2025年4月2日，美國總統唐納·川普（Donald Trump）在白宮玫瑰花園舉行的「讓美國再次富裕」活動中，宣布對全球多個國家和地區實施「對等關稅」政策，稱之為「解放日」（Liberation Day）。​此舉旨在減少美國的貿易逆差，並促使其他國家降低對美國商品的關稅。

2025年1月，台灣六都的房市交易量顯示顯著下降，表現疲弱，特別是在高價房市場。根據最新數據，六大都市的交易量普遍減少，其中新北市年減幅度達50.5%，是最為驚人的一個。台北市與桃園市的交易量也大幅下滑，顯示市場需求急劇下降。這一現象反映了政府調控措施與市場需求減少的雙重影響，尤其是投資需求的萎縮，導致市場活躍度降低。根據分析，短期內房市回暖的難度較大，購房者和投資者需要謹慎選擇區域與房產類型。儘管如此，隨著政策逐步發揮效果，預計2025年下半年房市回升的可能性較高，尤其是在經濟恢復後。對於未來，專家建議購房者應關注政府規劃與市場動向，做好長期規劃與理性選擇，以應對可能的市場波動。

美國前總統川普再度挑起中美貿易戰風波，威脅若中國不撤回34%的報復性關稅，將對中國商品加徵額外50%關稅，總稅率達104%。此舉可能導致商品價格大幅上漲，例如iPhone成本暴增，售價恐飆破新台幣7.6萬元。中國商務部強硬回應，表示若美方升級行動，中方將堅決反制，並指責美國以威脅手段施壓。中國除關稅外，亦可能實施稀土出口管制、加強美企審查，甚至放任人民幣貶值。儘管中美貿易總額仍高達5,820億美元，但中國對美依賴正逐漸減少，並加速經濟轉型。雙方對抗趨於激烈，經濟脫鉤態勢明顯。台灣面對大國博弈風險，應加速市場多元化、降低對單一市場依賴，以確保經濟穩健發展。此輪貿易衝突不僅影響全球供應鏈，也預示未來國際經濟秩序將面臨更多不確定性。

南崁區作為桃園市的發展核心，擁有獨特的地理與交通優勢，未來幾年將成為投資者與購房者的熱點。該區位於台北南下的交通要衝，與台北市區相連，並鄰近桃園國際機場與航空產業，成為航空業相關從業人員的理想居住地。隨著基礎設施的逐步完善，南崁區的房市正在穩步增長，特別是下南崁，房價增長潛力巨大。近年來，南崁區的基礎設施大幅改善，國道1號南崁交流道與桃園捷運綠線的建設，進一步提升了該區的交通便利性。蘆竹新行政園區的開發也為該區帶來了更多的就業機會與生活便利。根據市場數據，未來幾年南崁區將進入新的增長周期，房市增值潛力明顯。總結來說，南崁區以其獨特的區位、完善的基礎設施及日漸提升的生活機能，未來幾年將成為桃園市最具潛力的住宅與商業核心區域，對於投資者與購房者而言，將是一個值得關注的熱點區域。

美中貿易戰再升級！美國前總統川普本月2日宣布對中國商品加徵34%關稅，中方隨即反擊徵收同等稅率。川普於7日警告，若中方不撤回報復性關稅，將於9日再加徵50%，總稅率恐達104%，形同對北京「宣戰」。中國官媒強硬回應，批評美方操弄「公平貿易」為名進行政治施壓，誓言反制。市場憂慮升溫，全球供應鏈與金融市場恐遭重創。台灣需謹慎因應，避免過度政治解讀，力求在風暴中守住自身利益。

隨著政府持續推動打炒房政策，台灣全體房市逐漸呈現降價趨勢。各地房價調整的幅度不一，台中、桃園和台南等地的降幅較大，顯示市場正在進行深度修正。特別是透天厝與別墅等高總價物件，受貸款限制影響較大，價格降幅超過10%。此時，對於有購房需求的買家而言，是一個較為理想的入市時機。專家建議購房者應關注房價下降幅度較大的區域，選擇交通便利、生活機能完善的地段，避免進入機能尚未成熟的新興區域。此外，政府的限貸政策、實價登錄以及房地合一稅等調控措施，將繼續影響市場走向，並推動房市進一步調整。未來房市的發展將以自住需求為主，市場將更加回歸穩定，投資者和自住族應謹慎評估，選擇具有長期增值潛力的物件，從而降低風險並實現穩定回報。

