樂迦再生醫療的突破:竹北CDMO細胞工廠上樑,準備迎接美國生物安全法商機
再生醫療的快速發展讓全球的生技產業備受矚目。作為該領域的佼佼者,樂迦再生醫療(6891)近日在新竹竹北舉行了其全自動化細胞工廠的上樑典禮,這一投資超過10億元的工程預計於2025年第三季完工,並在2026年第一季正式投產。特別值得一提的是,隨著美國眾議院剛通過的《生物安全法》(BIOSECURE Act),樂迦的竹北廠將有機會承接來自國際市場的CDMO訂單,為公司未來的發展注入新的動能。
最新消息 / 2024-10-07
自110年7月1日起,個人出售預售屋,仍應申報房地合一所得稅
隨著台灣房地產市場的變化,特別是在預售屋交易的頻繁情況下,財政部北區國稅局於110年4月28日修正的所得稅法第4條之4第2項,對於個人出售預售屋的所得稅申報規定做出了新的要求。自110年7月1日起,個人在交易105年1月1日以後取得的預售屋及其坐落基地,將被視為房屋、土地交易,無論是否獲利,都必須在買賣契約簽訂日的次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。本文將深入探討這一新規定的背景、影響以及實務操作的細節。
最新消息 / 2024-10-07
個人出售以自有土地與建商合建分屋的房地 如何認定房地取得日及持有期間?
在台灣的房地產市場中,個人與建商合建分屋的交易日益普遍。然而,對於這類交易的稅務認定,許多個人可能並不十分了解。根據財政部北區國稅局的規定,個人在105年1月1日以後所取得的房屋和土地,其取得日和持有期間的認定有其特定的規範。本文將深入探討如何認定這些日期,以及實務中可能遇到的問題。
最新消息 / 2024-10-07
群光電能(6412)泰國廠挾綠色製造優勢,獲國際品牌青睞
隨著全球對可持續發展的重視,群光電能(6412)在泰國的製造設施憑藉其綠色製造優勢而受到網通、伺服器及衛星通訊等國際品牌大廠的青睞。根據最新的報導,群光電泰國廠目前的營收貢獻已達10%到15%。隨著歐美客戶在東南亞地區下單的擴大,群光電的業務發展可望進一步增長。總經理曾國華表示,泰國廠計劃於2026年到2027年達成零碳工廠目標,並預期在產能全滿時,將為公司增加近40%的產能,而泰國廠的產能預計將佔到公司總產能的約40%。
最新消息 / 2024-10-07
財政部台北國稅局個人房地合一稅制下的重購自住房地稅額扣抵或退還政策詳解
在台灣的房地產市場中,房地合一稅制是影響房地產交易的重要稅收政策之一。根據財政部台北國稅局的規定,個人在重購自住房地時可以申請稅額扣抵或退還,這項措施旨在鼓勵民眾購買自住房屋,提高居住品質。然而,該政策同時也設有一定的條件,以避免投機行為,保護市場的穩定性。本文將深入探討重購自住房地的稅額扣抵及退還政策,並詳細分析其適用條件、案例及注意事項。
最新消息 / 2024-10-07
新北市土城變電所都市計畫變更,轉型為商業區, 並推動商業發展與綠地回饋
在新北市土城區,位於金城路三段旁的土城變電所土地已進行都市計畫變更,成為近期備受關注的發展議題。這片4.8公頃的土地,經由都市計畫調整後,將從原本的「鄰避設施」轉型為商業區,並同時回饋給當地居民一片更大的公園綠地。該變電所的都市計畫變更案已於民國113年10月1日正式發布實施,將為土城區的市民帶來全新的生活機能與便利設施。
最新消息 / 2024-10-07
觀音草漯房市:價格低檔,吸引自住與投資客
近年來,觀音草漯地區的房地產市場逐漸成為關注的焦點,儘管該區的公寓及大樓案件的房價已經逐漸接近3字頭,但與大桃園其他區域相比,草漯的整體房價仍處於相對低檔水準。這樣的價格優勢,不僅吸引了大量的自住客,更吸引了有意置產和投資的買家,成為該地區房市持續火熱的主要助力之一。
最新消息 / 2024-10-07
大同47萬坪土地資產:電力王國的堅實基礎
大同公司(Tatung)擁有全台合計約47萬坪的土地,初步估計總市值超過3,000億元。這些龐大的土地資源成為大同經營團隊發展「電力王國」的最厚實基礎。隨著資產處分及財務結構的穩健化,大同的發展藍圖越加明確。董事長王光祥也強調,未來將致力於推動資產活化策略,針對未來土地利用提出明確的規劃,並堅持重點發展核心電力業務。
最新消息 / 2024-10-07
精華土地整合案例:吉南工業的實際案例分析
土地整合一直是房地產市場中極具挑戰性的課題,尤其是在精華區段,涉及多個所有權人時,整合難度更是倍增。然而,透過高雄市近期一宗土地整合交易,我們能夠更好地理解這一過程的複雜性及其帶來的商業潛力。位於高雄市三民區明誠一路的土地,已被「吉南工業」成功整合,該土地目前由「全國電子」承租並規劃為旗艦店。透過兩階段的購買行動,吉南工業以總價5億9321萬元完成了對這塊445.97坪土地的整合,並進一步推動該區段的潛在發展。
最新消息 / 2024-10-07
現代物流倉儲市場搶手:利華羊毛基隆六堵科技園區標售案成為焦點
近年來,隨著全球電子商務蓬勃發展以及智慧物流技術的不斷進步,現代物流倉儲已成為工業地產領域中的新興熱門項目。國內外的金融保險業者、建商等大咖陸續進軍物流倉儲市場,將這一領域推向新高峰。隨著投資人對物流不動產穩定租金和高投報率的追求,物流倉儲不動產的價值逐漸被市場認可,並成為投資熱點之一。在這股趨勢下,基隆六堵的科技園區廠房標售案成為焦點,吸引了廣泛關注。該廠房由利華羊毛委託第一太平戴維斯進行標售,並將於10月8日正式開標。這筆工業地標售案不僅展示了現代物流倉儲市場的巨大潛力,還凸顯了工業地產的未來發展趨勢。
最新消息 / 2024-10-07
貓頭鷹包的熱潮:探討台積電運動會紀念品的品牌魅力
台積電即將於10月26日舉辦年度運動會,創辦人張忠謀將親自出席,與員工共度盛會。作為活動的一部分,台積電提前發放的貓頭鷹造型紀念小包成為焦點。這個可作為洗衣袋的小包,不僅設計獨特,貓頭鷹肚子上的黑色點點與台積電logo上的晶圓排列相同,展現了設計的巧思。然而,這份小禮物在網路上出現了轉賣現象,價格一度飆升至880元,吸引了眾多買家。台積電的品牌魅力與產品的限量性,使得員工的紀念品成為市場上的熱賣商品,彰顯出品牌的影響力及其在消費者心中的高度地位。此次運動會不僅是員工的體育盛事,更是台積電企業文化的重要體現,期待能夠進一步提升團隊凝聚力。
最新消息 / 2024-10-06