2024年工業不動產市場表現亮眼，交易額在前八個月達到了917億元，較去年同期成長近六成。新北市的三重、新莊、五股等區域因交通便利及產業聚集效應，成為市場焦點，吸引眾多科技業及傳統產業進駐。知名大廠如一詮電子和鈊象電子均投入數十億元購置廠辦，帶動預售市場熱絡。此外，各大建商也積極在這些地區爭購工業土地，新美齊集團與卓悅建設分別購入大面積工業地。這顯示出工業地產在投資者眼中的高度價值，特別是在區位優勢突出的新北地區。

桃園市政府推動的鐵路地下化工程再邁重要一步，今日「中路車站」正式動工，預計2030年完工。此工程為地下二層設計，將設置1座島式月台與1岸壁月台，4處出入口，並每日分流約1.1萬名旅客，有望緩解當地交通壅塞問題。副市長王明鉅表示，雖然中路車站全長僅2公里，但它是桃園鐵路地下化的重要里程碑，完工後將帶來交通便利，進一步促進桃園都市發展。該工程金額約163.6億元，完工後還將促進沿線土地開發，加速區域繁榮。

隨著全球人工智能（AI）技術的迅速崛起，台灣科技產業也迎來了蓬勃發展的機遇。自2023年以來，AI熱潮推動了台灣股市的劇烈變化，尤其是台灣的科技園區迎來了前所未有的資金流入。在這股浪潮中，林口長庚周邊的房市表現尤為突出，A8捷運站周邊已成為科技族群的購屋首選地。該區域得益於捷運A8站的便利交通和一系列科技園區的聚集效應，吸引了大量高科技人才及專業人士。隨著交通基礎設施的持續改善和房地產市場的繁榮，林口長庚周邊的房價穩步上升，顯示出該地區在未來住宅市場中的巨大潛力。

截至2024年8月，新北市工業不動產市場顯著升溫，交易額達917億元，較前兩年大幅增長。這一增長趨勢突顯了新北市，尤其是三重區、新莊區和五股區在工業不動產領域的迅猛發展。這些地區因其優越的交通便利性和成熟的產業基礎，成為投資者的熱點選擇。經濟景氣回暖和企業擴張需求的上升是市場火爆的主要驅動因素，而大規模的工業用地交易，如新美齊集團和卓悅建設的重大收購，進一步顯示出市場的強勁需求和未來潛力。本文將深入探討新北市廠辦市場的增長動因、熱門區域的吸引力以及未來的投資機會。

截至2024年8月，工業不動產市場的交易額達到了驚人的917億元，創下歷史新高，比去年增長了58%，更是前年的2.12倍。這一顯著增長反映出工業不動產市場的蓬勃發展，其中，新北市的廠辦地區成為投資者關注的焦點。特別是三重區、新莊區和五股區，由於其卓越的交通便利性和產業聚集效應，吸引了大量企業和建商的目光。隨著景氣回升和企業擴張需求的增長，這些地區的工業不動產交易活動愈加活躍，成為市場的熱點。新北市的廠辦地區不僅具備優越的地理位置和完善的基礎設施，還擁有良好的產業基礎和集聚效應，使得這些地區的工業不動產市場成為未來投資的理想選擇。

2024年，工業不動產市場迎來了空前的繁榮。今年截至8月底，全台工業不動產交易金額已高達917億元，遠超過2023年和2022年的成交額，創下歷史新高。根據仲量聯行的報告，今年工業不動產市場的活躍度顯示出驚人的增長勢頭，特別是新北市的三重區、新莊區和五股區，成為市場焦點。這些地區因其優越的交通便利性和產業聚集效應，吸引了大量企業的關注和投資。投資者對工業不動產的興趣不斷上升，顯示出對未來市場增值的強烈信心。隨著經濟景氣回暖和企業擴張需求的增加，工業不動產市場未來的發展前景將更加值得期待。

農地的特殊用途使其享有一系列的租稅優惠，包括房地合一稅、土地增值稅及贈與稅和遺產稅的減免。然而，隨著稅收優惠的吸引，一些不法分子也利用這些政策漏洞進行詐騙。近期，一些不法繼承人通過假出售農地的手法，詐騙農地共有人簽署虛假的違規使用切結書，試圖逃避應繳的遺產稅，造成了近50萬元的經濟損失。為了保障農地所有者的合法權益，了解如何正確申請稅賦減免並防範詐騙風險至關重要。本文將深入探討農地租稅優惠的基礎，揭示常見的詐騙手法，並提供實用的防範措施，幫助農地擁有者避免法律和經濟上的困境。

