中華隊成功奪得世界12強棒球賽冠軍，許多知名品牌推出限時優惠慶祝勝利。星巴克推出買一送一優惠，西雅圖極品咖啡則提供美式和拿鐵買10送10的優惠。貳樓餐廳也推出全品項買一送一，只需說出通關密語「Team Taiwan」。此外，肯德基推出超殺套餐，拿坡里披薩炸雞提供買一送一優惠，頂呱呱也有熱血雙饗組優惠。德克士則推出加量優惠，必勝客和雙月也有多種優惠活動，讓消費者在慶祝中華隊奪冠的同時，享受美食。這些優惠讓大家在這個喜悅的時刻，能夠和親朋好友一起共度難忘的慶祝時光。

在2024世界棒球12強賽金牌戰中，台灣以4:0擊敗日本，成功奪得金牌。為慶祝這一歷史性時刻，萊爾富與7-ELEVEN推出一系列優惠活動回饋消費者。萊爾富自11月25日至11月30日，推出免費樂法茶飲活動，消費者可通過參與指定任務，在其Facebook粉絲專頁互動後獲得免費茶飲。此外，萊爾富Hi café也推出特大杯全品項、大杯特濃系列美式及拿鐵咖啡買1送1優惠。7-ELEVEN則加碼提供OPENPOINT點數回饋，11月25日至26日，滿120元可加贈20點OPENPOINT。另有多項飲品與餐點優惠，包括濃萃美式買2送2、黑糖珍珠撞奶買2送1等，讓消費者在慶祝奪金的同時，享受美味飲品與餐點。這些活動讓民眾能共同慶祝台灣奪金，並享受各式優惠回饋，體驗台灣棒球榮耀的同時，還能享受豐富的優惠。

中悅大吾疆社區位於桃園市中正路與莊二街交匯處，由中悅機構開發，採古典豪宅風格設計。社區以開放式中庭花園為特色，並永久典藏近20件藝術大師的作品，營造出獨特的文化氛圍。社區建築規劃雙正面，退縮50米的設計保留寬闊視野，並擁有豐富的生活機能。周邊有中正路與莊敬路商圈，滿足日常生活需求，且鄰近桃園市藝文特區，居民可輕鬆享受文化活動。社區內設有羽球館、游泳池等公共設施，並有420個車位，部分車位提供充電設施，適合電動車車主。該區域房價持續上漲，是桃園市房價最高的地區之一。中悅大吾疆是追求高品質生活與文化氛圍的理想住宅選擇。

2024年，台灣預售屋市場呈現出一個特殊的「量縮價漲」現象。儘管受到了房貸緊縮、央行信用管制及政府打房政策的影響，市場交易量顯著萎縮，但預售屋的價格卻依然呈現上漲趨勢，特別是在大都市區域及某些新興區域。2024年9月，全台預售屋的總價中位數首次突破1,600萬元大關，單價站上每坪44萬元。本文將深入探討預售市場的「量縮價漲」現象，分析價格上漲的根本原因，並分析各區域的價格走勢，預測未來市場趨勢，並提出相應的市場建議。

2024年第二季至第三季，泰國房地產市場顯示回暖跡象。儘管與去年同期相比住宅成交量下降4.5%，但與第一季相比，成交量增長19.3%。市場回升得益於政府刺激政策、需求結構變化及建築成本上漲。曼谷及周邊地區的新盤供應減少27.3%，推動價格上升，特別是在高端住宅市場。海外買家需求增長，尤其是來自中國、緬甸和俄羅斯的買家，對市場起到支撐作用。預計2024年下半年，隨著政策支持與市場需求回升，泰國樓市將繼續保持穩步增長，特別是在高端住宅領域。

新青安政策對台灣的年輕族群購屋需求產生了顯著影響，然而，隨著房貸水位吃緊，銀行在新承做購屋貸款方面出現了顯著下降。根據中央銀行的統計，五大銀行的購屋貸款金額減少至876.23億元，且新青安房貸占比連續四個月下降，創下14個月來的新低。土地銀行董事長指出，由於許多借款人選擇使用寬限期，未還款的情況影響了貸款額度，使銀行在放貸方面面臨挑戰。此外，貸後轉租與人頭戶違規情形的頻發，也進一步加大了銀行與政府的監管壓力。財政部已要求銀行加強查核，以確保貸款資金能真正用於購房。未來，隨著新青安政策的調整，如何平衡年輕族群的購屋需求與銀行的風險管理，將成為政策調整的關鍵。政府可能會對政策細節進行調整，以實現市場穩定與可持續發展。

