捷運北環段的動工將大幅改變台北與新北的交通格局，特別是從士林到新北產業園區的路段，通勤時間將從原來的32分鐘縮短至20分鐘，提升了交通效率，並改善了雙北地區的交通便利性。此段工程不僅涉及時間縮短，還能減少市區擁堵，為市民提供更多元的交通選擇，並優化周邊地區的交通網絡。此外，捷運北環段的開通將推動士林和新北產業園區的商業與住宅發展。新北產業園區作為科技與產業聚集的熱點，將吸引更多企業與居民，進一步刺激經濟成長。儘管面臨缺工與原材料價格上漲等挑戰，捷運局已採取有效措施，確保工程順利進行。隨著這一工程的完工，雙北地區的發展潛力將進一步增強，預示著未來的經濟與生活品質將迎來全新局面。

2024年，財政部推出囤房稅2.0新制，對建商囤積待售房屋的稅負進行調整。新政策放寬了兩大重要條款：首先，若同一期房屋稅中，部分期間適用較低稅率，部分期間適用較高稅率，則可以從低計稅；其次，建商持有的餘屋若因天災等不可抗力因素無法銷售，相關期間可從持有年數中扣除，以減少稅負。這一變動旨在減少因特殊情況造成的經濟負擔，同時促進房市交易。政策包括地震、風災、水災等自然災害，發生後需在30日內申報，並可補辦。這些改革將幫助建商減輕不必要的稅務負擔，對於房市的回暖與建商的財務規劃有積極影響。

隨著緯創資通進駐竹北，當地的房市需求迅速上升，尤其是在AI園區周邊。緯創的進駐預計將創造超過5000個就業機會，吸引大量科技人才移入，尤其是以工程師為主的客群。這股人才湧入帶動了竹北房市的回暖，並促使該區房價穩步上升。根據市場趨勢，縣三區及AI園區周邊的房價呈現穩定增長，且隨著交通便利性提升，竹北逐漸成為大台北地區的重要居住區。此外，隨著科技產業的擴展，竹北的發展潛力不斷提高，未來幾年內，該地區將成為投資者和企業的理想選擇。

在台灣，父母將農地贈與子女可享免稅優惠，但需符合特定條件。2025年新規明確指出，受贈人必須是直系血親或卑親屬，且需附上「農業用地作農業使用證明書」。贈與後，受贈人必須在5年內將土地繼續用於農業，否則將失去免稅資格，並對贈與人追徵贈與稅。若受贈者將土地出售或改作非農業用途，則會引發追稅問題。例如，一名父親在2022年將市值2,244萬元的農地贈與女兒，經核定免稅，但女兒於2024年將土地出售，未能繼續用於農業，導致父親被追徵200萬元贈與稅。因此，了解免稅規定並遵守土地使用規範，對避免稅務風險至關重要。

泰國央行宣布放寬房貸規定，旨在刺激低迷的房地產市場，並提供更多的購房支持。根據新政策，首次購屋者對於價值低於1000萬泰銖的房產可獲得最高100%的貸款，而符合條件的第二套房購房者可獲得最高90%的貸款。第三套及以上房屋的貸款價值比則為70%。新規定將於2025年5月1日起生效，並持續至2026年6月30日。這一放寬措施旨在減輕首次購屋者的負擔，並促進房地產市場復甦。儘管放寬貸款比例，泰國央行表示，該政策不會顯著增加金融穩定風險，因為銀行仍然保持謹慎的放貸態度。央行此舉希望在維護金融穩定的基礎上，為市場注入更多活力，並提高對房市的需求。儘管如此，市場的反應仍需要進一步觀察，尤其是對投機行為的潛在影響。

