台積電正積極擴大其先進封裝產能，以應對AI和高效能運算（HPC）領域需求的快速增長。根據報導，台積電計劃於2024年在全球建設10座新工廠，其中7座位於台灣，並將專注於2奈米製程與先進封裝技術如CoWoS-L與CoWoS-S等。台灣的新廠包括嘉義、台中及新竹等地，並加強CoWoS封裝產能。海外部分則包括日本熊本、美國亞利桑那與德國德勒斯登等地的擴建計劃。台積電預計2024年資本支出達340~380億美元，這一金額超過市場預期，顯示出其對未來市場需求的信心。隨著NVIDIA等大企業對CoWoS封裝技術的需求上升，台積電將進一步滿足這些需求，並擴展其AI加速器生產能力。儘管今年產能已增長一倍，供應依然短缺，台積電計劃繼續擴充其先進封裝能力，以應對未來市場挑戰。

隨著2026年7月新青安房貸政策的結束，台灣房市將迎來一波變動。該政策自2023年8月啟動，為無自有住宅的家庭提供支持，包括將貸款額度提高至1,000萬元，貸款年限延長至40年，並提供5年寬限期以減少初期還款壓力。同時，政府與公股銀行還推出利息補貼，最初減少0.125%，隨著央行升息，補貼額度增至0.5%，降低借款人負擔。然而，2026年7月新青安補貼結束後，房貸利率將調升1.5碼（0.375%），直接影響每月房貸月供，加重借款人還款壓力。預計在2028年，隨著《平均地權條例》的修正和新青安政策結束，大量房主可能選擇拋售物件，導致市場供過於求，房價可能面臨下行壓力。若缺乏足夠買盤，銀行將面臨較高的房貸風險，進一步影響金融市場穩定。因此，購房族應評估未來利率變動對自身的影響，做好財務規劃。銀行與政府也應共同研擬措施，以減少可能帶來的房市風險，確保市場穩定。

2024年，台灣民間參與公共建設的投資額達1,143億元，其中經濟部主辦的「桃園市大園區統一航空城大型物流中心BOO案」以115億元的簽約金額成為最大項目，對台灣物流和貿易格局的改變具有深遠影響。桃園航空城將新增3.5萬坪營業面積，解決家樂福併購及Yahoo台灣電商業務的物流需求，提升地區運營效率。與此同時，高雄市以415億元的簽約金額重返六都招商王的寶座，顯示其招商引資的實力。此外，嘉義市的「綠能永續循環中心BOT案」也成為第二大民參案，顯示出台灣對綠能和智慧基礎設施的重視。儘管2024年的總投資額較去年有所下降，但航空城等項目仍顯示出台灣在物流、綠能及智慧城市等領域的未來潛力。政府應加強政策支持，吸引更多國際資本進入，進一步推動台灣經濟增長。

桃園航空城計畫經過多年規劃，終於進入實質建設階段，並於2024年11月20日舉行「智匯永續航空城」產業論壇，討論如何利用台灣特有的產業優勢，加強航空城在全球變局中的戰略地位。航空城位於台灣首都圈，擁有空港與海港雙重優勢，是推動AI、半導體、智慧物流等高科技產業發展的核心區域。論壇中專家指出，隨著全球供應鏈重組，航空城將成為連接東西方的重要樞紐，並在數位轉型及智慧製造方面發揮關鍵作用。政府計畫通過完善基礎設施、推動政策支持及加強人才培養，促進航空城的產業集群效應，提升其全球競爭力。未來，航空城不僅將引領台灣產業升級，也將成為亞洲矽谷，助力台灣融入全球高科技經濟體系。

房地合一稅申報錯誤可能帶來不小的經濟損失，因此了解申報規定並避免常見錯誤至關重要。根據財政部的宣導，錯誤列報房貸利息、誤認取得時間、錯誤適用自住房地免稅額等情況，經常引發補繳稅款的問題。舉例來說，某民眾將房貸利息列入費用，結果被要求補繳稅款；另一例則是將簽約時間當作取得時間，導致土地所得被錯誤申報為免稅。還有民眾未滿足自住房地免稅額的六年設籍要求，導致免稅額未能適用。此外，合建土地申報時若錯誤計算土地成本，也會被國稅局查獲並補徵稅額。為避免這些錯誤，建議民眾詳細了解相關規定，並向專業人士諮詢。總之，正確的申報不僅能避免稅務風險，還有助於合法節稅，降低不必要的經濟負擔。

2024年第一季，苗栗縣的預售屋市場顯示出穩定增長的趨勢，尤其在頭份市和竹南鎮這些發展潛力大的區域。根據苗栗縣政府的統計，頭份市與竹南鎮的預售屋市場依然熱絡，價格突破每坪30萬元，特別是在交通便利的昌隆廣場、八德二路以及竹科竹南基地周邊。頭份市的住宅大樓市場增長顯著，竹南鎮則因科技產業發展帶來的需求而保持高熱度。苗栗市的房價相對較低，是首次購房者的理想選擇，主要交易區域集中在文山區和文華國小周邊。地價方面，頭份市的中正路商業區仍為“地王”，顯示出該區域長期發展的潛力。整體而言，苗栗縣的房市在穩定增長的同時，投資潛力顯著，尤其是頭份市和竹南鎮，對於投資者來說具吸引力。

