台灣的「投資台灣三大方案」已吸引大量企業擴大投資，提升台灣在全球產業鏈中的地位。近期，六家企業的新增投資將帶來重大發展，包括昇陽半導體、中鋼焊材廠及其他高科技與製造業企業。昇陽半導體將斥資25億元擴建台中港科技園區設施，並導入智能化生產設備；中鋼焊材廠則將投資3億元升級永康區廠房，提升生產效率。其他企業如弘展雷射、厚森實業與安鼎農牧也將進行生產升級，導入自動化技術，增強產能與市場競爭力。台灣的投資優勢在於成熟的產業基礎、優良的基礎設施、以及對高科技產業的支持。這些投資不僅提升了企業的全球競爭力，還將為台灣創造大量就業機會，助力區域經濟發展。隨著更多企業的進駐，台灣的高科技與製造業將進一步升級，成為全球市場中更具吸引力的投資熱點

台中市政路延伸工程全長1950公尺，分兩標進行，預計114年第1季完成第1標段並通車，第2標段於115年底全線完工。本工程旨在分流台灣大道等主要幹道車流，改善交通瓶頸，並串聯台中工業區、精密機械園區及中科園區，提升區域交通便利性和經濟活力。第1標段已完成約55%，進度超前，有助於緩解南屯交流道及周邊擁堵；第2標段因跨越筏子溪、高鐵及國道1號，技術挑戰極高，需建設全台最寬脊背橋及非開挖國道管冪穿越工程。全線通車後，將有效減少主要幹道車流量，提升通行效率，並促進區域經濟發展。市府期望透過此工程打通台中交通「任督二脈」，為市民提供更便捷的出行環境，並吸引更多企業投資，帶動周邊產業升級，助力台中市邁向現代化發展新里程。

本文探討了台灣繼承房產後出售時的稅務處理，特別是如何選擇適用舊制財產交易所得稅或房地合一所得稅。根據財政部高雄國稅局規定，若繼承的房產是在2016年1月1日後繼承的，則需根據被繼承人取得房產的時間來判定稅制適用。如果被繼承人於2015年12月31日前購買房產，則仍適用舊制財產交易所得稅，但若符合自住房屋條件，繼承人可選擇使用房地合一所得稅。文章還提供了具體範例說明如何申報這些所得稅，並提醒納稅人根據房產的取得時間和用途來選擇合適的稅制。此外，納稅人應在交易後30日內完成房地合一所得稅的申報，或在次年5月完成舊制財產交易所得稅的申報，確保符合規定並避免錯誤繳稅。

低碳轉型成為各界共同面對的挑戰，全球氣候變遷問題日益嚴重，台灣的兩大代工企業仁寶（2324）和廣達（2382）在減碳行動中表現突出，兩家公司在「基北北桃我的減碳存摺全民運動」中獲得「減碳模範企業」稱號。仁寶已在2023年實現短期減碳目標，並設定到2050年減少90%碳排放的長期目標；廣達則根據SBTi制定了具體減碳路徑，積極推動減碳計劃。仁寶和廣達的減碳成效不僅顯示其企業社會責任的履行，也為台灣企業在全球市場上的競爭力加分。兩公司透過技術創新、綠色建設與供應鏈管理，積極應對氣候變遷，為未來可持續發展奠定基礎。隨著全球減碳要求逐步提升，這些企業的行動將對行業和社會產生深遠影響。

央行於2023年推出第七波選擇性信用管制，調整第二戶及以上購屋貸款成數，以限制投機需求並支持自住需求者進場。此政策引發市場震盪，部分人期待房價崩跌，但回顧過去的打房經驗，政策通常會造成短期的市場調整，隨後進入盤整並反彈。特別是2016年房地合一稅出台後，房市經歷了短暫冷卻，隨後迅速回升。根據市場分析，目前的政策雖然在短期內可能引起房價回調，但對於自住需求者來說，這是入市的良機。此外，隨著房貸利率上升，雖然購房成本提高，卻也限制了投資需求，為有現金流的自住需求者提供更多議價空間。總體而言，雖然短期內市場仍可能面臨波動，但長期來看，自住需求者應把握當前價格波動進場的機會。

隨著台灣房價高漲，許多父母選擇將名下房產贈與子女，以減輕子女購房負擔。然而，這樣的操作涉及高額的土地增值稅和贈與稅，可能帶來相當沉重的財務負擔。透過買賣方式轉讓房產，父母和子女可以大幅減少稅負。若選擇買賣方式，除避免贈與稅外，還能適用土地增值稅的自用住宅稅率優惠（10%），顯著減少土地增值稅。以某案例為例，母親將一間公寓以500萬元的價格賣給女兒，並利用免稅額度進行無償贈與及貸款安排，最終減少了約25萬元的土地增值稅。此方法不僅有助於節省稅款，還能減輕子女的購房負擔。建議父母在進行房產轉讓時，先向專業人士諮詢，合理利用免稅額度及合法的稅務規劃，以實現最佳節稅效果。

