新北市永和大陳社區的公辦都更案正在積極推動，旨在改善老舊社區的居住環境。這個計劃包括在「單元四」興建四棟住宅大樓，樓高33層，地下6層，其中一棟為社會住宅，提供108戶，並設有大型集會空間和兩千坪的中央公園。此次都市更新將與「單元三」相連，提升居住環境與公共設施，特別是為當地中低收入家庭提供社會住宅。新北市政府已將都更案分為七個單元，其中單元二已完成，單元三、四已經開始施工。市長侯友宜表示，這個項目是全市最複雜的都更案之一，目的是解決老舊社區的安全問題並改善居住品質。透過都市更新，預計將大幅提升區域的生活條件，並為居民提供更好的居住空間與公共設施。

隨著少子化加劇和台灣住宅老化，預計到2030年全國住宅存量將突破1000萬宅。原因主要是都市更新（都更）進程緩慢和老舊住宅逐漸老化，這一增長是正常現象。政府為應對挑戰，推出了加速都更、危老重建和社會住宅建設的政策，包括放寬容積管制、加強重建支持等。然而，這些政策面臨資金不足、土地爭議及速度緩慢等問題。政府應加強政策協同、提供更多資金支持，並優化土地使用規劃，推動重建和更新進程，確保房市穩定發展。同時，租賃市場也將隨著新建社會住宅和都更區域的發展而增長，可能推高租金需求。

新北市上半年住宅租金指數公布，顯示7大次分區中，除淡水區略微下跌外，其餘區域均呈現微幅上漲，特別是中和永和、板橋土城、新店等地。板橋土城租金指數為104.52，新店為103.11，漲幅介於2.68%至1.45%。淡水區租金小幅下跌，原因為淡海新市鎮的租金高且成交量減少，真理大學周邊的租金相對較低。地政局分析，租金上漲主要受到區域機能、公共建設推動及剛性需求影響。長期來看，租金指數波動不大，未來將持續公布相關資料，提供市場參考。

「新青安政策」於2023年推出，旨在幫助年輕族群減輕購房負擔，提供更高的貸款額度、延長貸款年限和寬限期，並補貼1.5碼的利息，幫助首購族進一步進入房市。然而，政策也引發了爭議，有人認為它助長了炒房現象，並干擾了市場秩序。隨著政策將於2026年7月結束，許多首購族預計會在政策退場前趕緊購房，可能引發「末班車」購房潮。儘管如此，由於政府持續打炒房及銀行房貸限額的限制，房價大幅上漲的可能性較低，預計房價將保持穩定或小幅回調。對無力購房者而言，租賃市場可能會成為替代選擇，但若供需關係未顯著失衡，租金上漲的機會較低。隨著政策的結束，房市將進入調整期，購房者需謹慎規劃，選擇潛力大的地段與房型，避免盲目跟風。

鴻海科技集團與輝達（NVIDIA）攜手合作，計劃打造AI驅動的未來工廠，並運用數位孿生技術加速產線複製與規模化，提升生產穩定性與效率。透過NVIDIA的Omniverse平台，鴻海成功在新竹工廠運用3D數位孿生創建自動化產線，並計劃將此技術應用於墨西哥工廠，預計能顯著降低成本並提高能源使用效率。數位孿生技術將有助於在全球快速複製和擴展生產線，快速應對市場需求波動，保證生產連續性。這一合作不僅能提升生產效率，還能節省高昂的變更成本，並使企業能在全球市場中更具競爭力。鴻海的數位化與自動化轉型將加速生產流程的優化，並進一步推動全球製造業的智能化發展。

新青安貸款政策對首購族提供了較低利率、高額貸款及長期還款選項，但申請過程中有諸多細節需注意。申請者必須無自有住宅，並承諾購房後自住，否則會取消利息補貼。近期，有首購族因名下有未辦保存登記的共有建物，未能符合貸款規定而遭拒，後來經過轉讓持份解決問題。專家提醒，申請前需查詢是否有不明產權登記，並徹底了解政策規定，避免錯過申請資格。此外，購房者還需考慮額外的費用，如仲介費、代書費等，以免增加經濟壓力。總體而言，儘管新青安貸款優惠，但必須謹慎遵守所有規定，並做好充分準備。

