友威科技股份有限公司將在台中大雅區乙種工業區建立其企業總部，選擇此地因其鄰近中科園區，並且該地區具備優越的地理位置和發展潛力。透過台中市的工業區立體化發展方案，友威科成功申請到18%的容積獎勳，可增建廠房1層，並安裝太陽能光電設備，實現能源自給。此計畫不僅可創造139個就業機會，還將為地方經濟帶來17億元產值。台中市政府對於半導體及高科技企業的支持政策，將進一步促進該地區的產業集群效應，吸引更多企業進駐，並促進全球競爭力的提升。友威科的台中總部建設不僅彰顯其在半導體封裝領域的技術實力，還展現了公司在持續發展與綠色能源應用方面的承諾。

建國實驗小學推出創新「三鐵共構」學程，以鐵路、鐵馬（單車）、鐵腿（步行）為主軸，結合探索、創思、行動、表述四大學習階段，讓學生從課本理論走向實地實踐。透過搭火車訪曹公圳、百里鐵馬行等活動，學生親身體驗歷史文化與自然環境，並在課堂中進行問題分析與創意解決，最後將成果分享，培養全方位學習能力。「三鐵共構」不僅加深學生學習印象，更鼓勵合作與創新精神，是傳統教育模式的重大突破，同時也為學生創造美好的集體回憶，成為全人教育的典範。

竹北市在近期的人口增長與經濟發展上顯示出驚人的潛力。根據最新統計，竹北市的常住人口已突破22萬人，並預計在2025年9月超越彰化市，成為全台最大縣轄市。這一變化背後的原因主要來自於新竹科學園區及台元科技園區的推動，這些高科技產業不僅帶動了經濟增長，還吸引了大量專業人才和企業進駐。竹北市的發展還得益於完善的基礎設施建設，包括便捷的交通網絡和城市升級計劃。此外，政府的支持政策與稅收優惠也為竹北市吸引更多投資提供了有利條件。隨著人口紅利的發酵，竹北市的經濟潛力將持續增長，成為企業與居民理想的發展場所。未來幾年，竹北市將在更多方面迎來更為快速的增長，並持續成為全台最具吸引力的縣轄市之一。

農地免徵遺產稅的政策允許繼承人或受遺贈人在繼承農業用地後，滿足特定條件可免徵遺產稅。但此優惠有五年管制期限，繼承人必須在這段期間內繼續以農業用途使用該土地。如果在五年內變更用途或出售該土地，將被要求補徵先前免徵的遺產稅。這項政策的核心要求是農地必須經過核准作為農業用途，並且土地必須持續用於農業，否則將會失去免稅資格。此外，繼承人必須在五年內完成農地的有效管理與使用，若在期限內出售或轉為非農業用途，稅務機關會追徵未徵收的遺產稅。因此，繼承人應仔細規劃農地使用與轉讓時間，避免因未遵守五年管制規定而遭遇額外稅負。

桃園捷運綠線的重大開發計劃正積極推進，將極大改善都市發展並提高大眾運輸的便利性。根據桃園市都市發展局長的專訪，綠線捷運將貫穿八德區、桃園火車站及蘆竹區，並與機場捷運無縫接軌。未來，捷運綠線的開通將大幅縮短市區與大台北地區的交通時間，提升市民的出行便利性。此外，綠線沿線的開發將圍繞大眾運輸導向型發展（TOD）模式，著重於綠地、公園、住宅及商業設施的規劃，特別是G12、G13、G14站周邊的開發，將融合生態、環保及社會需求。這些開發區域不僅將改善當地居民的生活品質，也會吸引大量的投資機會。該計劃預計將於2026年起分階段通車，並持續推動區域的整體發展，進一步提升桃園的城市面貌，實現更完善的都市建設。

隨著「囤房稅2.0」規定的推出，財政部於2024年宣布，若擁有兩間相鄰房屋並將其打通或合併使用，且符合特定條件，房主可以享受1.2%的自住住家用稅率。要達成此優惠，必須滿足以下三大條件：1) 這些房屋必須供本人及直系親屬實際居住，不能有出租或營業用途；2) 本人、配偶和未成年子女的名下住家房屋總數不得超過三戶；3) 即便打通兩戶房屋，未辦理合併登記的情況下，仍視為兩戶，無法享受1%優惠稅率。此規定讓擁有相鄰房屋的人可避免支付高達2.4%的普通稅率，並能減少稅務負擔。為確保符合條件，房主需在每年3月24日前申報，經稽徵機關核准後，自當年5月起開始適用1.2%的自住稅率。

