台中市因74環線的開通而迎來房市的新熱潮，潭子區和沙鹿區更是成為焦點。這些區域不僅因交通便利性而吸引大量人口和投資，還因科技產業的聚集而激發了房價上漲的潛力。潭子區已成為科技企業的熱土，隨著國道四號的改善，其經濟和生活品質顯著提升；沙鹿區則因雙鐵共構而吸引了大量新移民，成為建商看好的發展熱點。隨著這股熱潮的興起，房地產市場的未來將更加值得期待。

2024年10月7日，桃園市環保局與環境部化學物質管理署在桃園青埔和逸飯店共同舉辦了「全國毒性及關注化學物質災害防救演練研討會」。隨著桃園市工業快速發展，化學物質管理日益重要，過去的災害事件顯示出現有應變機制的脆弱性。此次研討會的目的在於整合中央與地方的通報及聯防機制，並強調跨部門合作，以提升對化學災害的應對能力，最終實現安全韌性城市的願景。透過演訓計畫，參與者得以深入了解潛在風險，並運用科技設備提升預測與應變能力，朝向減少災害風險的目標邁進。

隨著台中工業區三面臨路的廠房公開標售結果揭曉，當地企業的活力與潛力再次引發業界關注。近期，機電工程顧問公司以4.72億元得標，顯示出對中台灣市場的信心與吸引力。該廠房不僅位於工業區的核心位置，還具備良好的交通便利性和多元化的產業結構，這些因素將有助於推動未來的產業發展。面對當前的經濟變遷，企業如何利用這一機會，進一步整合資源與拓展市場，成為未來的關鍵。本文將深入探討台中工業區的優勢及其未來展望。

在台灣，民眾出售舊屋並購買新屋時，可以依據「重購退稅」優惠減輕房地交易中的稅務負擔。然而，重購退稅有一個重要的前提條件——新舊房屋必須是自住房，且國稅局在核實是否符合自住條件時，除了看戶籍資料，甚至會參考水費等生活消費數據來驗證自住事實。近來有案例因無法證明自住，導致重購退稅被取消，補徵稅額達到146.3萬元。

隨著疫情的緩解，桃園國際機場及其周邊大園區正在迎來觀光與工業的雙重復甦。預計在2024年，機場客運量將達到4,400萬人次，接近疫前高峰，顯示出強勁的旅遊需求與消費潛力。此一趨勢不僅促進了相關產業如餐飲、住宿的增長，也為大園區帶來穩定的商機。此外，2027年第三航廈的啟用將進一步提升機場的運輸能力，預期整體旅運量可達8,200萬人次，為當地經濟注入新的活力。在這樣的背景下，大園區的工業廠地因其稀缺性與地理優勢，將吸引多元化企業投資，形成良好的經濟發展前景。

小李最近打算出售位於橋頭科學園區附近的農業用地，該地於105年1月1日之後取得。為了符合相關規定，小李已經準備了農業使用證明書，但他打算將這塊土地出售給公司法人，因此產生了對稅務問題的疑慮。他聽朋友說，將農地賣給公司法人可能會影響是否可以免納房地合一所得稅，於是他趕緊前往稅捐機關洽詢相關事宜。

七股科技工業區位於台南市七股區，是台灣新興的產業重鎮。隨著工業區的持續開發與土地出售，該區域逐漸吸引眾多企業進駐，成為台南經濟增長的重要引擎。南市府目前正辦理第三次土地出售，面積達10.09公頃，採取標售方式，以更精準反映土地價值，吸引具潛力的企業。過去兩次公告土地銷售迅速，顯示市場需求旺盛。七股科技工業區的便利交通、完善的基礎設施與政策優惠，使其具備良好的投資環境。預計該區域未來每年將創造290億元產值，提供6000個就業機會。此區域的發展不僅對台南經濟具有重大影響，還將成為台灣產業升級的重要支點。隨著工業區內的公共工程逐步完成，企業將能迅速開始建廠並投產。對於有意尋求長期穩定發展的企業而言，七股科技工業區無疑是未來幾年投資布局的最佳選擇。

七股科技工業區的發展持續吸引著各大廠商的關注，產業用地需求高漲，為工業區的土地交易增添了更多的活力。經過前兩次的土地出售，超過35公頃的土地被廠商搶購一空，顯示產業界對此地區的強烈需求。此次，台南市經濟發展局啟動了第三次土地標售，並釋出了22筆面積共約10.09公頃的土地，期待吸引更多企業參與投標。

財政部於昨（14）日公布了最新的稅收統計數據，顯示不動產市場的交易量仍然處於高檔，並且在多重效應的帶動下，房地交易相關的稅收也持續呈現增長態勢。根據財政部的統計，9月份全國賦稅收入達新台幣4234億元，年增幅達27.4%，而累計前9月的實徵淨額為2兆9453億元，較去年同期增加5.5%。

在臺灣，土地交易稅務涉及多個法律條文，尤其對於農業用地的出售是否免納房地合一所得稅，一直是個人與企業經常面對的問題。本文將詳細說明，根據《所得稅法》及《農業發展條例》的相關規定，個人出售農業用地，尤其是出售105年1月1日以後取得的土地，是否有免納房地合一所得稅的可能。

台北市東區商圈在疫情後逐漸復甦，尤其是忠孝東路四段的店面租金創下新高，顯示市場回暖的跡象明顯。2024年8月，大安區一處店面以每坪租金1萬4089元的驚人價格出租，成為今年台北市租金單價最高的交易之一。雖然今年租金破萬元的交易數量較去年同期減少，但東區商圈景氣回流的趨勢日益明顯。隨著大巨蛋的啟用及新光三越新店的開幕，帶動了忠孝東路的商業需求。未來，隨著觀光人潮回流和商業活動恢復，東區商圈有望重拾往日輝煌。然而，商圈內的小型商家仍需時間適應市場環境，且面臨來自其他新興商圈的競爭壓力。隨著市場信心的逐步恢復，東區商圈未來的發展充滿機遇，也面臨挑戰，如何在新舊商圈間保持競爭力將是關鍵。

隨著台灣房地產市場的波動，央行於最近推出了第七波打炒房的防錯殺配套措施，旨在針對市場中不同族群的需求提供更靈活的貸款政策，特別是繼承取得的房屋、換屋族及預售屋購屋族等。這些措施不僅影響了購屋族的貸款方式，也改變了市場的供需關係。本文將深入探討這些配套措施的具體內容、對市場的影響及未來展望。