京華城案引發的爭議不僅因容積率的暴增而備受關注，更涉及了深層的政治與利益角力。自1987年京華城地塊由工業用地變更為商業用地後，其容積率經歷了多次調整，從最初的560%逐步上升至840%。這一驟增在七位市長政權更迭中顯得尤為突兀，引發了關於合法性和程序正義的廣泛質疑。監察院的調查報告指出，容積率調整過程中存在法律依據不足的問題，尤其是在2021年的容積率提高中，所謂的容積獎勵缺乏實質法律依據，且可能受到不當政治壓力的影響。這一事件突顯了城市規劃決策中的透明度和公正性的重要性，對未來政策制定提出了嚴峻的挑戰。本文將深入探討京華城案的背景、爭議焦點以及監察院的調查結果，揭示容積率暴增背後的複雜問題與政治影響。

隨著社會高齡化問題日益嚴重，以及家庭財富的逐漸累積，財富傳承成為許多家庭的重要議題。如何在確保財產安全傳承的同時，達到節稅的效果，成為當前財富規劃的關鍵考量之一。了解台灣的遺產稅免稅額和各項扣除政策，是有效進行財富傳承的重要步驟。遺產總額低於1333萬元則可免於遺產稅，但即使在免稅額範圍內，如何合理分配財產和設立遺囑，依然至關重要。本文將詳細解析如何計算遺產總額、利用免稅額及額外扣除，並提供避免遺產分配糾紛的實用策略。

晶碩的矽水膠產品業務正迎來顯著成長，特別是在歐洲和日本市場的拓展上。雖然目前矽水膠產品僅占公司總營收的5%，但隨著新市場的開拓和產品認證的進展，預期明年其營收比重將顯著提升至15%。晶碩的矽水膠透片自去年已進入歐洲市場，並於今年第二季成功打入日本市場，顯示出強勁的市場擴張潛力。尤其是矽水膠彩片預計在第四季完成日本市場的認證，進一步拓展了銷售機會。這些市場突破不僅提升了晶碩的國際競爭力，也為未來營收增長奠定了堅實的基礎。隨著矽水膠產品比重的提升，公司預期將在全球市場中獲得更大的份額和影響力。

桃園航空城計畫作為台灣近年來最具規模和前瞻性的基礎建設項目，旨在將桃園打造成國際級智慧城市。這一宏大的計畫涵蓋4554公頃的開發面積，分為桃園、中壢及航空城三大區域，每個區域都設有專門的發展重點。桃園區將聚焦於商業和住宅發展，中壢區則重點發展科技產業和物流倉儲，而航空城區將以高科技產業、智慧醫療及AI技術為核心，推動桃園成為全球科技創新和高端產業的重要基地。市政府和航空城公司積極推動招商引資策略，通過政策支持和基礎設施建設，吸引內外資進駐。此外，計畫還將引進大量專業人才，為未來的經濟增長和科技發展提供強勁動力。隨著計畫的逐步實施，桃園航空城無疑將成為台灣未來城市發展和產業升級的重要引擎。

中鼎集團（CTCI），台灣領先的工程承包商，將於台北SEMICON TAIWAN國際半導體展上亮相，展示其在「綠色工程」與數位科技領域的最新成就。作為全球百大工程公司之一，中鼎致力於推動綠色減碳技術與智能化工程，致力於實現可持續發展。本次展覽，中鼎重點展示了其創新的「iEPC智能化統包工程」技術，通過虛實整合提升工程建設效率，並引入「Digital Twin數位雙生技術」，實現全生命周期的數位化服務。此外，新升級的「Mr. Energy智慧化能源管理系統」也將亮相，其新增的溫盤模組將提升能耗管理與碳排放控制的精準度。中鼎的展示不僅顯示了其在綠色科技上的領導地位，也體現了其對全球環保和資源管理的承諾。這些創新技術不僅提升了工程效率，也為實現可持續發展提供了強有力的支持。中鼎集團在全球高科技領域的廣泛合作，顯示出其在國際市場上的競爭力與影響力。