「囤房稅2.0」自2023年7月起實施，並於2024年5月迎來首張稅單。財政部提醒民眾，特別是有多處房產的“有殼族”，需注意三大關鍵要素：誰負責繳稅、稅率設計以及省稅撇步。首先，房屋所有權在每年2月28日的登記人將負責當年度的房屋稅繳納，因此買賣雙方需協商過戶時間。其次，稅率方面，地方政府對持有七戶以上非自住住家的稅率可達4.8%，而特定房屋如誠實報稅者或建商餘屋的稅率也有不同。最後，為了減少稅務負擔，民眾可利用省稅技巧，如在每年3月24日前申報房屋用途的變更，將非自住房屋轉為自住使用，從而享受較低的稅率。這些措施能有效減少稅務壓力，特別是對擁有多處房產的居民。

在第四季，房貸市場經歷了顯著的變化，房貸量下降了25%，降至4.57萬件，顯示市場交易熱度大幅減少。這一變化與央行的信貸政策收緊及房貸利率上升密切相關，第四季的平均房貸利率達到2.28%，創下金融海嘯後的新高。儘管如此，房貸金額仍維持在千萬元以上，反映出台灣房價持續上升，購房者負擔加重。由於房價未大幅回落，購屋者對於長期負擔的顧慮增加，導致貸款需求減少。新青安政策的推出雖然讓一些首次購房者享受到較低利率，但隨著房貸利率上升，購房者的選擇受限，市場情況冷卻。未來，若央行能調控有效，房貸市場可能回暖，但目前資金緊張的狀況仍將影響購房者的決策。

新青安政策自2023年8月實施以來，為首購族提供了一系列購房優惠，包括政府補貼利率、延長的還款期限和更低的自備款要求，幫助首次購房者更輕鬆進入房市。然而，這項政策將於2026年7月結束，首購族若錯過將無法再享受此優惠。因此，現階段是首購族抓住機會的最後時機。新青安的最大亮點在於低利率補貼，借款人可享受約0.7%的利率優惠，節省大量利息支出。政策還提供長達40年的還款期限，減輕每月的還款壓力。此外，貸款成數最高可達80%，減少了自備款的負擔，並且提供最長5年的寬限期，讓首購族能在經濟壓力較小的情況下逐步償還貸款。隨著2025年預售屋交屋潮來臨，銀行貸款可能變緊，對首購族來說，搶搭新青安末班車的時機已迫在眉睫。

出售免稅農地涉及重要的法律與稅務規定。根據財政部台北國稅局的說明，若繼承人繼承了免徵遺產稅的農地，必須在繼承後的5年內繼續將土地用於農業用途。若在此期間出售或停止農業使用，將面臨遺產稅追徵，並依照土地的市場價值重新計算稅額。因此，繼承人在出售免稅農地之前，必須確保土地的農業用途符合規定，並了解5年期的限制。若無法繼續使用農業用途，應向政府報備並申請恢復農業使用。這些規定確保土地的使用不會偏離原本的免稅目的，避免繼承人遭遇稅務風險。了解這些法律要求，並謹慎操作，有助於避免高額的遺產稅負擔。

高雄市政府近期推動兩大都市計畫變更案，旨在促進半導體產業發展與提升都市功能。第一案涉及中油高煉廠原址與輕軌C34站周邊土地變更，將原特種工業區轉為甲種工業區、停車場及公園用地，為台積電擴廠提供所需基礎設施，並提升周邊土地價值。第二案則是國際商工舊校地的TOD開發計畫，將轉型為捷運開發區，並結合醫療、教育與商業等多功能區，促進該區交通便捷性與生活機能提升。這些計畫不僅有助於改善高雄市的產業布局與基礎設施，還能夠吸引更多投資，推動經濟成長，為市民帶來更好的生活品質。

台積電近期宣布將在美國投資1000億美元（約3.3兆台幣），此舉引發了外界關於「台積電變成美積電」的質疑。然而，台灣政府強調，台積電的全球擴展策略以「根留台灣」為核心，台灣將繼續是其最先進製程與研發中心。台積電在台灣的投資計劃，包括新建9座先進製程廠房和強化先進封裝技術，確保台灣在全球半導體產業的領先地位。台積電的美國擴張主要是為了滿足當地對半導體的需求，並支援美國高科技產業。儘管如此，台灣在台積電的全球布局中仍扮演關鍵角色，台灣的技術創新與製程優勢將持續成為其全球競爭力的基石。台積電的投資不僅為台灣經濟帶來機會，還將促進中小企業的國際化合作。台積電的全球布局將增強台灣在全球科技供應鏈中的地位，並帶來更多國際發展機會。總體而言，台積電的發展策略強調台灣核心地位，並在全球擴展中保持其競爭優勢。