隨著房屋稅2.0新制將於2025年5月1日正式上路，臺灣的房屋持有稅制將迎來重大改革，特別針對多屋族群的課稅政策將更加嚴格。新制改變了歸戶方式，從「縣市歸戶」轉為「全國歸戶」，並採取累進稅率，持有房屋數越多，稅率越高。為鼓勵出租閒置房屋，對公益出租和社會住宅提供稅率優惠。多屋族面臨更高的稅負，尤其是持有7戶以上房屋者，可能達到4.8%的稅率。因此，合理規劃房產結構、優先出租閒置房屋成為減稅的有效策略。自住戶則可享有1.2%的優惠稅率。對於房東而言，進行出租申報或參與社會住宅計畫，將能減輕稅負，並創造穩定的回報。本篇文章深入分析了新制內容、稅負差異與實務建議，旨在幫助讀者在新制下做好稅務規劃，達到財務效益最大化。

公益出租人政策旨在解決租屋市場需求，提升社會住宅供應，並促進居住正義。根據《住宅法》，公益出租人是指將合法住宅出租給符合租金補貼資格的對象（如低收入戶、身心障礙者），或透過社福團體轉租，並經地方政府認定的房東。該政策提供多項稅務優惠，包括綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元免稅、房屋稅適用1.2%的自用住宅稅率，以及地價稅享2‰的優惠稅率，大幅降低房東負擔。同時，房客申請租金補貼並不影響房東資格，確保政策穩定性。房東可透過自行申請或由政府自動認定成為公益出租人。此政策除減輕房東稅賦，亦提升出租意願，有助於穩定租屋市場。然而，土地增值稅無優惠及資格可能因房客條件改變而中止，為房東帶來一定挑戰。總體而言，公益出租人政策既有助於弱勢群體，也為房東提供了稅務誘因，實現了社會價值與市場穩定的雙重目標。

泰國政府於2024年進一步放寬了長期居留簽證（LTR Visa）政策，為外籍投資者、富裕人士和專業人才提供了更多機會。自2022年推出以來，該計劃旨在吸引高技能勞動力和資本，提供最多10年的居留許可、數位工作許可證及個人所得稅優惠。新規取消了全球富裕公民的年收入要求，並將跨國企業的申請門檻大幅降低，這使得更多中小型企業能夠進入泰國市場。此外，高技能專業人才的範疇擴大，涵蓋科技、創新及風險管理領域，為相關領域的專業人士提供了更多機會。這些改革將吸引更多國際人才及資本，進一步推動泰國經濟增長和產業升級。對於外籍投資者和專業人士來說，這是進入泰國市場、享受優惠政策的黃金機會。

泰國投資者現在能透過凱基證券（泰國）以泰銖輕鬆參與台灣股市。凱基證券於2025年推出了兩檔ETF存託憑證（DR），分別是「凱基優選台灣AI 50 ETF（00952）」和「凱基台灣優選高股息30 ETF（00915）」，讓泰國投資者無需開設國際賬戶，即可直接在泰國證交所以泰銖交易這些ETF，享受台灣股市的投資機會。00952 ETF專注於台灣的人工智慧和半導體領域，適合長期增長型投資者；而00915 ETF則聚焦於台灣的高股息股票，適合追求穩定現金流的投資者。隨著台灣ETF市場的快速增長，這些產品為泰國投資者提供了豐富的投資選擇，並促進了兩國金融市場的互動。這一創新舉措不僅降低了參與台灣股市的門檻，還拓展了泰國市場的投資機會。泰國投資者可以利用這些平台輕鬆進軍台灣股市，享受科技和高股息領域的增長潛力，並進一步提升其投資組合的多樣性和回報潛力。

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日本政府於2021年宣布力爭於2050年實現碳中和，這一目標涵蓋了能源結構轉型、工業減排以及交通等各領域。作為工業大國，日本的碳排放主要來自能源消耗與工業生產，尤其是能源領域的排放佔比達80%以上。為了達成碳中和目標，碳捕集與封存（CCS）技術被視為關鍵解決方案。CCS技術通過捕集、運輸和封存二氧化碳，有效減少碳排放，並避免其進入大氣。為了促進該技術的普及與應用，日本政府推出了補貼政策，涵蓋碳捕集設備、運輸與封存成本以及國際合作項目。儘管CCS技術成本高昂，且面臨技術、基礎設施及封存地點選擇等挑戰，但政府的政策支持將有助於克服這些障礙。隨著政策的實施，日本有望在全球碳減排中發揮重要作用，實現2050碳中和目標。