台65線延伸計劃旨在解決新北市土城至三峽段的交通瓶頸，該區域因人口增長及商業發展導致交通擁堵，對當地居民及企業運營造成困擾。為此，立委吳琪銘提案將台65線延伸至三峽，並已獲中央批准進行可行性研究。計劃將延伸道路與台3線及其他主要幹道相連，預計能有效改善現有交通流量，減少高峰期壅塞，提升運輸效率，並為未來交通需求提供支援。該計劃預計於2025年3月完成期中研究，屆時將公布道路環境評估及其他細節。台65線延伸不僅改善交通，還有助於促進地區經濟發展。隨著交通條件的改善，更多企業將進駐，帶動商業活動及房地產市場增長。當地居民的生活質量將顯著提升，交通便捷性增強，將吸引更多人口及企業發展，促進地方繁榮。此外，這項計劃有望提高區域競爭力，成為新北市發展的重要驅動力。

台灣金聯資產管理公司宣布，將於12月1日起公開標售北港工業用地，面積達4.5萬餘坪，底價為32.3億元，平均每坪約7萬元。這塊土地的標售已經是第三次，過去由於價格過高或區域劃分問題未能成功賣出。金聯資產管理公司指出，標售此地主要有三大目的：回應社會對土地動向的關注、提供台商在川普2.0政策下的設廠選擇，以及促進北港地區的產業發展和就業機會。北港工業用地位於台灣的產業廊道中心，鄰近台積電嘉義太保廠、元長工業區等重要工業區，並且距離斗六及虎尾的科技園區也非常近。這樣的地理優勢加上土地的發展潛力，使其成為吸引企業設廠的理想之地。未來，此地的開發預計將帶來約40億元的產業價值，每年提供2,000個以上的工作機會，進一步帶動當地經濟發展，並為台灣的半導體及其他高科技產業提供更強的支持。

首屆「竹科園區ESG論壇」於2024年10月27日在國立清華大學旺宏館成功舉行，由新竹縣市政府、清華大學及新竹科學園區共同主辦。此次論壇吸引了大新竹地區的20個深耕在地的團體與新竹科學園區的企業代表參與，旨在促進企業與地方創生計劃的結合，推動永續發展。討論的主題包括生物多樣性、循環經濟、綠色消費與減碳平台等，並強調社區營造與地方創生的重要性。新竹縣長楊文科在論壇中指出，該活動將有助於搭建企業與在地產業的合作平台，並強調大新竹生活圈的密切關聯，包括交通、教育和購物等領域。他希望透過此平台，清華大學能夠協助企業與在地產業互助合作，推動台灣的永續發展。本次論壇為大新竹地區提供了重要的交流合作平台，並加深了參與者對ESG理念的認識。未來，大新竹地區將在產官學合作的基礎上不斷創新，推動ESG領域的發展。

新竹房市近年持續升溫，尤其竹北高鐵特區與關埔重劃區成為熱門投資區域。竹北高鐵特區因交通便捷、產業群聚效應及高綠化環境吸引高資產族群，許多科技大廠進駐，並且區內商業設施逐步完善，未來發展潛力可期。特別是高鐵站周邊的道路通車，縮短了與竹科的通勤時間，提升生活品質。相對的，關埔重劃區擁有優質的學區資源及較為親民的房價，對於年輕家庭尤其具有吸引力。此區鄰近新竹科學園區，且周邊產業發展逐漸成型，吸引許多IC設計公司進駐，創造大量就業機會。此外，該區的交通與生活機能也日益完善，成為首次置產者的理想選擇。竹北高鐵特區與關埔重劃區各具特色，無論是資深投資者還是首次購房者，這兩個區域都擁有不容忽視的發展潛力，預期未來將繼續引領新竹房市的熱潮。

新竹縣竹北市在2024年成為最受歡迎的申貸購屋區域，根據聯徵中心資料，竹北市的六個路段進入新竹縣市十大熱門申貸區。尤其是「新竹市介壽一路」，因為緊鄰新竹科學園區，吸引大量新進工程師購屋，成為購屋需求的核心區域。竹北市的高科技園區，如台元科技園區、AI智慧園區等，預計將創造超過兩萬個就業機會，進一步推動當地房市升溫。此外，竹北市擁有高達40%的綠化率與完善的生活機能，讓高鐵特區成為一大亮點，帶動房價持續上升。尤其是竹北高鐵八路，成為新竹縣市房價最高的地段，平均鑑估值達2,617.8萬元。隨著人口持續增長及高生育率，學區房需求激增，進一步推高了周邊地區的房價。竹北市的未來房市將持續升溫，購屋者可根據不同地段的房價及需求趨勢，選擇適合的區域進行投資。

台積電於2023年宣布在高雄設立F22廠，並引入先進的2奈米製程技術，這不僅是台灣半導體產業的重大突破，也將為南部地區帶來顯著的經濟和產業升級。F22廠的設立將促進高雄形成半導體產業聚集效應，並吸引大量高科技人才和企業進駐，提升當地的就業機會和創新能力。高雄市政府積極支持該項目，提供基礎設施建設、人才引進及生活服務等方面的協助。市政府的政策措施包括改善教育、交通、環境設施，並為外來人才提供住房和子女教育等支持，確保高雄能吸引並留住高端人才。台積電F22廠的運營將與台南的半導體園區協同發展，形成全球領先的半導體製程技術集群，進一步鞏固台灣在全球市場中的競爭地位。然而，面臨的挑戰包括土地開發、基礎設施建設與人才培養等，市政府已採取相應措施來解決這些問題。未來，高雄有望成為全球半導體產業的重要樞紐，帶動區域經濟發展。

