在桃園市，經國重劃區因其優越的地理位置和明顯的市場潛力而吸引了大量北部買家的關注。這個區域的房價已經穩定在4字頭，並且新開發的案子甚至推向五字頭價格。經國重劃區的成功不僅僅因其靠近南崁交流道，便捷的交通連接至國道1號和藝文特區，更因為該區域的發展潛力和完善的生活機能。本文將解析為何經國特區成為北部買家的熱選，並探討其房價上升的原因及未來發展的幾大重點。

房地合一稅是台灣稅制中一項重要政策，旨在對房地產交易所得進行課稅，並鼓勵自住而非投資行為。根據這一稅制規定，自住滿6年的房產可以享有400萬元的免稅額和10%的優惠稅率，然而，實際申報過程中，許多屋主卻意外面臨補稅問題。例如，2023年一例中，屋主認為自己符合條件，但最終卻被國稅局補稅20萬元。究竟為什麼會出現這種情況？本文將透過高雄房地產界的祝福頻道來深入分析，並揭示如何避免這些稅務陷阱，確保您的自住申報不會受到意外干擾。

在廠辦空間領域中，綠意開發（2596）以其創新精神和卓越技術，引領市場變革，樹立了「廠辦魔術師」的獨特形象。這家公司致力於重新定義廠辦空間的概念，並在業界中取得了驚人的成就。土城備受矚目的「永寧1號AI智能園區」便是綠意開發在這一領域中的一個亮眼範例。「永寧1號AI智能園區」坐落於捷運永寧站1號出口旁，擁有出站即達的交通優勢，讓企業能夠迅速接觸市場和客戶。這一全新廠辦指標案以其卓越的地理位置和創新的設計理念，迅速吸引了市場的關注，成為企業和投資者的理想選擇。綠意開發的成功，不僅來自於其對市場趨勢的敏銳洞察，更在於其對未來發展趨勢的精準把握。自2001年成立以來，董事長許燈城憑藉其超過23年的經驗，成功打造了多個業界領先的廠辦空間，並榮獲了多項建築獎項。隨著「永寧1號AI智能園區」的推出，綠意開發再次展示了其卓越的設計和管理能力，為未來廠辦空間的發展樹立了新的標杆。

財政部高雄國稅局表示，隨著房地合一稅2.0的實施，未上市櫃股權交易若符合兩大要件，也將納入房地合一課稅範圍。這兩大要件包括直接或間接持有股權超過半數，以及公司價值中有超過半數由不動產構成。國稅局指出，為了防止納稅人利用出售受其控制的股權或出資額來進行避稅，房地合一2.0已將特定股權交易納入課稅範圍。這樣一來，即使是表面上賣股，但實質上是移轉境內房屋、土地的交易，也將被視為房地交易，適用房地合一稅。自2021年7月1日起，營利事業出售非上市、上櫃或興櫃公司股權或出資額時，只要同時符合「持有股權或出資額超過半數」及「被投資營利事業價值50％以上由境內房屋、土地構成」這兩項要件，便需按持有期間適用稅率，繳納房地合一稅。

113年度住宅補貼已在今（1）日上午9時開放申請，至8月30日下午5時截止。此次補貼包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，申請民眾須同時符合四項條件。本文將詳解這些條件及申請流程，幫助您順利申請到所需的補貼。國土署指出，申請者需符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額等四項條件。以台北市為例，住宅補貼搭配財政部辦理的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安），最高可申請新台幣1250萬元。內政部不動產資訊平台提供113年度住宅補貼專區，申請者可先檢視自身是否符合申請資格，並依流程準備相關證明文件、進行線上申請及等待審核結果。符合資格者將享有貸款利率多一碼的補貼，該優惠將持續至115年7月底。

台亞半導體股份有限公司於113年8月2日宣布，取消原訂於112年5月5日董事會決議向銅鑼科學園區申請的工業用地租賃案。該決定源於銅鑼科學園區缺乏污水專管排放，需公司自行處理污水，經內部評估後發現污水處理成本過高。公司因此決定不繼續進行進駐銅鑼科學園區的計畫。此決策已向董事會報告並獲得同意。台亞半導體強調，公司產能持續增加，現正積極尋找合適的廠房用地，以確保未來生產需求的順利進行。此重大訊息已同步公布於公開資訊觀測站，符合證券交易法施行細則第7條第9款規定。

