2024年房地合一稅收創下歷史新高，達64.52億元，年增52.6%，預計全年突破690億元。隨著稅收增加，許多人關注如何有效節稅。房地合一稅涉及新舊制度、扣除額計算及重購退稅等複雜條款，民眾容易產生認知落差。例如，若符合自住條件可享有400萬元免稅額，並且根據持有年限不同適用不同稅率（最高45%）。此外，重購退稅需要提供如裝修費、契稅、印花稅等證明，並且對自住事實的審核要求嚴格。若繼承房產仍有房貸，則房貸餘額也可列入成本扣除。專家建議在買賣房產時，應提前規劃交屋時間並咨詢代書專家，確保報稅時能爭取最佳條件。尤其對於延遲交屋的情況，預留足夠時間至關重要。正確理解稅制條款並依時提交所需資料，將有助於減少稅負並成功申請重購退稅。

土城產業園區在新北市的都市更新政策推動下，逐步轉型為高科技產業的聚集地。隨著台商回流及高科技需求增長，該區吸引了鴻騰精密科技及石頭科技等知名企業進駐，並進行現代化廠房及智慧廠辦的建設。新北市政府的多元化都更政策提升了區域交通及生活品質，周邊環境進行綠化美化，增設人行道，提供更加便捷與舒適的工作與居住空間。土城產業園區的轉型吸引了大量中小型科技企業進駐，尤其是物聯網、人工智慧等新興產業，推動了地方經濟增長與就業機會的增加。隨著區域內的設施逐步完備，土城產業園區的發展潛力無限，未來將成為台灣高科技產業的重要基地。此區的投資價值與就業機會也成為企業和人才選擇的首選，預示著未來幾年將迎來更大的發展與升值機會。

桃園青埔特區近年成為台灣房市的熱點，吸引大量高收入與高資產買家，尤其來自雙北市、竹科工程師及中南部企業主。隨著機捷通車與區域基礎設施建設逐步完善，青埔房價回升。然而，央行打炒房政策及銀行限貸措施對市場造成衝擊，導致買氣下降。為了刺激需求，業者推出促銷方案，包括優惠付款、家電送贈以及高鐵通勤票等。這些舉措有效提升了成交量，吸引了不少買家，特別是雙北及竹科客群。青埔區域的長期發展潛力仍然強勁，隨著桃園航空城等重大建設推進，青埔的房市有望穩步增值。儘管短期內市場略有降溫，對於有長期信心的買家而言，青埔依然是一個值得關注的房地產市場。

達運光電自1992年由陳碧霜與戴國源創立，專注於有線電視市場的寬頻放大器供應，成功突破技術門檻，並利用在地生產優勢，擊敗高價進口產品。隨著1999年收購美國Augat公司的寬頻設備部門，達運光電成功進軍美國市場，並取得時代華納等大客戶的訂單，迅速擴大產能。然而，隨著MediaOne被AT&T併購，客戶變動導致業績下滑，達運意識到市場單一依賴的風險，開始進行多角化經營，發展物聯網及硬體整合業務，同時拓展東南亞和中南美洲市場。雖然面臨激烈競爭，達運光電不斷創新，並持續拓展全球市場，成功維持其在光電設備領域的競爭力。

隨著台灣房市的升溫，桃園市房價快速上漲，尤其是桃園區，其新屋均價已突破每坪49.6萬元，漲幅達29.2%。相比之下，中壢區的房價漲幅有所放緩，主要由於青埔特區的開發趨於飽和，市場需求減少。桃園區的房價漲幅主要受到一系列重劃區開發和基礎設施建設的驅動，特別是捷運建設和商業設施的增加，這些因素使桃園區成為長期投資的熱點。此外，桃園市人口增長帶動了居住需求，特別是在桃園區和周邊的重劃區。與此同時，中壢區的高基期價格使其未來房價漲幅受限，但外圍區域仍具有升值潛力。對於投資者而言，桃園區和中壢區的不同發展趨勢提供了多樣的投資選擇，建議根據自身需求和資金情況，選擇最具升值潛力的區域進行投資。綜合來看，桃園市的房價未來仍有上升空間，尤其是桃園區的重劃區，對於尋求長期投資的購房者來說，將是較有吸引力的選擇。

隨著台灣房價持續上升，年輕人購屋壓力加大，政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸），提供優惠貸款條件以減輕年輕人購房負擔。新方案從2023年8月1日起至2026年7月31日，貸款額度提升至最高1,000萬，貸款期限最長可達40年，並提供多種利率選擇，如一段式機動利率1.775%、二段式機動利率等，較舊青安房貸方案的條件更加優惠。申請者需年滿18歲且無自有住宅，貸款標的為申請日前六個月內購置的住宅。新青安房貸對年輕族群來說，是一項有助於實現購房夢的理想方案，特別是對於高房價地區的年輕家庭而言，貸款額度和期限的增加將有效減少每月還款壓力。選擇最適合的利率和貸款期限，能讓您更輕鬆應對未來的還款挑戰。