新竹縣市近年因科學園區發展蓬勃，房價與成交量大幅攀升，尤其是竹科新貴的購屋需求，為新竹房市注入強勁動能。根據房仲業者統計，新竹縣市10大熱門申貸路段中，竹北市佔據6席，竹市東區的介壽一路以337件申貸量居首。竹北的高鐵八路以2,617.8萬元的平均鑑估值居首，顯示該區需求穩定且價格相對較高，而南寮西濱路一段則因距離市區較遠，房價親民，平均鑑估值為917.2萬元，成為市場中較為經濟的選擇。此外，竹北的高鐵特區及周邊產業園區，如台元科技園區和AI智慧園區，創造了大量的就業機會，進一步推動了購屋需求。竹市的介壽一路，由於鄰近竹科正門，吸引了不少竹科新進員工選擇在此購房。這些因素使得新竹縣市成為了北部購房市場的焦點，對首次購房者和投資者來說，仍具有相當的吸引力。

桃園龜山A7重劃區由於緊鄰雙北市且房價較周邊區域便宜，已成為年輕家庭與首購族的熱門選擇。該區面積達186公頃，規劃有住宅區、商業區及產業區，交通便捷，機場捷運、林口交流道與省道的連接，使得區內居民能輕鬆通勤至北部及桃園市區。隨著A7重劃區的發展，周邊的產業園區也帶動了就業機會，吸引大量人才進駐，進一步促使房市需求增長。A7重劃區內的生活機能逐漸完善，文青路的全聯、家樂福等商店提供居民便捷的購物選擇。房價方面，相比林口及其他相鄰區域，A7重劃區的房價依然相對親民，吸引投資者與購房者關注。未來隨著更多商業與產業發展的到來，該區的住宅需求將持續增長，成為北台灣重要的生活及投資熱區

台灣近日迎來多家企業擴大投資，涉及領域包括製造業、食品業及醫藥業，尤其聚焦於AI、大數據與數位化轉型。裕珍馨食品計劃在台中市投資3億元，建設新廠並應用自動化及物聯網技術提升生產力，並開發創新米製食品。大樹醫藥則在桃園航空城建立智能化倉儲物流園區，導入自動化設備與綠建築技術，以應對業務擴展及永續發展需求。鍵財機械投資4億元擴建廠房，並引入數位化管理系統，提升其在歐美市場的競爭力。威鋒農業則專注於智慧農業技術的應用，計劃建設新廠並引入自動化及AI技術以提高生產效率。這些投資不僅提升了台灣各行業的技術水平，還創造了大量就業機會，對台灣未來的經濟發展具有積極影響，並有望進一步強化台灣在全球市場的競爭力。

台灣面臨嚴重的居住問題，社會住宅被視為解決方案之一。然而，台灣社會住宅發展進展緩慢，主要原因包括政策限制過多、政治因素影響以及興辦模式單一。相比於國際成功案例，如日本和歐洲國家，台灣的社會住宅數量遠低於標準，且分配制度過於依賴抽籤，無法有效解決真正有需要家庭的問題。專家建議，台灣應該借鑒國際經驗，探索多元興辦模式，包含修繕型社會住宅和整體開發模式。這些模式可以提高建設效率並降低成本。此外，分配制度應該從「抽籤制」改為「輪候制」，根據需求和申請時間進行排序，提升分配透明度，減少民眾不滿和焦慮。若台灣能夠突破這些瓶頸，並採用更靈活、透明的政策，將能加速實現居住正義，讓更多台灣家庭享有穩定且可負擔的住房選擇。

央行近期推出的打炒房措施，旨在降低金融風險，防範房市過熱，對於自住型需求者來說，這是進場的最佳時機。儘管政府政策降溫短期內可能使市場稍微回落，但低利率、穩定的經濟發展以及建設成本上升等因素，將持續推動房價走高。這樣的市場環境對於自住和長期投資型需求者來說，無疑是增值潛力巨大的機會。在此背景下，北士科新洲美段成為未來房市的焦點。該區域結合智慧城市建設與稀有的水岸生活資源，吸引了大量高端產業進駐，為該區房市帶來了長期增值潛力。加上區域基礎設施的完善，未來房價將持續上漲。因此，無論是自住還是投資，都應關注北士科新洲美段這類具有未來增值潛力的區域，抓住當前的市場機會，將是長期回報的關鍵。

全台年收入40萬元以下的小資族購屋壓力持續上升。統計顯示，月薪約3萬元的族群，平均背負878萬元房貸，比去年同期增加62萬元。六都中，台北市與高雄市壓力最大，分別因高房價及台積電效應推高房市；而台南市因房價相對低，對低薪族影響最小。儘管面對高房價與銀行限貸令，低薪族仍有機會購屋。關鍵在於三大策略：一是選擇總價低的物件，減輕貸款壓力；二是提供具財力的保證人，增加銀行信任度；三是展現穩健的財力證明，包括存款、投資收益及長期與銀行往來的紀錄。此外，善用政府推出的新青安貸款方案及父母資助，也是低薪族實現購屋夢的重要途徑。建議低薪族以謹慎規劃財務，選擇適合的購屋地區，逐步達成購房目標。