尖點科技（8021）2024年第三季度財報顯示，合併營收達9.62億元新台幣，較上季增長8.1%；毛利為2.66億元，毛利率提升至27.6%。營業利益達1.06億元，淨利歸母公司業主為新台幣6,800萬元。前三季累積營收25.88億元，同比增長31.6%。公司在AI伺服器與低軌衛星需求的推動下，鑽針與鑽孔產品持續增長，毛利率也隨之提升。預計第四季，儘管其他應用市場需求可能減少，但AI相關需求仍將保持熱度。尖點科技泰國廠第一期建設已完成，預計2025年第二季開始貢獻營收，進一步拓展東南亞市場。此外，10月營收為3.15億元，較去年同期增長20.0%。總體而言，尖點科技依靠先進的製程技術，穩步增長並加強全球市場布局。

智邦科技（股票代號：2345）自1988年成立以來，已成為全球領先的網路設備與資料中心解決方案提供商，並在AI技術領域持續創新。為了抓住人工智慧與資料處理需求日益增長的機會，智邦科技選擇在竹北設立AI園區，該園區成為其未來技術創新與研發的核心基地。竹北AI園區的設立將強化智邦在AI、大數據及資料中心領域的競爭力，並提供先進的研發設施、智能生產線與高效運算平台。竹北AI園區的總投資金額達33.4億元新台幣，擁有約5萬平方公尺的設施，並計劃吸引數百名AI領域的專業人才進駐。園區的設立不僅有助於智邦科技加強在全球AI市場中的地位，還將加速產業合作與技術創新，為公司未來在資料處理與雲端服務領域的拓展奠定基礎。隨著AI技術需求的不斷攀升，智邦科技未來將進一步鞏固其在全球市場的領先優勢。

台南工業土地價格漲幅居全台最高，主要受到台積電等半導體企業擴廠計劃的推動。根據內政部地政司數據，2024年上半年全台工業區地價指數增長2.8%，其中台南漲幅達4.1%。台積電在南科的投資不僅促進當地工業用地需求，也推動了都市地價指數上升。南科區的科技產業發展，使台南工業市場的潛力持續擴大，並超越竹科成為三大科學園區之首。此外，新北市和桃園市的工業用地市場也受益於科技與物流業的發展。台灣的工業不動產市場，尤其是台南，未來將因台積電擴廠、外資回流及科技產業投資，持續走高，預示著市場將進一步升溫，成為關鍵的投資機會。

台南市七股科技工業區在先前兩次招商中吸引了35家廠商進駐，投資總額達110.51億元，並預計創造1787個就業機會與年產值127.34億元。市府經濟發展局目前正在進行第3次土地標售，釋出約10.09公頃的土地，採用全新標售機制，並將進行二階段開標，確保土地價值反映並避免囤地炒作。標售土地將於11月29日截止報名，企業可積極投標參與。工業區的基礎設施正在加速建設，包括汙水處理廠、電力設施與停車場，預計2027年完成開發。標售土地將進一步擴展區域規模，未來每年可創造290億元年產值及6000個就業機會。七股科技工業區的發展將成為南部地區的重要產業樞紐，吸引更多企業投資並推動區域經濟增長。

台南市政府地政局公告，南科F、G區及麻豆工業區土地標售即日起至12月18日，並訂於12月19日開標。南科F、G區標售土地涵蓋第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區，土地面積從371.9㎡到4834.43㎡不等，底價每平方公尺介於96,300元至162,000元之間。住宅區土地建蔽率為50%，容積率為150%及180%；商業區土地建蔽率為70%，容積率為280%。這些土地位於南科核心區，具有強大的開發潛力，對投資者和開發商來說具有吸引力。此外，麻豆工業區也推出四筆第二種乙種工業區土地，面積從1077.65㎡到4597.57㎡不等，底價每平方公尺在28,900元至33,500元之間。這些土地將為企業提供更多的發展機會。政府希望透過這次標售，為區域經濟注入新動能，並促進當地的產業與住宅發展。投標者可參與此次標售，共同推動台南市未來的繁榮。

桃園航空城計畫在新街溪東側與國道2號西側規劃乙種工業區，以安置受徵收影響的工廠和工業設施，確保當地產業的持續發展和經營權益。桃園市政府聯合交通部民用航空局及經發局等單位合作，推動工廠合法化並提供搬遷補助，保障業主權益。工廠安置資格審查已於10月底完成，預計明年初報請專案讓售，並在2025年第二季陸續交地，目標是於2026年底前完成搬遷。為確保工業區的基礎設施供應，政府將完善水電供應、道路建設及環保措施，以支撐未來工業發展，並預期為桃園創造更多就業機會，提升該市的國際競爭力及產業地位。