隨著國土計畫法將於2024年5月上路，桃園市政府積極展開專案通盤檢討，整合桃竹苗大矽谷建設需求，為地區發展注入新動力。桃竹苗大矽谷以新竹科學園區為核心，結合桃園龍潭科技園區及青埔航空城，構建高科技產業聚落，吸引國內外企業投資。桃園市針對重大交通計畫（如5縱5橫交通網）進行土地利用規劃，提升交通聯通性並解決開發瓶頸。國土計畫法的推行，強調土地用途的合理分配，透過「未來發展地區」系統性規劃，保障土地開發的合法性與永續性。此規劃將帶動高科技產業聚落效應，吸引大量人才移入，並推動周邊住宅、商業與公共建設同步發展。桃竹苗大矽谷不僅是地方的產業升級計畫，更是台灣提升全球競爭力的關鍵戰略。

近年來，台灣工業地產市場因台商回流與外商加碼布局呈現「價量俱揚」，2024年前三季交易額達1360億元，年增率達126%。新北市中和區成為焦點，電子製造業聚落效應顯著，廠辦市場供不應求，價格持續上漲，目前實價登錄行情站穩「5字頭」，並朝「6字頭」邁進。中和區交通便利，透過北二高及台64號快速道路串聯板橋、新莊、三重等地，吸引科技與傳產企業進駐。核心「二八張工業區」是廠辦開發重心，帶動周邊產業發展。市場需求旺盛、地價與建築成本提升，再加上投資者視工業地產為避風港，使中和區工業地產未來行情持續看漲，成為穩健投資首選。

桃園房市因雙北高房價外溢效應，加上人口「輕移民」現象，持續吸引購屋需求，人口年增率全台第一。然而，隨著政府打炒房政策加強，桃園房市交易動能顯著放緩。根據地政局統計，2024年10月買賣登記案件較9月減少4.9％，建物移轉棟數則創今年次低。同時，預售屋市場受政策影響，成交量腰斬，9月成交均價較8月下跌3.7％，但年增仍達7.3％。在區域需求上，桃園區、中壢區及龜山區最受關注，熱點地段包括藝文特區、內壢火車站與機捷體育大學站。此外，小檜溪重劃區新建案吸引目光，而鄰近的藝文特區以價格親民的中古屋市場，持續受雙北外移族青睞。整體而言，桃園房市呈現「量縮價穩」特徵，政策壓力下以自住需求為主力。未來，隨著交通建設與區域發展，桃園房市仍具長期成長潛力，特別是交通便利及重劃區的優勢將進一步推動市場發展。

房地合一稅自2016年實施以來，已成為影響房地產交易的重要課稅機制。然而，根據財政部近來的統計，僅11月就有4則與房地合一稅相關的申報錯誤案例，包括列報房貸利息錯誤、取得時間認定不正確及未符合自住房地免稅額條件等問題。這些錯誤不僅導致納稅人被補徵稅款，甚至可能面臨罰鍰處分。本文將詳細剖析常見申報錯誤，並提供合法節稅的實用建議，幫助民眾避免觸法，合理降低稅負。

七股科技工業區(簡稱七股科工區)位於臺南市七股區，定位為低污染、高附加價值的現代化產業園區，是溪北地區經濟轉型的重要基石。該工業區總面積約141.5公頃，專注於吸引食品製造、電子零組件及其他先進製造業，預計可創造10,500個就業機會，促進地方經濟繁榮。2024年第三次土地標售釋出10.09公頃土地，包含多塊1,000坪至2,700坪的產業用地，並提供完善的基礎設施如排水系統和穩定的能源供應。標售流程包括資格審查、價格競標及合約簽署，要求得標廠商於2年內建廠並完成登記。七股科工區地理位置優越，鄰近西濱快速道路、國道8號及台17線，交通便利，適合物流及生產需求。此次標售為吸引優質企業提供契機，透過土地開發帶動就業、推動產業聚集與區域經濟發展，將七股科工區打造為溪北經濟升級的重要引擎。

隨著土地價格和建設成本的上漲，許多地主選擇將土地出租給承租人，由承租人自費建設房屋，並在租約期滿後無償將房屋所有權移轉給地主。這種「租地自費蓋房屋」模式雖有助於降低地主建設成本，但根據財政部北區國稅局的規定，房屋移轉過程需依法開立統一發票並繳納營業稅。無論房屋是否無償轉讓，雙方應依時價開立發票並繳稅，避免漏報稅款。例如，某公司未根據房屋市價開立發票，導致漏報1.5億元的銷售額，最終被補徵營業稅並處罰高額罰金。為避免類似情況，企業應定期檢查發票與稅務申報，主動補報漏稅，並在有疑問時尋求專業顧問協助。企業遵守營業稅法規，確保交易合規，將有助於減少稅務風險並避免法律問題。