央行第7波選擇性信用管制政策對台灣房市產生了顯著影響，導致房市成交量下降，房貸市場需求萎縮。根據財政部統計，2023年10月的新青安優惠貸款申請及撥貸金額均顯示下滑，反映出市場的冷卻。受限於央行對不動產貸款的嚴格規範，房貸申請者面臨較長的審核等待時間，預計新申請的房貸案件需延後至2024年初才能完成處理。此外，銀行對房市前景的態度變得較為保守，特別是在資金成本上升和政府打炒房政策的背景下。建商的購地融資也受到影響，促使部分建商轉向推動都市更新與危老重建案，以應對市場挑戰。儘管房市目前處於低迷期，但隨著政策逐漸適應市場，長期回升可期。投資者應持保守態度，關注長期價值較高的項目，尤其是都市更新與重建領域。

隨著台商回流與高科技產業需求激增，土城產業園區正積極轉型為新北市的科技產業聚集地。新北市政府推動的都市更新計劃將土城的舊有工業廠房改建為現代化的廠辦空間，吸引鴻海集團的鴻騰精密科技與新興電商品牌石頭科技等企業進駐。更新後的園區提供11層樓高的智慧廠房和現代化辦公空間，並依托捷運頂埔站及三鶯線的交通優勢，提升區域可達性。此外，區內也進行綠化與人行步道改善，為企業創造優質工作環境。隨著這些變革，土城產業園區將成為台灣高科技產業發展的重要基地，對當地經濟及就業市場帶來顯著影響。該區未來將吸引更多科技、創新及製造業企業入駐，為新北市的產業升級與轉型提供強大動力。

台中市有超過1萬170家未登記為特定工廠的工廠，經發局已針對其中的7909家工廠受理了改善計畫，並進行審查。儘管已經完成100%的審查，仍有3700多家工廠的改善計畫尚未核定，處於補正階段。經發局呼籲這些工廠儘速補齊缺失文件，以便核定改善計畫並在兩年內完成必要的改善措施，從而達到合法登記並保障永續經營。市府已經發出補正通知並加強輔導，尤其是對補正過程中常見的問題進行說明，並向代辦機構提供輔導。台中市政府也強調，無論改善計畫是否核准，所有工廠必須依規定完成消防和環保設施的改善，以避免違法風險。通過政府與業者的密切合作，台中市將加速實現工廠的合法化並確保環境與公共安全。

桃園市政府為應對城市快速發展與未來土地開發需求，率先進行國土計畫專案通盤檢討，並將2023年提出的桃竹苗大矽谷、龍科擴等旗艦產業發展政策納入規劃。此次檢討主要針對產業儲備用地、交通運輸與土地開發的關聯、發展廊帶的形成，以及公共設施與社會服務設施的規劃。桃園市政府計劃於12月開始舉行13場說明會，徵求民眾意見，並預計於2024年1月將報告提交審議。此次檢討旨在避免在《國土計畫法》於2025年實施後，因開發限制而導致的困境，確保土地利用規劃能夠適應未來需求並推動有序發展。桃園市的國土計畫將整合交通、產業、住商區等多方面需求，為未來的城市發展提供更有序且高效的土地利用藍圖。

台經院公布的最新景氣調查顯示，台灣房市在2023年10月進一步惡化，六都建物買賣移轉件數月減12.8%，顯示房市低迷態勢持續。這主要受到央行第七波信用管制及利率上升影響，消費者購屋意願下降，加上銀行放貸趨嚴，貸款成數減少，導致交易量下滑。市場關注是否會有第八波選擇性信用管制，但台經院指出，由於第七波政策才剛實施，短期內不會看到明顯改變，央行會繼續觀察效果並在適當時機調整政策。台經院預測，房市景氣將維持低迷，短期內銀行政策放寬及購屋成本降低的機會不大，因此房市寒冬恐難快速結束。

桃園市房市近年來因外縣市人口移入而呈現顯著增長，尤其是桃園區，2023年平均預售成交價格達每坪49.6萬元，較2022年上漲29.2%，超越了過去的房市龍頭中壢區。桃園區的房價增長主要受益於重劃區開發（如中路特區、經國重劃區等）、成熟的在地需求以及豪宅市場的興起。相比之下，中壢區的房價漲幅較為緩慢，主要因為該區開發飽和，推案範圍向外圍擴散。大溪區則以32.9%的漲幅領跑全市，這主要是由於過去基期較低以及品牌建商進駐帶來的市場推動。桃園市的各大重劃區如中路特區和小檜溪重劃區等，提供了更完善的基礎設施和生活配套，未來有望繼續吸引投資者的關注。隨著捷運等交通建設的發展，桃園市房市的增值潛力依然可期，但購房者應選擇具備前瞻性和完善商業機能的重劃區，以減少市場波動風險。