隨著政府打房政策的實施，台北市與新北市的租賃市場出現顯著變化。儘管房市整體降溫，雙北市的租賃市場依然保持穩定增長，特別是在內湖、南港、信義區等台北市區，以及板橋、中和、三重等新北市區。這些地區的租金漲幅明顯，其中內湖區的漲幅達12%，新北市的板橋則增長了10%。政府對包租代管的稅務優惠政策，刺激了市場供應並穩定了租金水平。同時，針對多屋者的房貸信用管制政策也影響了投資者，進一步推動了租賃需求，造成租金上漲。雙北市的生活機能和交通便捷性是租賃市場增長的主要原因，儘管面對房價高漲和政策限制，這些區域仍顯示出強大的抗跌性和增長潛力。總結來看，儘管房市面臨挑戰，雙北的租賃市場仍維持增長趨勢，投資者與租客需謹慎選擇地點與時機，並關注政策變動帶來的影響。

隨著政府推出的打炒房措施逐漸見效，台灣房市在經歷了2023年第四季的急劇降溫後，2024年第二季出現回穩跡象。去年四季度，房貸額度和成數大幅下滑，顯示出央行限貸政策的顯著影響。儘管如此，專家認為房市短期內難以回到過去的高點，且各地區房價的回穩趨勢會有所不同。特別是過去房價漲幅過大的區域，可能會面臨更多的價格修正壓力。目前，房市正在進入盤整期，市場供需關係逐漸回穩，且預計隨著央行的持續政策監控，房市將保持穩定。然而，由於貸款審核標準提高，房市資金流動仍受限制，因此房價短期內仍有下行風險。民眾申請房貸時，應注意選擇適合的物件、保持良好信用，並密切關注各家銀行的貸款條件。總體而言，今年第二季房市將略微回穩，但與過往高點相比，仍有明顯差距。

國產（2504-TW）在高雄仁武廠的混凝土生產線上，通過提供高端、低碳混凝土，成為台積電（2330-TW）2奈米製程新晶圓廠的主力供應商。隨著台積電在高雄的擴產計劃，特別是P3、P4、P5廠的建設，國產預計將大幅提高混凝土需求。這些廠房對混凝土的需求量可達百萬立方米，推動國產營收的穩定增長。國產的低碳混凝土技術不僅符合環保標準，還支援高科技產業和綠建築需求，並已獲得綠建材標章認證。此技術的創新，使得國產在市場競爭中占據了有利位置。此外，國產也為光寶科技大樓、日月光等高端半導體廠辦提供混凝土，進一步拓展市場份額。隨著台積電未來新廠的進一步建設，國產的混凝土需求將持續增長，並成為推動公司穩定成長的關鍵因素。

全新砷化鎵上游磊晶廠（2455-TW）今年切入Google和三星的AI眼鏡供應鏈，預計2025年將受惠於AI手機與Wi-Fi 7技術的需求增長，營收將呈現雙位數成長。全新公司在微電子領域，特別是Wi-Fi 7和5G手機市場的應用，將持續增長，並受惠於中國市場的急單需求。同時，光電子領域的光感測元件和光纖產品的開發也將成為公司未來的重要營收來源。隨著AI眼鏡市場的爆發性增長，搭載光學雷達（LiDAR）和MicroLED技術的應用將為公司提供更多商機。儘管面對技術挑戰，尤其是在感測精度和舒適性方面，全新公司將繼續優化技術，並加強與全球大廠的合作，預期未來五至十年，光電子和微電子領域將成為公司穩定增長的基石。

比亞迪(1211.HK)作為中國電動車一哥，持續在全球市場擴張。近期宣布計劃在德國興建歐洲第三座工廠，加入已運營的匈牙利和即將投產的土耳其工廠，進一步鞏固其在歐洲的市場地位。同時，比亞迪發布全新升級的超級e平台技術，亮點包括兆瓦級充電技術，僅需5分鐘即可充電407公里，實現"油電同速"的突破性創新。這一技術支持1000V超高電壓與1000A超大電流，成為全球充電技術的領先者。通過技術升級與全球市場布局，比亞迪不僅能滿足歐洲多樣化需求，還能有效應對中國市場增長放緩的挑戰。未來，比亞迪將繼續深化技術創新，推動新能源車的普及，加強在全球市場的品牌影響力，並以卓越的技術與策略，穩居行業領導地位。

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中光電（5371-TW）於2025年面對全球經濟回暖及貿易環境變化，預計在節能與影像產品市場實現1-2成的成長。隨著越南廠區進入量產階段，公司將能擴大產能，吸引新客戶，提升市場競爭力。節能產品預計年增10-20%，受益於經濟回穩及市場需求回升，尤其是AI筆電與換機潮。影像產品市場預期下半年需求回升，全年仍有10-20%的增長空間，重點包括大屏拼接、智慧顯示及車載應用。越南廠的量產進展顯示，Monitor LCM與整機生產已逐步提升，OLED筆電與平板也將在2025年擴充型號。此舉不僅能降低成本，還能開拓更多國際市場。儘管面臨國際政經動盪、競爭加劇及成本上升的挑戰，中光電需加強供應鏈彈性並提升技術創新，以應對市場變化。公司將持續推動節能與影像產品成長，深化越南市場佈局，並強化供應鏈管理，確保在競爭激烈的市場中保持領先地位。

Gogoro積極拓展全球市場，最近宣布與嘉實多合作進軍越南市場，這是其全球化布局的重要一步。Gogoro將通過合資模式，提供先進的技術授權，並由嘉實多負責銷售和營運。越南擁有龐大的電動機車需求，特別是在都市化和環保意識提升的背景下，為Gogoro提供了巨大的成長機會。Gogoro的四大成長策略包括精簡產品線、深化海外市場、強化PBGN聯盟和擴大能源網絡，旨在提升其市場競爭力。隨著越南市場的成功進入，Gogoro預計能源事業將在2026年達到損益兩平，並在2028年達成車輛事業損益兩平，最終實現整體獲利。這些策略將助力Gogoro在東南亞市場的競爭優勢，並加速其全球化發展。

英飛凌在泰國曼谷南部的北欖府啟動了全新半導體後段製造基地，計劃於2026年投入使用。此新廠不僅有助於英飛凌擴大在全球半導體市場的製造布局，還將支援低碳能源與再生能源需求的增長。作為環保策略的一部分，工廠將安裝太陽能模組並生產自有再生能源，減少碳足跡，支持英飛凌實現2030年達成氣候中和的目標。此外，英飛凌將與當地企業及機構建立更緊密的合作關係，促進泰國半導體生態系統的發展，並針對當地工程師進行專業技能提升。這一舉措將進一步提升東南亞市場的競爭力，並有助於該地區的數位化與自動化發展。英飛凌的新廠不僅是一項製造設施的擴展，也是公司可持續發展與環保承諾的重要一環。隨著全球市場對半導體需求的快速增長，這一新廠將成為英飛凌全球製造布局中的關鍵一部分，提升其在全球市場的競爭力。