半導體市場中的地位。當地企業可藉由台積電的技術創新，加強與全球供應鏈的合作，進一步提升自身競爭力。此外，這項投資有助於人才的培養與技術的積累，推動九州地區在高科技領域的發展，並成為未來全球半導體市場的重要一環。台積電的設廠計劃不僅是經濟增長的驅動力，也對當地的財政收入、創新科技及產業競爭力帶來長期的正面效益。

2024年，台灣股市在全球經濟復甦與科技發展的雙重驅動下，迎來顯著增長，尤其是半導體、AI等技術領域的強勁表現，成為市場的重要推動力。台積電作為市場的龍頭企業，持續領先並強勢上漲，股價突破歷史新高，市值大幅增長，成為2024年集團股中的最大贏家。此外，鴻海、聯發科、富邦金控、長榮等其他大型企業也表現不俗，市值大幅增加，這些企業在各自領域的競爭優勢，使它們在激烈的市場競爭中脫穎而出。鴻海積極布局AI產業鏈，聯發科在5G技術方面的突破，富邦金控保持穩定的金融地位，長榮則因航運需求回升而強化盈利能力。隨著台灣政府對高科技產業的政策支持，這些企業獲得更多發展機會。整體而言，台灣股市的強勢表現反映出，台積電及其他集團股將持續吸引投資者關注，並可能在未來繼續成為增長潛力股。

台灣房地產市場正面臨多重挑戰，尤其是高房價和高電價所帶來的生活成本壓力，進一步加重了民生市場的負擔。年輕家庭購房困難，成為目前房市的重要問題。為了應對這些挑戰，政府推出了如“新青年安心貸款成家”等政策，旨在降低年輕人的購房壓力，但這些措施短期內並未顯著改善市場需求，反而在一定程度上引發了資金過度供應，並引起了央行的貨幣政策調控。儘管如此，台灣房市仍具回升潛力，主要受到高科技產業和綠能政策的支持。特別是高科技園區和綠能相關區域，顯示出較強的抗跌性，未來可能成為市場回升的主力。此外，政府積極推動的綠能政策和台灣在半導體、AI等高科技領域的優勢，也為房市注入了新的動能。總體來看，雖然台灣房市當前處於調整期，但隨著產業發展和政策支持，未來仍具備回升潛力。投資者應關注具增值潛力的區域，並採取長期觀察策略，把握市場回升機會。

在台灣，為了鼓勵民眾購買自住型住宅，政府推出了房地合一稅重購退稅政策，旨在減少購房者在房屋交易過程中的稅務負擔。根據該政策，當民眾出售舊屋並購買新房後，若符合條件，即可申請退稅。然而，這項政策也設有一定的條件，特別是在戶籍和房屋用途方面，若在五年內將重購房屋轉為非自住用途或再次轉讓，則已退的稅款會被追回。近期，高雄市的張小姐便因未成年子女的就學需求，計劃將戶籍遷出新購房屋，擔心會因此失去退稅利益。根據財政部於2022年發佈的解釋令，若戶籍遷出是基於子女就學需要，且該房屋仍作為自住用途，則不會被視為改作其他用途，退稅款也不會被追回。因此，張小姐可安心將戶籍遷出，而不必擔心退稅款會受到影響。對於其他類似情況的家庭而言，了解相關法規解釋與操作規範，可有效避免因戶籍變動而引發的退稅款追回問題。

自2016年房地合一稅2.0實施以來，台灣政府對預售屋和土地交易的稅務規定進行了嚴格調整，旨在促進長期投資並抑制短期炒房行為。根據新規，交易預售屋時，成交價額必須依實際收到的金額申報，而不是依照買賣契約中的總價。取得成本則是指賣方為取得該預售屋所支付的實際金額，可以在報繳稅款時減除。對於未能提供相關費用憑證的賣家，可減除費用將依成交價額的3%來計算，並且有上限限制。賣家若未正確核實上述數據，可能會面臨稅務機關的查核及補繳稅款。此政策對短期交易者較為不利，但對於長期持有並計劃轉讓預售屋的投資者而言，則提供了較低的稅率，並有助於市場穩定。因此，了解並正確申報這三大稅務項目，對賣家而言至關重要，能避免不必要的稅務負擔和處罰。

自房地合一稅2.0實施以來，企業在出售房地產時，需依持有年數繳納不同稅率的房地合一稅。持有2年內的房地產，稅率為45%；持有2至5年之間為35%；持有超過5年的稅率為20%。此稅制旨在打擊短期炒房行為，促使市場穩定。然而，對於非建商企業而言，單一交易可能會大幅提升營所稅額，進而引發資金流動性壓力，特別是企業需根據上一年度的稅額計算暫繳稅額，可能使部分企業面臨資金短缺。為解決這一問題，財政部已開始審慎研討是否調整暫繳計算範圍，考慮將一次性交易所帶來的額外稅負排除，減輕企業的即期繳稅壓力。從長期來看，房地合一稅2.0對於長期持有房地產的投資者來說是利多，因為低稅率有助於穩定資本回報並抑制市場波動。同時，這也可能吸引更多資金進入房地產投資信託（REITs）等市場工具。企業應積極規劃財務運作，密切關注政策動向，以應對可能的稅務挑戰。

