桃園市政府積極推動智慧城市建設，藉由AI科技管理水資源和生態環境，實現永續發展。為應對全球暖化及極端氣候，市政府建設了11座水資源回收中心，其中楊梅水資源回收教育中心能每日處理12,000噸污水，並將再生水提供給工業及農業使用，緩解了水資源短缺問題。此外，桃園市與內政部合作，利用經過淨化的“放流水”灌溉農田，這些水源富含氨氮成分，有助於作物生長，減少了化肥使用，並提升了農作物的產量和品質。市政府也利用AI技術進行生態保育，尤其是在許厝港濕地，安裝高解析度攝影機進行鳥類監控。AI系統能識別不同鳥類並建立資料庫，並對破壞生態環境的行為進行遠端監控。這些措施不僅提高了生態保護效率，還促進了生物多樣性的維護。透過智慧科技與環保結合，桃園市展示了如何在現代都市發展中實現可持續的生態與資源管理。

台中市政府近日於龍井區公所舉辦「關聯工業區第三期細部計畫通盤檢討案」工作坊，旨在對已有20年歷史的工業區計畫進行全面檢討，調整現有規劃以符合當前及未來的發展需求。活動邀請了地方代表、土地所有者、業界專家及市府相關單位參與，並與在地居民進行交流，深入了解地方需求。討論焦點涵蓋交通設施、土地使用、現有聚落保存問題及工業區容積率等議題。與會者指出，區內的蚵寮、棧寮等聚落需要文化保存，交通基礎設施待改善，工業區容積率偏低，且應引進高科技產業。市府表示將考慮民眾意見，並在後續規劃中調整開發方式、土地使用及交通設施，強調將提升交通便利性及土地利用效率，並兼顧文化保存與環境品質。此次工作坊顯示出台中市政府對地方民眾意見的重視，未來將持續徵求意見，為該區域的發展奠定堅實基礎。

統一集團（1216）旗下統一超商（2912）舉行桃園航空城物流園區的動土典禮，並宣布將投資235億元興建該園區，預計於2028年啟用。該物流園區位於桃園航空城計畫的優先產業專用區，占地2萬5522坪，並計劃建設7萬坪的樓地板面積。園區將依照綠建築標準設計，並融入太陽能發電系統、AGV無人搬運車等先進科技，以提升運營效率並實現減碳目標。此外，園區內將設有低溫與常溫物流中心、北區物流營運總部大樓及國際會議中心，並引進包括統一速達、捷盟行銷等企業進駐，提供2000多家7-ELEVEN、康是美等企業物流服務。該園區將創造超過1000個在地工作機會，並預計推動大桃園、新北市等地區的經濟發展。這是統一集團繼新市、台中港、民豐後的第四座大型物流園區，也是單一園區投資金額最大的物流項目，展示了統一集團在物流領域的持續擴張與創新發展。。

統一企業集團（1216-TW）旗下統一超商（2912-TW）投資 235 億元，在桃園航空城優先產業專用區建設第四座大型物流園區。該園區占地 25,522 坪，總樓地板面積達 7 萬坪，是統一歷年來投資金額最大的單一物流項目。園區規劃涵蓋北區物流營運總部、低溫與常溫物流中心，以及國際會議中心，並引進多溫層配送系統與多家物流關聯企業，如統一速達、捷盟行銷及統昶行銷等。該專案採綠建築設計，搭載太陽能發電、自動化倉儲與分揀系統，響應 2050 年淨零排放目標，實現節能減碳與運營效率雙提升。預計 2028 年啟用後，將服務大桃園及新北地區，滿足 7-ELEVEN、康是美等超過 2000 家門市的物流需求，並創造 1000 多個在地工作機會。這一專案不僅加強統一企業在北台灣的物流網絡，還展現出其在智慧物流與綠色永續發展上的決心，成為物流產業的創新典範。

桃園航空城物流園區，位於桃園航空城的H基地，將由統一集團投資60億元建設，旨在打造智慧物流中心。園區將提供先進的物流設施，包括物流運營總部、國際會議中心及低常溫倉儲中心。該園區優越的地理位置，鄰近桃園國際機場和機場捷運，未來將擁有國一甲高速公路通過，提供便捷的交通連接。園區將導入自動化設備和AI技術，提高物流效率，並設置太陽能板等綠色設施，達成低碳目標。預計將創造1,000個就業機會，並促進桃園地區的經濟發展。該物流園區將成為臺灣智慧物流的示範項目，吸引更多企業進駐，推動地方經濟轉型與發展。