桃園市正積極推動都市更新計劃，旨在提升城市的競爭力並改善居住環境。隨著人口增長及房地產需求激增，桃園的都市更新成為投資者和自住族關注的焦點。政府通過一系列政策支持，包括容積獎勳、稅務優惠等，吸引開發商參與，並加速土地的再開發與利用。特別是在交通樞紐周邊的區域，房地產市場的增值潛力大幅提高。都市更新不僅改善了基礎設施，還提升了區域價值，帶動了住宅、商業及租賃市場的發展。投資者可密切關注這些區域，並在政策支持強烈時進行布局，以實現資本增值。自住族則應選擇那些生活機能完善、未來增值潛力大的地段，以提升生活質量並享受區域發展帶來的升值紅利。隨著更多都市更新計劃的實施，桃園市的房市將持續增長，成為投資熱點，吸引更多居民與企業進駐。

桃園的房地產市場近年來快速發展，尤其是林口與楊梅區域，吸引了大量購房者的關注。林口因交通便利、基礎設施完善，成為高收入族群和投資者的首選，房價穩定上升，未來發展潛力巨大。反觀楊梅，儘管房價較低，對於預算有限的首次購房者具有吸引力，但長時間的通勤成為主要挑戰，尤其是往返台北市區需耗時2至3小時。此外，楊梅的公共服務設施相對簡單，對生活品質有一定影響。因此，購房者在選擇這兩個區域時，需要根據自身需求進行權衡。若追求便捷的生活機能和交通，林口是較佳選擇；若預算有限且願意接受較長通勤，楊梅則可作為較具性價比的選項。無論選擇哪個區域，了解當地的交通情況與未來發展是做出明智決策的關鍵。

2025年台灣房市面臨挑戰與機遇，市場走勢受多重因素影響。首先，人口結構的變化，特別是老齡化社會的到來，將促使自住需求增長，尤其是在交通便利且生活機能完善的區域。政府的政策調控，如限貸令及貸款規範，將繼續影響市場需求。同時，全球經濟放緩可能對台灣房市產生外部壓力。在預售市場方面，土地成本與建設材料價格的上漲將推動房價上升，但政府監管力度加大，可能會使價格增長放緩。投資者可關注有都市更新或交通樞紐規劃的區域，這些地段具備較高的增值潛力。中古房市場則進入回檔期，為投資者提供了價格較低的入市機會，特別是在有發展潛力的區域。總體而言，無論是自住還是投資，了解市場動向與政策調整，並選擇具有增值潛力的區域，將成為應對2025年台灣房市變動的關鍵。

在2025年，全球與台灣的經濟將面臨諸多挑戰與變數。全球經濟的風險包括美國政策不確定性、中國經濟放緩、地緣政治衝突及極端氣候等因素，這些都可能影響全球貿易、供應鏈與市場穩定性。對於台灣而言，儘管在高科技、半導體等產業持續強勁增長，但內需市場的疲軟仍是一大挑戰。台灣的經濟增長將受限於全球需求波動及內部結構調整。在房地產市場方面，台灣的價格走勢可能會受到政府政策、土地供應和需求變動的影響。預售市場與中古市場可能會經歷不同的調整，為投資者提供不同的機會。面對這些不確定性，購房者與投資者需注重區域發展潛力與市場趨勢，靈活調整策略。總結來說，2025年是充滿風險與機會的一年，無論是全球還是台灣市場，投資者與購房者都需謹慎把握市場變動，選擇適當的策略應對挑戰，並在風險中尋找增值的機會。

2025年，台灣房市面臨來自升息政策、政府調控及全球經濟波動的多重挑戰。根據最新數據，房市景氣燈號轉為黃藍燈，顯示市場信心下降，需求回落，並可能進入調整期。預售市場和中古市場需求皆顯示縮減，尤其是預售屋推案量減少50%，新成屋供應也減少67%。儘管如此，台北市和新北市等部分熱區仍顯示出回升潛力，特別是高科技產業集中區的房價有望穩定。預售市場面臨土地供應不足和建設成本上漲的挑戰，但需求仍強勁，尤其在年輕族群和首次置業者中。中古市場則呈現回穩趨勢，特定區域的房價回調，對預算有限的購房者來說是進場良機。隨著都市更新政策推進，舊區翻修將帶來增值機會。面對變動的市場，投資者和購房者應選擇具發展潛力的區域，關注政策變化，靈活應對市場波動，以確保長期回報。

2025年台灣房市呈現調整趨勢，特別是預售市場和中古市場需求回落，尤其在高價區域，房價漲幅放緩。根據最新數據顯示，預售推案量下降了25%，中古房成交量減少15%。然而，在交通便利、生活機能完善的區域，或是具有未來開發潛力的地點，依然顯示出一定的需求韌性。雖然整體市場放緩，但台灣某些核心區域仍保持穩定的房價增長，這些地區吸引了不少投資者和購房者。2025年房價增長率降至1%，相較於2024年2%的增長，顯示出市場調整的明顯跡象。台灣的房市發展受利率上升等宏觀經濟因素影響，未來的投資機會需謹慎選擇。購房者和投資者應關注市場動態及區域特徵，以確保穩定回報。在這樣的市場環境中，選對投資地點將是成功的關鍵。