全球科技產業在2024年，除了AI領域外，其他應用僅呈現小幅增長。然而，半導體產業在2025年預期將顯著回升，帶動二次配管工程需求上升。二次配管在半導體生產中，涉及將設備與氣體供應主系統連接，是一個技術要求高、工程量大的重要環節。國內領先的三大二次配管工程公司，漢科、銳澤和聚賢研發，市場份額已達約8成。2023年，漢科表現最好，前三季稅後純益3.62億元，年增26.9%。銳澤和聚賢研發則分別面臨業績下滑和穩定增長，預期隨著半導體需求的回升，2025年將受益，營運將顯著增長。漢科將透過全球化布局提升競爭力，銳澤和聚賢研發則看好新產能的開釋將推動需求增長。總體來看，隨著半導體行業的擴展，這些公司將在市場需求回升中受益，預計2025年將迎來強勁增長。

新鉅科（3630-TW）計劃出售位於台中后里中科園區的總部大樓及廠房，這一標售案將於2024年12月18日開標。該廠房面積達19,939坪，坐落於15,136坪的土地上，建築物為現代設計、樓齡僅三年，適合半導體、光電等高科技產業使用。若此次標售成功，預計將為新鉅科帶來超過30億元的業外收益，並有助於改善其財務結構。該標售案吸引了市場關注，尤其是台灣半導體業的需求增長，使其成為高科技產業急需的資產。此廠房設計先進、設備安裝與產線佈置靈活，適合快速進行生產。基地內還預留了二期開發空間，能夠支援企業長期發展。此外，中科園區的地理位置優越，交通便捷，未來將成為更多高科技企業進駐的首選。隨著台灣半導體產業的快速擴張，該標售案將對台中中科園區的發展和產業價值產生深遠影響。

規劃為台南市最大的商業副都心台南市北安商業區市地重劃區（商60）位於安南區，總面積達37.17公頃，並將帶動區域經濟發展。該重劃區交通便捷，位於安南區主要道路交匯處，周邊生活機能完善。根據市府規劃，商業用地將達22.11公頃，並建設公共設施如道路、公園、停車場等約15.06公頃，以提升居民生活品質。區內還設有兩座主題公園，兼具滯洪功能，解決過往淹水問題。此外，滯洪設施與草湖寮抽水站配合運作，確保防災安全。重劃工程已於113年完成，土地分配與公告工作將於年底進行，並於2024年初啟用。此計畫將提升安南區的商業活力與居民生活便利，並吸引企業及投資者進駐，帶動房地產市場增值。總體來看，北安商業區的開發將對安南區的發展帶來深遠影響，成為台南市未來的重要經濟樞紐。

台南科學園區在2022年創下新高營業額1兆5855億元，超越新竹科學園區，成為全台第一大科學園區，並預計2024年營業額突破2兆元，從業員工超過9萬人。為進一步擴大南科區域發展，台南市政府已完成F、G區塊的區段徵收，開發面積達100.13公頃，計劃釋出19.36萬坪的住商用地，滿足不斷增長的住宅與商業需求。這一區域將包括住宅、商業、公共設施等多元用途，其中住宅用地為54.83公頃，商業用地9.19公頃，並配備公園、滯洪池等基礎設施。F、G區的開發將以永續城市為理念，並通過綠色運輸系統連接南科園區，改善交通流通性，為當地居民提供更便捷的出行條件。根據市調，目前南科LM特區的房價已達每坪35萬至40萬，顯示該區房市熱度上升，F、G區開發後，預計將進一步提升南科房市的價值，並成為未來幾年內的熱門投資區域。

新豐鄉松林集會所即將於2024年農曆年後啟用，這項斥資八千萬打造的基礎設施，將成為當地發展的關鍵性亮點。集會所的一樓將主要服務松柏村居民，提供會議、活動和休閒空間，解決當地居民聚會場所不足的問題。隨著新豐鄉人口持續增長，特別是明新重劃區的發展，集會所的啟用將有效滿足社區居民的多元需求，促進社區的融合與發展。二樓則專為新設立的明新村設置集會處所，作為新村社交與文化活動的中心，助力社區建設。此外，為解決當地日益增加的停車需求，松林集會所周邊的平面停車場將改建為立體停車場，並計劃改善康樂路的單邊停車規劃，進一步提升交通流暢性。隨著基礎設施逐步完善，新豐鄉將成為新竹縣市重要的居住與商業區，吸引更多居民與投資者進駐。松林集會所的啟用不僅提升居民生活品質，還為該區域的長期發展提供強大動力，對投資者來說，這裡的房產增值潛力巨大。

近年來，新竹縣市的蛋白區和蛋殼區（如新豐、湖口等）的房市表現逐漸亮眼，漲幅和成交量甚至不輸傳統的蛋黃區（如竹北和新竹市）。特別是新豐鄉，2023至2024年間房價漲幅高達32.1%。隨著竹科周邊土地資源逐漸枯竭，建商將目光投向這些外圍區域，開發新的住宅項目，吸引大量購房者和投資者進駐。這些區域房價基期較低，吸引首次購房者和年輕工程師選擇，尤其是新豐和湖口等地的開發潛力大，未來增值空間可期。對於投資者而言，選擇這些區域長期持有將有機會獲得可觀回報。隨著基礎設施和交通便利性的提升，這些外圍區域將成為未來幾年內的房市熱點，具有良好的投資潛力。