近來，台中市內查獲不少業者利用高價租金誘惑農地地主，假借從事植栽或免費協助回填改良土地之名義，實則進行非法廢棄土方回填。這些不肖業者在完成回填後常會立即逃逸，失去聯繫。結果，地主不僅無法收取租金，還可能面臨龐大的土地復原費用和求償困難，造成得不償失的局面。因此，台中市環保局提醒農地地主，務必遵守「三不一要」原則，保障自身權益。

法務部行政執行署彰化分署將於8月6日進行不動產拍賣，其中位於南投縣草屯鎮頂坎段的兩筆農地格外引人注目。這兩筆農地總面積約608坪（2分地），將合併拍賣，起標價僅1200萬元，價格相當優惠。農地條件單純，無共同持有情況，這次拍賣價格較第一次拍賣底價打了8折，換算單價每坪不到2萬元，對於有意投資農地的買家來說，是個絕佳機會。拍賣標的物涉及彰化和南投兩縣，其中，南投縣草屯鎮頂坎段的兩筆農地總面積約608坪。這兩筆土地分別為頂坎段201地號（約1239.69平方公尺）及202地號（約771.02平方公尺），均為特定農業區的農牧用地，目前種植芭樂。其中，201地號臨草屯鎮玉屏路，而202地號則無臨路。彰化分署考量避免無臨路農地的通行權爭議及義務人積欠的公、私法債權金額，因此決定合併拍賣，讓問題單純化。今年7月2日首次拍賣底價為1500萬元，由於無人投標而廢標。8月6日的第二次拍賣，起標價格降至首拍價的8折，即1200萬元。有意投標者可上彰化分署官網搜尋更多資訊。

桃園航空城計畫是台灣歷史上規模最大的土地徵收案，總開發面積達4564公頃。該計畫中的安置街廓標榜「先建後拆」，旨在減少拆遷戶的居住壓力。由於疫情、缺工以及物料價格上漲等因素，原本定於今年10月的拆遷戶搬遷期限，延後至2026年12月前。在這一漫長的等待過程中，第一個獲得安置街廓建照的重建戶正式動工，標誌著拆遷後重建的第一步。桃園市政府建管處表示，安置街廓拆遷戶申請建照通常只需1個月。然而，這戶花了3個月才申請到建照，可能是因為拆遷戶委託的建築師考量到公共設施未完成時房屋不能開工的情況。隨著第一個重建戶的動工，桃園航空城計畫的重建進程將進一步加快，讓更多的拆遷戶能夠早日重建家園。桃園航空城將成為一個現代化的新興城市，為當地經濟發展和城市規劃帶來新的機遇和挑戰。

豪情世家三房車出售位於桃園區南平路附近，桃園區三房車電梯大樓出售首選，近桃園交流道，交通便捷，入住找桃園三房車大樓，一家庭恰恰好，裝潢成工作室也適合，自住創業兩相宜。桃園豪情世家三房大樓含車位，鄰近桃園交流道、藝文特區、同德國小、桃園火車站、經國家樂福、敏盛醫院等。不管是找工作或是通勤都位於最佳出發位置，國小到高中學區都有，生活機能強，桃園中心點，往南崁近往中壢也近，是入住的最佳位置首選。您是否再找桃園三房車住宅?何不考慮桃園豪情世家，總價CP值高，三房車權狀坪數：含附屬建物、公共設施以及車位坪數約38坪，桃園工業區附近目前最新的三房車電梯大樓出售首選。有些人在找桃園市區三房車大樓，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的桃園豪情世家三房車呢?近桃園火車站，藝文特區，同德國小、大賣場，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，桃園三房大樓入住創業出售首選。

中壢工業區擴大一期投資農地出售位於蘆竹區文中路二段附近，持分全可申請農用證明，臨路6米寬敞，農地地形方正增值潛力高，蘆竹區稀有方正農地出售首選，鄰近內壢交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近中壢工業區、內壢交流道、青埔特區、家樂福、大江購物中心。您是否再找出售中工擴大一期農地?何不考慮中壢工業區擴大一期投資農地，總價CP值高，農地總坪數約830坪，中壢工業區目前最新的農地出售首選。有些人在找中工地擴大一期農地，何不考慮交通便捷的中壢工業區擴大一期投資方正農地出售?近內壢交流道，文中路二段，附近有便利商店、並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。中工擴大一期方正農地出售首選。

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