在當前的房地產市場中，賣房後解除契約是許多賣家面對的問題。根據高雄市稅捐稽徵處的規定，一旦土地所有權完成移轉登記，無論雙方是否協議解除買賣契約，已繳納的土地增值稅（簡稱土增稅）將無法退還。即便賣家選擇將土地返還給原賣方，依然無法減少或免除這筆稅務負擔。解約後，賣方仍需再次繳納土增稅，並辦理土地所有權返還登記。這一規定讓賣家面臨解約後繼續承擔稅務責任的困境，尤其在市場價格波動的情況下，賣方若未能做出正確的決策，將可能錯失更高的資本增值機會。因此，賣方在進行房地產交易時，必須仔細評估當前市場走勢，並且充分了解土地增值稅的規定。對於打算反悔的賣方，若未來再次出售該土地，仍需繳納相同的土地增值稅，這可能會增加財務壓力。綜合來看，賣房前應謹慎考慮未來的稅務影響與市場潛力，避免因為反悔解約而產生不必要的費用與風險。同時，賣方可考慮其他土地處置方式，如出租或轉讓，來降低稅務負擔並避免不必要的經濟損失。

新北市政府為應對日益增長的住房需求，推出了一系列改革措施，旨在加速社會住宅的建設與提升居住條件。核心措施包括提高容積獎勳上限，從原本的20%提升至50%，激勵民間開發商捐贈社會住宅，並為其提供更多建設容積，進一步鼓勵公益建設。除此之外，市政府還放寬乙種工業區勞工住宅設置規範，允許企業在工業區內建設「只租不售」的勞工住宅，優先提供給員工居住，這不僅能減少員工流動率，還能提升企業生產力和員工滿意度。新政策還重視無障礙設施的增設，特別是針對老舊公寓的改造，市政府將支持電梯設置並放寬停車位要求，減輕改造成本，改善高齡居民的居住環境。此外，農業區將新增動物福利設施，如獸醫診療機構、動物收容所等，進一步提升城市的宜居性。這些改革措施不僅有助於解決社會住宅不足的問題，也能促進區域經濟發展，提升企業競爭力，並促進新北市的社會與經濟全面發展。

新北市政府於2025年公布的都市計畫法施行策則第5階段修正草案，針對城市化進程中的人口增長、住房需求增加與產業空間配置不均等問題進行調整。此政策主要目標包括保障動物福利、提供更多社會住宅，以及增設勞工住宅。透過允許企業在乙種工業區設立勞工住宅，將有助於解決員工的居住需求，同時提升企業生產力與穩定性。政策也強調土地利用的綜合開發，提升工業區土地價值與社會福利。勞工住宅不僅能緩解周邊社區住房壓力，還能吸引優質勞動力，減少員工流失，並帶動相關產業的成長。這一政策的實施有助於企業降低運營成本，提升經濟活力，為新北市的可持續發展奠定基礎。長期而言，該政策將促進更多企業參與，推動新北市成為更具競爭力的宜居城市，實現經濟與社會的全面進步。

台積電（2330）計畫在高雄擴建P4、P5晶圓廠，預計將於2025年啟動建設，並於2027年完成竣工。這一擴建計劃旨在滿足全球對先進製程（如2奈米及以下製程）需求的激增，並強化台積電在全球半導體市場中的領先地位。高雄的台積電晶圓廠，從P1、P2到目前進行中的P3，將為全球科技巨頭提供先進芯片，並支援5G、人工智慧、物聯網等領域的快速發展。擴建計劃不僅將提升台積電的產能，還有助於台灣半導體產業的技術升級，並創造大量就業機會，推動高雄及台灣整體經濟發展。台灣政府的政策支持、土地供應和稅收優惠將進一步促進台積電的發展，為全球半導體供應鏈提供穩定保障。對投資者而言，這一擴建計劃預示著未來穩定的增長和可觀回報，是台積電未來發展的關鍵所在。

高雄市地政局於2023年第4季成功進行土地標售，總標售金額達1億1,461萬元，共標出3標4筆土地，標脫率為43%。這些土地位於重劃區及農地重劃區，其中包括位於愛河綠色水岸的兩筆住五土地，吸引了不少投資者。該地段鄰近輕軌大順民族站與大順百貨商圈，具備良好的生活機能，提升了土地的投資吸引力。此外，林園農地重劃區的一筆土地也順利標脫。然而，有些土地因市場景氣不佳或投標人未備齊必要文件，未能成功標脫。土地標售的主要目的是回收開發成本及資助市政建設，進一步增進公共福利事業的發展。標售所得若有盈餘，將用於市民共享的公共設施建設。此次標售活動不僅促進了高雄市的土地資本運作，也為土地投資者提供了潛在的回報機會，展現了該市土地市場的發展潛力。