新青安房貸自2023年8月實施，旨在幫助無自有住宅的家庭購房，提供低利率貸款。政府補貼1.5碼利率優惠將於2026年7月結束，導致房貸利率上升，未來貸款利率可能從1.775%升至2.15%。這將增加借款人的還款負擔，並可能減少市場需求。銀行已觀察到自5月以來受理和撥貸戶數下降，預計這一趨勢將在2024年更為明顯。隨著《平均地權條例》修正案於2023年7月生效，預計2028年將出現大量售屋案件，若市場需求未跟上，可能影響房價，對銀行造成風險。為應對未來挑戰，銀行需加強風險管理，並推出適應市場的貸款產品。購房者應在利率上升前購房，並謹慎評估還款能力。政府應考慮進一步支持首次購房者，以減少市場波動帶來的影響。

2024年11月20日，桃園機場公司將於台北晶華酒店舉辦「機會與挑戰：2024 展望未來新機場服務與永續航空產業的樣貌」論壇，聚焦航空業的永續發展與創新服務。論壇將由交通部主任秘書黃荷婷致詞開幕，並邀請ACI亞太及中東區總監Stefano Baronci、關西機場CEO山谷佳之、OAG亞太區銷售總監Mayur Patel等業界領袖，分享機場發展趨勢、旅客服務創新及航空產業永續議題。此次論壇將深入探討如何應對後疫情時代的航空需求回升，並探索如何結合創新科技與永續發展，以提升機場效率與服務質量。與會者將討論未來機場運營的挑戰與機會，並加強國際合作，推動桃園機場在東亞航空樞紐中的地位提升。

新北市經發局將於2024年11月29日舉辦「創投媒合暨商機交流會」，旨在協助企業獲取資金並拓展市場。自疫情解封後復辦以來，已促成50份合作意向書，幫助企業募得近3,000萬元。此次活動將邀請台經院、櫃買中心及安永會計師事務所等專業講者，介紹國發基金投資方案、創櫃板機制、財務規劃及群眾募資等主題。經發局將展示如何幫助企業進行財務規劃及吸引外部資金，並為企業提供多元資金募集渠道。成功案例如淞康國際，參加後不僅吸引訂單，還順利進入創櫃板推薦程序。此次交流會將為企業提供資金與經營建議，並促進永續發展。

2024年台灣房地產稅收持續增長，前十月房地產持有稅與交易稅收達2,729億元，預計全年將突破3,900億元，創新高。房屋稅和房地合一稅雙雙創下歷史新高，主要由房價上漲與新成屋數量增多驅動。房價上升使得持有新屋的稅負增加，特別是未適用自用稅率者。土增稅和契稅也呈現增長，顯示土地和不動產交易活躍。財政部預測，今年地價稅預計徵收約940億元，全年稅收總額可能達3,900億元。這一增長反映出台灣不動產市場的強勁需求，對房地產投資者來說，需提前規劃稅務策略，應對可能的稅負增加。

解除契約在台灣房地產交易中常見，尤其在房地合一稅實施後，解除方式會顯著影響賣方的稅務負擔。主要解除方式包括私下協議解除和法院判決或調解解除，每種方式對房地合一稅的影響不同。私下協議解除可能會導致賣方重新取得不動產所有權的日期推遲，從而延長持有期間並提高稅率。回購解除則通常不會產生額外稅負，因為回購價格與原出售價格一致，重新計算的成本不會增加。由於目前對這些解除方式的稅務處理尚無統一規範，業界操作上存在差異。因此，賣方應在解除契約前諮詢專業人士，選擇最適合的解除方式來避免不必要的稅務損失，並促使稅務機關針對此問題進行明確規範。

中福（1435-TW）於 11月11日宣布，將積極研擬中壢廠土地及廠房的開發或處分計畫，這是公司資產重整的重大步驟。經過兩年的資產重整，成功通過辦公室翻新出租創造穩定營收後，中福將進一步開發或處分其位於桃園市中壢區中正路的21,000坪廠區，該區域地處交通樞紐，擁有極高的發展潛力。中福董事會表示，該計畫將保持彈性開放，除了尋求合作開發，還可考慮標售土地，目的是提升股東價值並為地方發展注入新動能。中福強調，無論是合作開發還是土地處分，均旨在為公司帶來可持續的長期發展並重建公司榮景