永冠-KY(1589) 近日公告，其子公司永誠亞太有限公司已處分位於桃園市觀音區的土地及建物，預計獲利約新台幣5.2億元。此交易涉及的土地面積約8,943平方公尺，建物面積約1,925平方公尺，交易總金額達6.55億元，交易對象為鉅峰工業及欣冠鑄造，與公司無關係。該交易採議價方式，並依據市場行情及估價報告確定價格，估價由歐亞不動產估價師聯合事務所提供，金額為6.46億元。此項處分旨在活化資產及提高資金運用效益，無董事異議。該交易已於113年10月11日經董事會通過，預計可為公司帶來顯著收益。

在當今競爭激烈的房地產市場中，詠騰工商團隊憑藉其卓越的專業知識和廣泛的市場網絡，成為新北、桃園和新竹地區的領先工商地產仲介之一。隨著市場需求的不斷上升，詠騰團隊持續擴大其業務範疇，並誠摯邀請有志之士加入我們的行列，讓我們一起在這個充滿機遇的市場中創造佳績。

隨著政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策，許多首次購屋的年輕人加速進場，掀起一股購屋熱潮。新青安政策主要提供首次購屋者較低的貸款利率優惠，並協助年輕家庭解決高房價壓力。然而，隨著購屋需求大增，銀行不動產放款接近飽和，許多購屋者面臨限貸、撥款延遲等問題，房貸市場變得更加複雜。

房地合一稅制自2016年上路後，為房地產交易帶來了重要變革。財政部台北國稅局表示，民眾在出售適用房地合一稅制的不動產時，可把握「自住優惠」機會，不僅能享有400萬元的免稅額，超過免稅額的部分還可以享受10%的優惠稅率。然而，要想適用這一優惠政策，必須同時滿足三個關鍵條件。接下來，我們將詳細介紹這三大條件，並解釋房地合一稅制如何運作，以及如何避免常見的誤解。

在當前經濟環境下，購屋需求持續增長，而台灣的房地產市場也因此受到多重因素影響。特別是央行於2023年9月20日針對不動產抵押貸款業務的調整，引發了社會各界的廣泛關注。這次調整不僅關乎民眾的購房需求，還對房地產業者的經營策略產生了深遠影響。為了平衡信貸管制與民眾的住房需求，央行推出了若干豁免措施，旨在協助那些因繼承或換屋需求而受到影響的家庭。

近幾年來，新北市土城因為產業發展、捷運建設及大型開發區的利多影響，房市持續升溫，預售屋價格創下驚人的高點，舊屋和成屋的價格也隨之上漲。然而，央行於19日召開的第三季理監事會議上推出第七波信用管制，強化管控力度，並持續實施銀行限貸措施，讓土城的房市在短時間內出現降溫的現象。這篇文章將對土城房市的現況進行深入分析，並探討未來的發展趨勢。

桃園市航空城青埔段第131、132地號住宅新建工程於9日上午正式開工，這項工程不僅是青埔地區首個住宅新建項目，更是當地居民重建夢想家園的重要里程碑。隨著工程的啟動，許多因徵收而失去原有住處的居民終於看到了重返家園的曙光，這對於青埔地區的發展也具有指標性意義。

桃園市的交通建設進入了一個關鍵時刻，桃園鐵路地下化工程因應施工挑戰與需求而總經費大幅增加至1817億元，且各車站計劃於2033年及2034年逐步通車。此舉不僅將提升當地交通效率，也將對未來的城市發展與經濟活力產生深遠影響。2024年10月9日，立法院交通委員會成員在桃園進行視察，針對此項重大建設進行深入探討。本文將探討桃園鐵路地下化的工程進展、面臨的挑戰、預計的通車時間及其對桃園市未來的影響。

台灣積體電路製造股份有限公司（台積電）作為全球半導體產業的領頭羊，其法說會總是受到市場的高度關注。隨著十月十七日法說會的臨近，市場對於台積電未來的營運展望與股價走勢充滿期待。本篇文章將深入探討台積電法說會的重要性、各大投資機構的預期，以及對股價可能造成的影響。

台積電（TSMC），作為全球晶圓代工龍頭，持續展現其強勁的市場領導地位。2024年9月，台積電公佈合併營收達到新台幣2,518億7,300萬元，較8月增長0.4%，並較去年同期大幅增長39.6%，創下該公司史上單月第二高的營收記錄。累計2024年前九個月的營收總額為新台幣2兆258億4,700萬元，較去年同期增長31.9%。這些數據顯示出，台積電不僅成功應對了全球市場的波動，還在半導體需求高漲的背景下，穩健擴大了其市場份額。

神準科技（3558），作為全球領先的網路設備與伺服器製造商，今日在越南河南省泰河工業區舉行了新廠動土儀式，標誌著公司在全球市場布局上的重要進展。這次擴展不僅強化了其在全球市場中的競爭力，也為應對日益增長的市場需求做好準備。董事長蔡文河表示，這是神準科技在全球擴展中的關鍵一步，繼印度市場佈局後，越南廠的設立進一步加速了公司海外製造能力的擴充。

隨著全球電子製造業的快速變化與轉移，越南正迅速崛起，成為全球不可忽視的電子製造重鎮。2023年，越南的電子、電腦及相關零件出口額高達573億美元，手機及其零件的出口額更達到524億美元，穩居越南主要商品出口榜首。這些數字清楚顯示出越南在全球供應鏈中的地位日益重要，特別是隨著產業升級和外資湧入，越南正逐步成為電子製造業的核心國家。