新北市蘆洲區的光華段青年社會住宅榮獲「淨零建築設計獎產業組優選獎」，彰顯其在節能與環保設計上的創新。該住宅項目引入低碳節能設計，採用量體退縮、陽台深遮陽、自然光引入等手法減少熱輻射，並設有風廊設計與太陽能板，降低能源消耗。使用高爐水泥、鋁模等低碳建材，減少碳排放。預計每年減少164.9公噸二氧化碳，相當於減少兩座大安森林公園的二氧化碳吸收量。此外，該社會住宅設有108戶社會住宅及大型集會空間，增強社區功能與凝聚力。此設計為其他建設項目樹立了環保與綠色建築的典範，並為推動2050淨零碳排目標作出貢獻。

新北市永和大陳社區的公辦都更案正在積極推動，旨在改善老舊社區的居住環境。這個計劃包括在「單元四」興建四棟住宅大樓，樓高33層，地下6層，其中一棟為社會住宅，提供108戶，並設有大型集會空間和兩千坪的中央公園。此次都市更新將與「單元三」相連，提升居住環境與公共設施，特別是為當地中低收入家庭提供社會住宅。新北市政府已將都更案分為七個單元，其中單元二已完成，單元三、四已經開始施工。市長侯友宜表示，這個項目是全市最複雜的都更案之一，目的是解決老舊社區的安全問題並改善居住品質。透過都市更新，預計將大幅提升區域的生活條件，並為居民提供更好的居住空間與公共設施。

隨著少子化加劇和台灣住宅老化，預計到2030年全國住宅存量將突破1000萬宅。原因主要是都市更新（都更）進程緩慢和老舊住宅逐漸老化，這一增長是正常現象。政府為應對挑戰，推出了加速都更、危老重建和社會住宅建設的政策，包括放寬容積管制、加強重建支持等。然而，這些政策面臨資金不足、土地爭議及速度緩慢等問題。政府應加強政策協同、提供更多資金支持，並優化土地使用規劃，推動重建和更新進程，確保房市穩定發展。同時，租賃市場也將隨著新建社會住宅和都更區域的發展而增長，可能推高租金需求。

新北市上半年住宅租金指數公布，顯示7大次分區中，除淡水區略微下跌外，其餘區域均呈現微幅上漲，特別是中和永和、板橋土城、新店等地。板橋土城租金指數為104.52，新店為103.11，漲幅介於2.68%至1.45%。淡水區租金小幅下跌，原因為淡海新市鎮的租金高且成交量減少，真理大學周邊的租金相對較低。地政局分析，租金上漲主要受到區域機能、公共建設推動及剛性需求影響。長期來看，租金指數波動不大，未來將持續公布相關資料，提供市場參考。

「新青安政策」於2023年推出，旨在幫助年輕族群減輕購房負擔，提供更高的貸款額度、延長貸款年限和寬限期，並補貼1.5碼的利息，幫助首購族進一步進入房市。然而，政策也引發了爭議，有人認為它助長了炒房現象，並干擾了市場秩序。隨著政策將於2026年7月結束，許多首購族預計會在政策退場前趕緊購房，可能引發「末班車」購房潮。儘管如此，由於政府持續打炒房及銀行房貸限額的限制，房價大幅上漲的可能性較低，預計房價將保持穩定或小幅回調。對無力購房者而言，租賃市場可能會成為替代選擇，但若供需關係未顯著失衡，租金上漲的機會較低。隨著政策的結束，房市將進入調整期，購房者需謹慎規劃，選擇潛力大的地段與房型，避免盲目跟風。

鴻海科技集團與輝達（NVIDIA）攜手合作，計劃打造AI驅動的未來工廠，並運用數位孿生技術加速產線複製與規模化，提升生產穩定性與效率。透過NVIDIA的Omniverse平台，鴻海成功在新竹工廠運用3D數位孿生創建自動化產線，並計劃將此技術應用於墨西哥工廠，預計能顯著降低成本並提高能源使用效率。數位孿生技術將有助於在全球快速複製和擴展生產線，快速應對市場需求波動，保證生產連續性。這一合作不僅能提升生產效率，還能節省高昂的變更成本，並使企業能在全球市場中更具競爭力。鴻海的數位化與自動化轉型將加速生產流程的優化，並進一步推動全球製造業的智能化發展。

新青安貸款政策對首購族提供了較低利率、高額貸款及長期還款選項，但申請過程中有諸多細節需注意。申請者必須無自有住宅，並承諾購房後自住，否則會取消利息補貼。近期，有首購族因名下有未辦保存登記的共有建物，未能符合貸款規定而遭拒，後來經過轉讓持份解決問題。專家提醒，申請前需查詢是否有不明產權登記，並徹底了解政策規定，避免錯過申請資格。此外，購房者還需考慮額外的費用，如仲介費、代書費等，以免增加經濟壓力。總體而言，儘管新青安貸款優惠，但必須謹慎遵守所有規定，並做好充分準備。