苗栗縣推動的大矽谷計畫旨在打造台灣半導體產業新核心，預計在頭份市、竹南鎮及後龍鎮建立工業園區，吸引高科技企業進駐，以帶動地方經濟成長並增加就業機會。計畫涉及330公頃的農業用地轉為工業用途，但需面臨水資源、電力供應及土地徵收等挑戰。為應對水資源問題，苗栗縣推動鯉魚潭水庫的南水北送工程，並倡議興建天花湖水庫，以確保產業和民生用水。電力供應上，縣府與台電合作，並考慮引入再生能源以支持可持續發展。此外，地方政府將加強交通基礎建設，以支援物流需求和提升交通便利性。雖然推動過程中涉及環境與土地整合等問題，若順利完成，大矽谷計畫將帶動苗栗成為半導體重鎮，促進經濟繁榮並提升當地財政收入，改善居民生活。

桃園航空城計畫為保障原有工廠及工業設施所有權人權益，設立乙種工業區輔導合法安置，並分六階段進行配售。市府已完成前五階段安置作業，並於第六階段完成審查，預計11月底抽籤，2025年初陸續交地。市府依《土地徵收條例》核發搬遷費與救濟金，並訂定安置要點保障工廠順利搬遷，讓工廠在合法化過程中維持營運。儘管部分廠商對於地價與分配方式有意見，市府考慮採「先建後遷」策略以減少影響，預計2026年底完成整體搬遷作業。

桃園航空城計畫為台灣重要的經濟發展專案，旨在提升桃園作為國際門戶的產業競爭力。為了解決當地未登記工廠的合法用地需求，市府與交通部民用航空局、地政局及經濟發展局合作，在航空城都市計畫區域內劃設乙種工業區，提供安置與輔導，並依工廠類型進行階段性安置。市府已完成第六階段審查，預計在明年第二季開始專案讓售，並於115年底前完成全部搬遷作業。該安置計畫將不僅解決違章工廠的問題，也推動桃園地區產業合法化與升級，增強地方經濟活力。詠騰不動產作為工業地產的專業顧問，致力於為企業提供最適合的用地解決方案，協助企業順利進駐桃園航空城工業區，實現長遠發展。

在桃園觀音工業區，隨著台灣製造業與物流業的發展，這個區域的工業地產需求日益增加。對於企業來說，選擇一塊符合需求的工業用地與廠房，不僅是關鍵的業務決策，還關係到未來的發展潛力與成本控制。然而，面對眾多選項與複雜的規範要求，如何在市場中找到最合適的土地，成為不少企業主的難題。這時，選擇專業的工業地產仲介服務顯得尤為重要。作為擁有多年間經驗的工業地產專家，【詠騰工商】致力於提供精準的市場分析與量身定制的解決方案，幫助企業在觀音工業區找到符合業務需求的工業地與廠房，我們深刻理解企業對土地的特殊需求，無論是對工業地大小、廠房實用性，還是環保設施的要求，我們都能提供專業的建議，幫助客戶輕鬆達成購地或租賃目標。通过我們的專業服務，您將能在觀音工業區找到最適合您業務發展的土地，讓企業在競爭激烈的市場中穩步前行。

在當今競爭激烈的市場環境中，選擇適合的工業土地或廠房對於企業的長期發展至關重要。尤其對於機械加工業等對空間需求較大、設備配置要求嚴格的行業而言，找到一個既符合生產需求又具備優勢地理位置的場所，無疑是提高生產效率、降低成本以及提升企業競爭力的重要一步。對於許多業主來說，選擇工業地並非一項簡單的任務，它涉及土地價格、交通便利性、生活機能、設施配置等多方面的考量。在這篇文章中，我們將深入探討詠騰工商的成功案例，介紹一位機械加工業業主如何通過選擇位於桃園楊梅區的工業土地，成功克服噪音問題、設置天車以及規劃機台動線等挑戰，實現了理想的生產環境。這個案例不僅展示了詠騰工商在工業地產領域的專業能力，也提供了有價值的經驗分享，幫助更多的企業在選擇工業地或廠房時做出明智的決策。隨著台灣工業發展的逐步升級，工業地的需求日益增長，尤其是在交通便利、生活機能完善的地區。如何在合適的預算內找到最符合需求的工業土地，將直接影響到企業的運營效率與未來發展。在接下來的內容中，我們將詳細解析業主選擇楊梅工業地的過程，並展示這一地點所帶來的獨特優勢。

在快速發展的現代社會中，工業地產的需求與日俱增，尤其在桃園這樣的工業重鎮，無論是廠房購買還是租賃，都成為企業運營的重要課題。隨著科技進步與產業升級，選擇合適的工業空間已不僅僅是地理位置的考量，更涉及到法規、租金、設施等多重因素。因此，擁有專業知識與經驗的工業地產團隊顯得尤為重要。詠騰工業團隊，作為在桃園地區深耕多年的專業工業不動產服務提供者，為客戶提供一站式的工業地產解決方案，無論是工廠登記、土地選擇，還是租賃與購買過程中的各項法規問題，都能提供專業建議與服務。本文將深入探討桃園廠房租售市場的現況、相關法規、工業區類型等資訊，並介紹詠騰工業團隊如何幫助企業主與投資者在這片快速發展的土地上找到理想的工業空間，實現經濟效益的最大化。