桃園市政府積極推動智慧城市建設，藉由AI科技管理水資源和生態環境，實現永續發展。為應對全球暖化及極端氣候，市政府建設了11座水資源回收中心，其中楊梅水資源回收教育中心能每日處理12,000噸污水，並將再生水提供給工業及農業使用，緩解了水資源短缺問題。此外，桃園市與內政部合作，利用經過淨化的“放流水”灌溉農田，這些水源富含氨氮成分，有助於作物生長，減少了化肥使用，並提升了農作物的產量和品質。市政府也利用AI技術進行生態保育，尤其是在許厝港濕地，安裝高解析度攝影機進行鳥類監控。AI系統能識別不同鳥類並建立資料庫，並對破壞生態環境的行為進行遠端監控。這些措施不僅提高了生態保護效率，還促進了生物多樣性的維護。透過智慧科技與環保結合，桃園市展示了如何在現代都市發展中實現可持續的生態與資源管理。

台中市政府近日於龍井區公所舉辦「關聯工業區第三期細部計畫通盤檢討案」工作坊，旨在對已有20年歷史的工業區計畫進行全面檢討，調整現有規劃以符合當前及未來的發展需求。活動邀請了地方代表、土地所有者、業界專家及市府相關單位參與，並與在地居民進行交流，深入了解地方需求。討論焦點涵蓋交通設施、土地使用、現有聚落保存問題及工業區容積率等議題。與會者指出，區內的蚵寮、棧寮等聚落需要文化保存，交通基礎設施待改善，工業區容積率偏低，且應引進高科技產業。市府表示將考慮民眾意見，並在後續規劃中調整開發方式、土地使用及交通設施，強調將提升交通便利性及土地利用效率，並兼顧文化保存與環境品質。此次工作坊顯示出台中市政府對地方民眾意見的重視，未來將持續徵求意見，為該區域的發展奠定堅實基礎。

統一集團（1216）旗下統一超商（2912）舉行桃園航空城物流園區的動土典禮，並宣布將投資235億元興建該園區，預計於2028年啟用。該物流園區位於桃園航空城計畫的優先產業專用區，占地2萬5522坪，並計劃建設7萬坪的樓地板面積。園區將依照綠建築標準設計，並融入太陽能發電系統、AGV無人搬運車等先進科技，以提升運營效率並實現減碳目標。此外，園區內將設有低溫與常溫物流中心、北區物流營運總部大樓及國際會議中心，並引進包括統一速達、捷盟行銷等企業進駐，提供2000多家7-ELEVEN、康是美等企業物流服務。該園區將創造超過1000個在地工作機會，並預計推動大桃園、新北市等地區的經濟發展。這是統一集團繼新市、台中港、民豐後的第四座大型物流園區，也是單一園區投資金額最大的物流項目，展示了統一集團在物流領域的持續擴張與創新發展。。

統一企業集團（1216-TW）旗下統一超商（2912-TW）投資 235 億元，在桃園航空城優先產業專用區建設第四座大型物流園區。該園區占地 25,522 坪，總樓地板面積達 7 萬坪，是統一歷年來投資金額最大的單一物流項目。園區規劃涵蓋北區物流營運總部、低溫與常溫物流中心，以及國際會議中心，並引進多溫層配送系統與多家物流關聯企業，如統一速達、捷盟行銷及統昶行銷等。該專案採綠建築設計，搭載太陽能發電、自動化倉儲與分揀系統，響應 2050 年淨零排放目標，實現節能減碳與運營效率雙提升。預計 2028 年啟用後，將服務大桃園及新北地區，滿足 7-ELEVEN、康是美等超過 2000 家門市的物流需求，並創造 1000 多個在地工作機會。這一專案不僅加強統一企業在北台灣的物流網絡，還展現出其在智慧物流與綠色永續發展上的決心，成為物流產業的創新典範。

桃園航空城物流園區，位於桃園航空城的H基地，將由統一集團投資60億元建設，旨在打造智慧物流中心。園區將提供先進的物流設施，包括物流運營總部、國際會議中心及低常溫倉儲中心。該園區優越的地理位置，鄰近桃園國際機場和機場捷運，未來將擁有國一甲高速公路通過，提供便捷的交通連接。園區將導入自動化設備和AI技術，提高物流效率，並設置太陽能板等綠色設施，達成低碳目標。預計將創造1,000個就業機會，並促進桃園地區的經濟發展。該物流園區將成為臺灣智慧物流的示範項目，吸引更多企業進駐，推動地方經濟轉型與發展。

新北市蘆洲區的光華段青年社會住宅榮獲「淨零建築設計獎產業組優選獎」，彰顯其在節能與環保設計上的創新。該住宅項目引入低碳節能設計，採用量體退縮、陽台深遮陽、自然光引入等手法減少熱輻射，並設有風廊設計與太陽能板，降低能源消耗。使用高爐水泥、鋁模等低碳建材，減少碳排放。預計每年減少164.9公噸二氧化碳，相當於減少兩座大安森林公園的二氧化碳吸收量。此外，該社會住宅設有108戶社會住宅及大型集會空間，增強社區功能與凝聚力。此設計為其他建設項目樹立了環保與綠色建築的典範，並為推動2050淨零碳排目標作出貢獻。